Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6300/2022 ~ М-5041/2022 от 17.05.2022

11RS0001-01-2022-007835-30 дело №2-6300/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 10 августа 2022 года гражданское дело по иску Цивилевой Екатерины Анатольевны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма; к Цивилеву Михаилу Анатольевичу и Новоселовой Анастасии Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Цивилева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи 6 человека, включая Цивилеву О.А. и несовершеннолетних ... ссылаясь на необоснованный отказ администрации в заключении такого договора.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила иск требованиями к Цивилеву М.А. и Новоселовой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., указывая, что Циыилев М.А. и Новоселова А.А. длительное время в квартире не проживают, добровольно выехали из неё, расходов по содержанию жилья не несут.

В судебном заседании истец Цивилева Е.А. и её представитель на удовлетворении требований настаивали.

Третье лицо Цивилева О.А. поддержала требования истца.

Ответчик Цивилев М.А. адресованные к нему требования о признании утратившим право пользования жилым помещением признал.

Ответчик Новоселова А.А. и представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, её представителя, ответчика и третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №... входит в состав муниципального жилого фонда и находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

...

...

...

...

14.03.2013 Новосёлова Анастасия снялась с регистрационного учета в квартире №..., в связи с выездом в г...., где зарегистрировалась по месту жительства по адресу: ...

В настоящее время в квартире №... зарегистрированы: Цивилев Михали Анатольевич; Цивилева Екатерина Анатольевна и ...

...

23.03.2022 Цивилева Е.А. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого жилого помещения по адресу: ... на состав семьи 7 человек в связи со смертью основного нанимателя.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам, оформленным протоколом №13 от 20.04.2022, и утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.04.2022 №4/1131 в заключении договора социального найма отказано по причине не представления документов в отношении Цивилевой Анастасии, Цивилева Леонида, Цивилева Константина.

Цивилева Е.А. считает отказ администрации в заключении договора социального найма незаконным, указывая, в том числе на то, что Новосёлова (Цивилева) Анастасия утратила право пользования спорным жилым помещением, добровольно выехав из него в другое место жительства.

В ходе рассмотрения дела Цивилева Е.А. также указывала на обстоятельства добровольного выезда Цивилева М.А. из спорной квартиры и утрате им права пользования жилым помещением, в связи с чем, просила обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма на состав семьи 6 человек, включая сестру Цивилеву О.А. и несовершеннолетних детей.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно материалам дела, Цивилев М.А. и Новосёлова (Цивилева) А.А. вселились в квартиру №... в качестве членов семьи нанимателя Цивилева П.В. и включены в соответствующий ордер от 04.07.1995, следовательно, с момента вселения они приобрели право пользования жилым помещением, равное с нанимателем.

Новосёлова (Цивилева) А.А. сохраняла регистрацию в квартире до 14.03.2013.

Цивилев М.А. зарегистрирован в квартире по настоящее время.

Из иска и объяснений Цивилевой Е.А. следует, что в квартире по ул... Цивилев М.А. и Новосёлова (Цивилева) А.А. не проживают длительное время, вещей их в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья не несут.

Данные обстоятельства подтвердила Цивилева О.А., и свидетели ... С.И. и ... А.Б.

Доказательств того, что не проживание Цивилева М.А. и Новосёловой (Цивилевой) А.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный или временный характер, в деле не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Цивилев М.А. и Новосёлова (Цивилева) А.А длительное время в спорной квартире не проживают, ... выехали на другое постоянное место жительства (Новосёлова А.А. – в г....; Цивилев М.А. – в квартиру №...).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о намерении Цивилева М.А. и Новосёловой (Цивилевой) А.А. отказаться в одностороннем порядке от пользования жилым помещением по адресу: ..., от прав и обязанностей нанимателя, и о расторжении тем самым в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования Цивилевой Е.А. о признании Цивилева М.А. и Новосёловой (Цивилевой) А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на момент принятия решения в квартире №... сохраняет регистрацию лишь ответчик Цивилев М.А., он подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время единственными пользователями жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма являются Цивилева Е.А., Цивилева О.А. и их несовершеннолетние дети, они в силу части 2 статьи 82 ЖК РФ вправе требовать от наймодателя признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи со смертью прежнего нанимателя Цивилева П.В.

Цивилева О.А. не возражала против признания основным нанимателем квартиры Цивилеву Е.А.

При таких обстоятельствах, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению обязанность заключить с Цивилевой Е.А. договор социального найма квартиры №... на состав семьи 6 человек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Цивилевой Екатерины Анатольевны удовлетворить.

Признать Цивилева Михаила Анатольевича (...) и Новосёлову Анастасию Анатольевну (...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Цивилева Михаила Анатольевича ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Цивилевой Екатериной Анатольевной (...) договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи 6 человек, включая Федюневу Елизавету Сергеевну, Федюнева Григория Сергеевича, Цивилеву Ольгу Анатольевну, Цивилеву Таисию Андреевну, Цивилева Ивана Павловича.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12.08.2022.

Председательствующий О.Л. Саенко