Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2024 (2-701/2023;) ~ М-676/2023 от 05.12.2023

№ 2-45/2024

УИД: 56RS0021-01-2023-000884-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 04 июня 2024 года

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудрявцевым Д.С.,

с участием:

представителя истца администрации МО г.Медногорск Михайловой Т.В., действующей на основании доверенности,

прокурора г.Медногорска Мороза Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г.Медногорск к Безручко Юлие Наилевне, <данные изъяты>, <данные изъяты> об изъятии аварийного жилого помещения для муниципальных нужд путем его выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Медногорск обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

25.08.2015г. межведомственной комиссией города Медногорска подписан акт обследования * и выдано заключение, согласно которому многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением администрации г. Медногорска от 29.03.2019г. № 314-па «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Медногорск Оренбургской области на 2019 - 2025 годы», дом № * по ул. ... г.Медногорска включен в программу переселения (далее - Муниципальная Программа). Постановлением Правительства Оренбургской области от 20.03.2019г. № 186-пп «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Оренбургской области» на 2019-2023 годы» дом № * по ул. ... включен в программу переселения (далее - Программа). Постановлением администрации города Медногорска Оренбургской области от 13.01.2022г. № 11-па земельный участок под аварийным многоквартирным домом по адресу: ... изъят в целях реализации программы.

Собственниками квартиры общей площадью 25,4 кв.м. с кадастровым номером * и расположенной по адресу: Оренбургская область, город Медногорск, ул. ..., д. * кв. *, являлись Безручко Юлия Наилевна, **.**.**** г.р., <данные изъяты>,**.**.**** г.р., <данные изъяты>, **.**.**** г.р. (у каждого собственника по 1/3 доле). В связи с невозможностью проведения оценки жилого помещения, уклонением Безручко Ю.Н. от заключения договора купли-продажи квартиры, у администрации остаются неисполненными обязательства перед собственником жилого помещения, что препятствует реализации Программы по переселению граждан и сносу аварийного жилья.

По мнению администрации, рыночная стоимость квартиры площадью 25,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 586 486,00 рублей, исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. в 23090,00 рублей (25,4 кв.м. * 23090,00 рублей = 586 486,00 рублей).

Ссылаясь на указанное, опираясь на нормы ст.421,429 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ, а также утверждая, что ответчик не желает заключать договор купли-продажи спорной квартиры по данной стоимости, администрация МО г. Медногорск Оренбургской области с учетом уточнения от 26.12.2023г. просит суд:

изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Медногорск Оренбургской области путем выкупа жилое помещение – квартиру площадью 25,4 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Оренбургская область, город Медногорск, ул. ..., д. *, кв. *, принадлежащую Безручко Ю.Н., <данные изъяты>. по 1/3 доле,

определить выкупную стоимость за указанную квартиру в размере 586 486,00 рублей, в равных долях по 195 495,30 рублей каждому,

после выплаты возмещения в размере 586 486,00 рублей прекратить право собственности Безручко Ю.Н., <данные изъяты> на данную квартиру и признать на нее право муниципальной собственности.

После проведения экспертизы, представитель истца 04.06.2024г. в судебном заседании уточнила исковые требования в устной форме, в которых просит определить выкупную стоимость за жилое помещение площадью 25,4 кв.м. по адресу: ... кадастровым номером * в 538 878,00 рублей, по 179 626,00 рублей каждому из собственников, в остальной части исковые требования оставлены без изменения. Определением суда от 04.06.2024г. в протокольной форме уточнённые требования истца приняты судом к производству.

Кроме того, представитель администрации пояснила, что эксперт не установил правовых оснований для взыскания издержек за капитальный ремонт. Расходы за переезд также необоснованы, поскольку Безручко проживают по иному адресу, дом в настоящее время снесен. Для переоформления права собственности ответчики ничего не сделали, сделала все администрация города. Более пяти лет назад Безручко переехали в другой город (в ...), в 2015 году дом признан аварийным.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Медногорск Михайлова Т.В. заявленные требования поддержала с учетом внесенных уточнений.

Прокурор г. Медногорска Мороз Д.А. выразил мнение о наличии оснований для удовлетворения иска в его уточненной редакции.

В судебное заседание представители КУИ г. Медногорска, Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства и транспорта по Оренбургской области, Министерства финансов по Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не явились, были надлежаще извещены.

Сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Медногорского городского суда посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебное заседание суда апелляционной инстанции также не явились Безручко Ю.Н., действующая за себя и за несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты>, конверты с судебным извещением, направленные по адресам регистрации (места жительства), возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает надлежащим извещение указанных лиц.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, и, в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, исследовав документы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела усматривается, что Безручко Ю.Н., * г.р., <данные изъяты>., * г.р., <данные изъяты> * г.р., являются собственниками квартиры № * в доме № * по ул ... в г. Медногорске (по 1/3 доле за каждым), кадастровый (условный) номер *, площадью 25,4 кв.м., право было зарегистрировано 11.12.2015г.

