Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2020 ~ М-457/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-684/2020

55RS0006-01-2020-000530-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В., помощнике судьи Козыревой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску АО «Омскгоргаз» к Комкову Олегу Александровичу о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования,

установил:

АО «Омскгоргаз» обратилось в суд с иском к Комкову О.А. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В судебном заседании представитель истца Акалупина О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Комков О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Садыкова Ж.В. участия в судебном заседании не принимала, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО ЖКХ «Каскад» - Котлярова Э.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ регламентировано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительством РФ 14.05.2013 N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п.2 Правил №410 являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Таким образом, внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до крана опуска на вводе в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

В соответствии с заключенным договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, заключенного между ООО ЖКХ «Каскад» и АО «Омскгоргаз» техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в МКД адрес проведено, согласно графиков проведения ТО ВДГО: 03.11.2016 г., 03.11.2017 г., 07.12.2018 г., 02.12.2019 г.

Ответчик является собственником квартиры № № в указанном доме, в которой находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, а также внутриквартирное газовое оборудование, которые требует соответствующей проверке на безопасность использования.

В соответствии с пунктом 48 Правил и во исполнение пункта 2.5.1. Договора на ТО ВДГО за № 08р/2-8 от 15.02.2017 г., заключенного с управляющей компанией указанного дома ООО ЖКХ «Каскад», 22.10.2018 направлено уведомление о предстоящем проведении работ по ТО ВДГО на 07.12.2018. Повторно уведомление направлено 14.01.2019. Извещения о предоставлении доступа в часть квартир направлены 21.02.2019 и 12.03.2019.

Ответчик не предоставляет доступ для проведения ТО ВДГО на протяжении 4-х лет, последнее ТО ВДГО проведено 04.11.2016.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с требованиями п. 48 Правил Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

09.01.2019 ответчику направлено уведомление о предоставлении доступа для проведения ТО ВДГО. 08.02.2019 доступ не предоставлен.

В силу п. 49 Правил Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

Во исполнение требований п. 49 Правил ответчику 19.02.2019, а повторно 11.03.2019 направлено извещение с предложением сообщить об удобной дате проведения ТО ВДГО.

В соответствии с п.80 Правил Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в том числе в случае отказа заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил).

02.04.2019, повторно 21.06.2019 ответчику направлены уведомления о приостановлении подачи газа в квартиру № 3 дома 19/1 по пр. Менделеева в г.Омске.

По состоянию на 07.02.2020 допуск для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования ответчиком не предоставлен.

Более того, как следует из текста искового заявления и подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела по адресу спорной квартиры неоднократно поступали аварийные заявки в аварийно-диспетчерскую службу АО «Омскгоргаз», а также обращения старшей по дому о том, что ответчик незаконно подключился к газопроводу (ранее в 2008 г. заварен за долги).

Учитывая изложенное суд находит исковые требования АО «Омскгоргаз» о возложении на Комкова О.А. обязанности предоставить специалистам АО «Омскгоргаз» доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 716 от 10.02.2020 г.

Учитывая, что исковые требования истца судом удовлетворены в полном объеме, суд в порядке ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Омскгоргаз» удовлетворить.

Обязать Комкова Олега Александровича, <данные изъяты> предоставить специалистам АО «Омскгоргаз» доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Комкова Олега Александровича, <данные изъяты> в пользу АО «Омскгоргаз» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2020 года

Судья С.Х. Савченко.