Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2023 ~ М-1604/2023 от 28.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е Копия

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 г.         г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шурыгиной А.В.,

с участием:

- истца Сорокиной А.Б.,

- представителя истца Сорокина С.П., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771/2023 по иску Сорокиной А. Б. к Мишенькиной М. Н., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина А.Б. предъявила в Жигулевский городской суд <адрес> указанный выше иск к Мишенькиной М.Н., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», требуя:

1) определить порядок внесения взносов на капитальный ремонт, оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику Мишенькиной М.Н. долей в праве собственности;

2) обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» заключить с истцом отдельные договоры, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец Сорокина А.Б. указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим участником долевой собственности выступает ответчик Мишенькина М.Н., которой принадлежит ? доля в праве. Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются единые на всю квартиру. Поскольку ответчик не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за коммунальные услуги, начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истица Сорокина А.Б., её представитель ССП в судебном заседании требования и доводы иска поддержали, указывая, что лицевой счет по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по указанной выше квартире был разделен во внесудебном порядке, в связи с чем необходимости в определении порядка оплаты за оказание данной услуги в настоящее время не имеется. Также пояснили, что плата за водоснабжение, водоотведение начисляется по нормативам, а за электроснабжение и газоснабжение начисляется по показаниям прибора учета.

Представители ответчиков - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Мишенькина М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом - судебной повесткой, направленной по адресу регистрации. По данным почтового идентификатора ДД.ММ.ГГГГ зафиксирована неудачная попытка вручения судебного извещения, направленного по адресу: <адрес>, и его возврат отправителю, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Выслушав пояснения истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу Сорокиной А.Б. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иным участником общей долевой собственности является ответчик Мишенькина М.Н., которой принадлежит 1/2 доля квартиры. Согласно справке, выданной ООО «Санита» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мишенькина М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; СКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истица Сорокина А.Б. была зарегистрирована в квартире по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление платы за коммунальные услуги по данной квартире осуществляют ресурсоснабжающие организации - отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - ООО «Экостройресурс», что подтверждается предоставленными выписками по лицевым счетам. Также из лицевых счетов усматривается, что начисление за коммунальные услуги по водоснабжению осуществляется по нормативам.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений.

Квартира № в <адрес> находится в собственности истца Сорокиной А.Б. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ответчика Мишенькиной М.Н. (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В этой связи истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения взносов на капитальный ремонт и оплаты коммунальных услуг, а также открытия отдельных счетов.

Вместе с тем, разрешая требования истца об определении порядка внесения оплаты за коммунальную услугу - электроэнергия, начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся истцу и ответчику Мишенькиной М.Н. долей в праве собственности, с возложением на ответчика - ПАО «Самараэнерго» обязанности выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы, суд оснований для их удовлетворения не находит, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из содержания статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно подпункту «г» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила) потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

В соответствии с пунктом 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Раздел лицевых счетов возможен на основании пункта 50 Правил, если квартира является коммунальной, оборудованная общим (квартирным) прибором учете электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии.

Начисление платы за коммунальную услугу – электроснабжение по принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу Сорокиной А.Б. и ответчику Мишенькиной М.Н. квартире осуществляет ПАО «Самараэнерго» по единому лицевому счету №, открытому на имя Мишенькиной М.Н., на основании показаний индивидуального прибора учета №.

В соответствии с абзацем 3 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

По тем же мотивам суд признает не подлежащими удовлетворению требования Сорокиной А.Б. об определении порядка внесения оплаты за коммунальную услугу - газоснабжение, начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся истцу и ответчику Мишенькиной М.Н. долей в праве собственности, с возложением на ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обязанности выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы, поскольку как следует из предоставленных суду документов начисление платы за коммунальную услугу – газоснабжение по принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу Сорокиной А.Б. и ответчику Мишенькиной М.Н. квартире осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Самара» по единому лицевому счету № (№), открытому на имя Мишенькиной М.Н., на основании показаний индивидуального прибора учета № NPM G4, заводской №.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключения нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд признает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной А. Б. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

- Сорокиной А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

- Мишенькиной М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Сорокиной А. Б. и Мишенькиной М. Н. отдельных счетов по внесению взносов на капитальный ремонт, оплаты за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

В удовлетворении остальной части исковых требований Сорокиной А. Б. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области        <данные изъяты> Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области        <данные изъяты> Н.Ю. Семенова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>