**.**.**** составлен акт и подписано заключение о признании жилого дома по адресу ..., аварийным и подлежащим сносу ввиду непригодности его для проживания.

В связи с этим, данный многоквартирный дом был включен в адресную муниципальную программу «Переселение граждан города г. Медногорска Оренбургской области из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением администрации МО г. Медногорск Оренбургской области № 314-па от 29 марта 2019 года, и в областную адресную программу «Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2018-2023 годы», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 20.03.2019 г. № 186-пп.

Между администрацией МО г. Медногорск и Безручко Ю.Н., действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей, соглашение о выкупе жилого помещения площадью 25,4 кв.м., расположенного по адресу: ... не заключалось, в связи уклонением ответчика от заключения договора купли-продажи квартиры.

Также из пояснений представителя истца пояснений в судебном заседании, судом установлено, что многоквартирный дом по адресу ..., в настоящее время снесен. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу ..., с 11.12.2015г. по-прежнему зарегистрирована на праве собственности за Безручко Ю.Н., <данные изъяты>

По мнению администрации МО г. Медногорск Оренбургской области рыночная стоимость квартиры площадью 25,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 586 486,00 рублей, исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. в 23090,00 рублей (25,4 кв.м. * 23090,00 рублей = 586 486,00 рублей).

Поскольку Безручко уклоняются от заключения договора, администрация МО г. Медногорск обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии аварийного жилого помещения для муниципальных нужд путем его выкупа с определением выкупной стоимости за жилое помещение в размере 586 486,00 руб., после выплаты которой, просила прекратить за Безручко Ю.Н., <данные изъяты>. право собственности на жилое помещение с признанием его за муниципальным образованием город Медногорск Оренбургской области.

В статье 35 Конституции Российской Федерации, закреплены принципы охраны права частной собственности законом (часть 1), недопустимости лишения владельца имущества иначе как по решению суда и принцип эквивалентного (равноценного) возмещения в случае принудительного отчуждения имущества для государственных нужд (часть 3).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Суд отмечает, что право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику право на защиту от любых действий неопределенного круга лиц и возлагает на третьих лиц обязанность не препятствовать управомоченному в осуществлении его права.

Специальные правила об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а равно в случае признания в установленном порядке многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее собственнику жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1)

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Подпунктом «з» пункта 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, в соответствии с указанными выше правовыми нормами изъятие земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, а также включение указанного дома в региональную адресную программу предполагает наличие у гражданина права выбора способа обеспечения его жилищных прав либо путем предоставления другого жилого помещения, либо путем выкупа жилого помещения.

В силу вышеуказанных норм права Безручко имеют право выбора способа реализации своих жилищных прав. Однако, с письменным заявлением Безручко о предоставлении другого жилого помещения, взамен аварийного, не обратились, от заключения соглашения о выкупе жилого помещения, заключения договора купли-продажи квартиры они уклонились.

С учетом изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с названными выше правовыми положениями, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом, в котором располагалась спорная аварийная квартира, был включен в региональную и муниципальную адресные программы и между сторонами не достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, обеспечение жилищных прав ответчика должно осуществляться по правилам процедуры изъятия жилых помещений, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на день предъявления иска администрация МО г. Медногорск вправе выкупить жилое помещение, изъяв его для муниципальных нужд муниципального образования город Медногорск.

Рыночную стоимость спорной квартиры администрация определила, исходя из рыночной стоимости 1-го квадратного метра, в 23 090,00 рублей и определили в 586 486,00 рублей (25,4 кв.м. * 23 090,00 рублей).

Поскольку данная оценка не соответствует всем требованиям ч.7 ст. 32 ЖК РФ, в целях правильного установления стоимости спорного имущества по ходатайству администрации судом назначена судебная оценочная экспертиза.

В выводах экспертного заключения * от 24.04.2024 эксперт ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» Парван А.В. указал, что рыночная стоимость квартиры № *, общей площадью 25,4 кв.м., расположенной но адресу: ..., составила 460 000,00 руб. Компенсация за не выполненный капитальный ремонт многоквартирного дома составила 458 938,00 руб., издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него – 32 000,00 руб., издержки, связанные с оформлением (регистрацией) права собственности на другое жилое помещение – 2 000,00 руб., издержки, связанные с переездом – 4 149,00 руб. Итоговая выкупная цена субъекта права Безручко на изымаемое помещение с учетом округления составила 957 087,00 руб.

