Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3506/2023 ~ М-3298/2023 от 01.12.2023

дело № 2-3506/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лиджиевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кальдиновой Светланы Федоровны к Адраханову Чингису Савровичу, Адрахановой Надежде Валериевне, Переверзеву Николаю Ивановичу, Переверзеву Михаилу Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кальдинова С.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17 октября 2006 года запись регистрации № 08-08-01//010/2006-858. Зарегистрированные в ее квартире ответчики по месту регистрации с 2012 года не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, личные вещи в данной квартире не имеют. Настоящий адрес проживания ответчиков истцу не известен. Истец просила прекратить право Адраханова Ч.С., Адрахановой Н.В., Переверзева Н.И., Переверзева М.И. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел в сфере миграции Управления МВД России по г. Элисте снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Кальдинова С.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме сообщила, что находится в г. Москве, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Горяева С.О. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Адраханов Ч.С., Адраханова Н.В., Переверзев Н.И., Переверзев М.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления, в которых исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Элисте, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в суд не явился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 указанного Закона Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм закона подзаконные нормативные акты – подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, Кальдинова Светлана Федоровна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность гражданина от 17 августа 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы Адраханов Ч.С., Адраханова Н.В., Переверзев Н.И., Переверзев М.И.

Учитывая, что ответчики в настоящее время не проживают по адресу: <адрес>, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчики не имеют, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Кальдиновой С.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Кальдиновой Светланы Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) к Адраханову Чингису Савровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Адрахановой Надежде Валериевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Переверзеву Николаю Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Переверзеву Михаилу Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Адраханова Чингиса Савровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), Адрахановой Надежды Валериевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Калмыкия (<данные изъяты>), Переверзева Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), Переверзева Михаила Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 года.

Председательствующий                      Н.Н. Бембеева