Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2024 (2-671/2023;) ~ М-608/2023 от 25.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации                     № 2-93/2024

25 марта 2024 года                                                                                  село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Альмиевой Рафиле Хатиповне, Альмиеву Ильдару Римовичу, Альмиевой Резеде Ильдаровне, Альмиевой Рамиле Ильдаровне о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

                                                 у с т а н о в и л :

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее ГЖФ, истец) обратился в суд с иском к Альмиевой Р.Х., Альмиеву И.Р., Альмиевой Р.И., Альмиевой Р.И. (далее ответчики) о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, мотивируя свои требования тем, что в рамках программы <данные изъяты> Дата обезличена между истцом, исполнительным комитетом Актанышского муниципального района РТ и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа <N>, Дата обезличена с ответчиками подписано дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с п.1.1. которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1188000 рублей сроком на 25 лет для целевого использования – приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 1188000 руб..

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке" жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора, находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя, до полного возврата займа.

В соответствии с п. 1.3 Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором. В соответствии с п. 2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п. 2.1.1. Соглашения сумма займа в размере 568920 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа.

Согласно п. 2.1.2. Соглашения обязательства по возврату суммы займа в размере 619080 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 Договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в <данные изъяты>, то есть, исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «<данные изъяты>», утвержденной постановлением Правительства РФ от Дата обезличена <N>.

Пунктом 4.2 договора займа предусмотрено взыскание неустойки в виде пени с ответчиков при нарушении сроков возврата займа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на Дата обезличена от ответчиков поступили денежные средства в размере 123910 рублей, из них 19957,51 рублей направлены на погашение процентов, 103952,49 рублей на погашение основного долга. Ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату займа.

По состоянию на Дата обезличена за ответчиками числится задолженность: по основному долгу 239295,91 рублей, по процентам (5%) 181078,17 рублей, по неустойке 2585271,05 рублей. Истец снизил сумму неустойки до 239295,91 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа по состоянию на Дата обезличена в размере 420374,08 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 239295,91 рублей, процентам 181078,17 рублей, неустойку в размере 239295,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9796,69 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, просят рассмотреть дело без их участия, в заявлении просят применить срок исковой давности и снизить сумму неустойки.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Дата обезличена истец с одной стороны и Исполнительный комитет Актанышского муниципального района РТ с другой стороны, заключили с Альмиевой Р.Х., Альмиевым И.Р., Альмиевой Р.И., Альмиевой Р.И. договор целевого займа участнику Программы "<данные изъяты>" и взаимодействия по погашению взаимных обязательств <N> (далее - договор займа).

Дата обезличена с ответчиками подписано дополнительное соглашение к договору целевого займа.

В соответствии с п.1.1 Дополнительного соглашения Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1188000 рублей сроком на 25 лет, исчисляя с момента заключения настоящего договора.

В соответствии с п.1.4 Договора заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <N> кв.м., стоимостью 1188000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящего договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке" жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора, находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя, до полного возврата займа.

В соответствии с п. 1.3 Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором.

В соответствии с п. 2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п. 2.1.1. Соглашения сумма займа в размере 568920 рублей погашается ежемесячно равными долями с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа, начиная с Дата обезличена.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено взыскание неустойки в виде пени с ответчиков при нарушении сроков возврата займа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 2.2 дополнительного соглашения к договору займа размер ежемесячных платежей по оплате займа и процентов за пользование займом по п.2.1.1 настоящего договора указывается в информационном расчете, который предоставляется заемщику по его требованию.

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют свои обязательства по ежемесячной оплате задолженности по договору займа. По состоянию на Дата обезличена от ответчиков поступили денежные средства в размере 123910 рублей, из них 19957,51 рублей направлены на погашение процентов, 103952,49 рублей на погашение основного долга.

По состоянию на Дата обезличена за ответчиками числится задолженность: по основному долгу 239295,91 рублей, по процентам (5%) 181078,17 рублей, по неустойке 2585271,05 рублей. Истец снизил сумму неустойки до 239295,91 рублей.

Ответчики были ознакомлены со всеми условиями договора целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы "<данные изъяты>" <N> от Дата обезличена, с порядком внесения ежемесячных платежей, порядком и сроками выдачи займа, оплаты процентов за пользование займом, порядком и сроком возврата займа и процентов, размером ежемесячных выплат по договору, условиями, размером и порядком начисления неустоек, что подтверждается собственноручными подписями заемщиков и не оспаривалось в судебном заседании.

Ответчиками доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору займа, суду не представлено.

При таких обстоятельствах у истца возникло право требования взыскания имеющейся задолженности по договору вместе с причитающимися процентами и неустойкой.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, также заявлено о снижении размера неустойки.

Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 той же статьи).

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что 19 декабря 2023 года истец по почте направил исковое заявление, следовательно, срок исковой давности по платежам до 19 декабря 2020 года, а также по начисленным на эти суммы процентам и неустойке, пропущен. За период с 19.12.2020 по 02.08.2023 сумма основного долга составляет 58788,40 рублей (1896,40*31 месяц), проценты за пользование займом за период с 19.12.2020 по 02.08.2023 – 45561 руб..

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 2585271,05 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа. Истец снизил сумму неустойки до 239295,91 рублей.

Фонд просит взыскать неустойку в размере 239295,91 рублей.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Вместе с тем, проверяя обоснованность заявленного истцом периода начисления неустойки, суд принимает во внимание, что он определен истцом без учета мораторного периода, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", составляющего 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении должников с момента введения моратория, т.е. с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежит начислению заявленная истцом неустойка.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования в части взыскания штрафных платежей, суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ. При этом, суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения. Исходя из этого и принципа разумности и справедливости, суд признает, что неустойка, подлежащая взысканию в пользу истца, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по договору, принимая во внимание, в том числе компенсационный характер неустойки, соотношение суммы неустойки суммам долга, размер договорной неустойки, установленной договором, в связи с чем снижает неустойку до 90000 рублей, что сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях.

При снижении размера начисленной истцом неустойки судом учитывается также то, что, в данном случае истец имел возможность в соответствии с законодательством при нарушении ответчиками срока возврата очередной части суммы займа принять меры к своевременному взысканию задолженности, что истцом сделано не было, в результате чего действия истца безусловно повлияли на увеличение размера неустойки.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по денежному займу <N> от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена в сумме 194349,40 рублей, в том числе просроченный основной долг – 58788,40 рублей, проценты за пользование займом - 45561 рублей, неустойка - 90000 рублей.

На основании изложенного суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пунктах 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков подлежат возмещению в солидарном порядке расходы истца по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям (52 %), что составит 5094 рубль.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Альмиевой Рафиле Хатиповне, Альмиеву Ильдару Римовичу, Альмиевой Резеде Ильдаровне, Альмиевой Рамиле Ильдаровне о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Альмиевой Рафили Хатиповны <данные изъяты>), Альмиева Ильдара Римовича (<данные изъяты>), Альмиевой (Ашуровой) Резеды Ильдаровны (<данные изъяты>), Альмиевой Рамили Ильдаровна (<данные изъяты>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (<данные изъяты>) задолженность по договору целевого денежного займа <N> от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена в размере 194349 (сто девяносто четыре тысячи триста сорок девять) рублей 40 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5094 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 01.04.2024.

                                              Судья                       Х.Х.Янгиров