Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6209/2020 ~ М-5221/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-6209/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                         26 июня 2020 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Кряжевой Анастасии Сергеевне, Кряжеву Максиму Михайловичу, Жиркову Александру Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: ____, указывая, что является собственником указанной квартиры, на основании акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ____ № судебного пристава-исполнителя. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, выселить и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики не явились в судебное заседание, извещены по месту регистрации: ____, в судебное заседание не явились. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчиков: адвокат Шестаков В.Н. по ордеру, который полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав сторон, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.

Как видно из справки Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «____» ПРУ о составе семьи от ____ в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, зарегистрированы, кроме истца, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4

Согласно акту о передаче не реализованного имущества должника взыскателю ЯГОСП УФССП России по РС (Я) от ____ и постановлению о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю ЯГОСП УФССП России по РС (Я) от ____ квартира, расположенная по адресу: ____, с кадастровым номером 14:36:108007:3285, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 передана взыскателю, в связи с тем, что имущество должника, арестованное ____ в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, ____ взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Указанное имущество получила представитель ПАО Банк ВТБ по доверенности ФИО9

Материалами дела установлено, что какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, то есть ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вынесение судом решения о признании гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ответчиков 04.03.2020 направлялись требования об освобождении указанной квартиры в добровольном порядке, снятии с регистрационного учета, указаны контактные телефоны истца. Факт направления требования подтверждается списком почтовых отправлений от 23.03.2020 №429, согласно отчету отслеживания почтовых отправлений Почты России требование с идентификатором № не вручены ответчикам – неудачная попытка вручения. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно Акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ____, проведенного сотрудниками истца с участием соседей в многоквартирном доме по адресу ____, в ____ проживают ответчики.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу. Ответчики добровольно выселиться из указанного жилого помещения не желают.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выселить ответчика из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.06.2020