Оценивая представленное заключение эксперта ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» Парван А.В. * от 24.04.2024г., обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что указанное экспертное заключение в полной мере являются допустимым и достоверным доказательством. Оснований сомневаться в данном заключении у суда не имеется, поскольку оно являются полным и подробно мотивированным, составленным компетентным специалистом, имеющим специальные познания и стаж работы экспертной деятельности в области оценки, который был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы заключения согласуются с материалами дела, не содержит каких-либо существенных неясностей или неточностей.

Суд также учитывает, что спорное недвижимое имуществом у ответчиков изымается принудительно, помимо их воли, следовательно, при рассмотрении гражданского дела их права должны быть максимально защищены и право на жилище не должно быть нарушено, то есть у них должна существовать реальная возможность приобрести для постоянного проживания иное жилое помещение при наименьших для себя потерях.

Заключение судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривалось, размер возмещения за изымаемое у ответчиков помещение жилое помещение определен верно.

Анализируя представленные доказательства и давая им оценку в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит изъятию у его собственников Безручко Ю.Н., * г.р., <данные изъяты> * г.р., <данные изъяты>., * г.р., с выплатой им органом местного самоуправления в лице администрации МО г.Медногорск определенной на основании экспертного заключения выкупной стоимости в виде денежных средств на общую сумму 952 938,00руб., из которых:

рыночная стоимость права (собственность) на изымаемое помещение составила – 460 000,00 руб.;

компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – 458 938,00 руб.;

издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него – 32 000,00 руб.;

издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение - 2000,00 руб.

Исключая из размера расходов, подлежащих возмещению, издержки, связанные с переездом в другое жилое помещение и т.д. в размере 4 149,00 руб., суд исходит из того, что Безручко Ю.Н., * г.р., <данные изъяты> * г.р., <данные изъяты>, * г.р., фактически в спорной квартире не проживают, поскольку дом в настоящее время снесен. Согласно информации отдела адресно-справочной работы УМВД России по Оренбургской области, Безручко Ю.Н. с 10.02.1998г. зарегистрирована по адресу: ..., ..., <данные изъяты> * г.р., и <данные изъяты> * г.р., зарегистрированы по адресу: ... соответственно с 17.09.2012г. и с 26.03.2014г.

Доводы представителя администрации МО г. Медногорск о том, что издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (риелторские услуги), издержки, связанные с оформлением (регистрацией) права собственности на другое помещение возмещению не подлежат, так как истец фактически в жилом помещении не проживает, суд признает неправильными, поскольку они противоречат норме закона - ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, которой прямо предусмотрена обязанность возмещения собственнику аварийного жилого помещения убытков, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды. С учетом положений данной нормы факт проживания Безручко где-то в ином месте правового значения не имеет.

Доводы администрации в части несогласия о включении в выкупную стоимость издержек, связанных с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, в сумме 32 000 рублей суд признает несостоятельными также и в связи с тем, что взамен аварийного жилья истцы вправе приобрести иное помещение, на что ими будут понесены соответствующие расходы, рыночная стоимость которых согласно заключению эксперта составляет 32 000 рублей.

Доводы администрации об исключении из размера возмещения суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, суд также находит несостоятельными, исходя из следующего.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом, 1942 года постройки, и земельный участок, капитальный ремонт дома произведен в 1970 году. Согласно данным онлайн-справочной системы «Реформа ЖКХ», на момент признания дома аварийным (на 01.09.2015г.) физический износ здания составлял 70%, в связи с чем именно физический износ и стал основанием для признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 16 Законы РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капительный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующим капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту МКД в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» относятся, в том числе, ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную стоимость жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Как разъяснено в Обзоре судебной практика по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденном Президиумом ВС РФ 29.04.2014г., невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт МКД в выкупную стоимость жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Поскольку, изымаемое жилое помещение расположено в доме, построенном в 1942 году, администрацией МО г. Медногорск не представлено сведений о проведении в МКД капитального ремонта, а также доказательств того, что при наступлении срока проведения капитального ремонта состояние жилого дома не требовало проведения капитального ремонта, учитывая, что сроки нормальной эксплуатации дома истекли, наймодатель не исполнил свою обязанность по капитальному ремонту здания, суд приходит к выводу об обязанности включения компенсации за не произведенный капитальный ремонт МКД в выкупную стоимость помещения на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выплате выкупной стоимости подлежат удовлетворению частично, в пределах, установленных экспертом ООО «ОССЭ» Парван А.В., но без стоимости затрат на переезд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ * *), <░░░░░░ ░░░░░░>, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ * * ░░ **.**.****.) <░░░░░░ ░░░░░░>, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ * * ░░ **.**.****.) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 952 938 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – 317 646 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░,

- <░░░░░░ ░░░░░░> – 317 646 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░,

- <░░░░░░ ░░░░░░> – 317 646 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 317 646,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░, ░░. ..., ░. *, ░░. * ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 317 646,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 317 646,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: 10.06.2024░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░