Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2023 ~ М-451/2023 от 17.08.2023

УИД 04RS0018-01-2022-006268-28

Дело № 2-487/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        21 сентября 2023 года                                                                                                п. Саган-Нур

        Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тимофеевой Н.С.

        при секретаре Цыреновой А.Ц.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный центр» к Калашниковой Л.А. о взыскании упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный центр» обратился в суд с иском к Калашниковой Л.А. о взыскании упущенной выгоды, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены частично исковые требования ООО «Жилищный центр». С Калашниковой Л.А. в пользу ООО «Жилищный центр» взыскано в возмещение материального ущерба 420 348,60 руб., упущенная выгода в сумме 66 000 руб., судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 20 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., госпошлина в размере 7403,49 руб. Согласно п.2.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ договор был заключен на 11 месяцев с правом пролонгации. По состоянию на дату залива и прекращения арендных помещений, договор аренды был пролонгирован сторонами на следующий срок: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, то истец имел право получать доход от арендных платежей в размере 22 000 руб. ежемесячно до указанного срока. За август, сентябрь, октябрь 2022 года, судом была взыскана упущенная выгода в сумме 66 000 руб. Просит взыскать с ответчика упущенную выгоду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 000 рублей (22000 руб. х 4 мес.), а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., госпошлину в размере 2 840 руб.

Истец Брусов К.Е. иск поддержал в полном объеме.

Представитель по устной доверенности Исхаков А.А. иск поддержал в полном объеме.

             Ответчик Калашникова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще. В письменных возражениях направленных суду просила отказать в удовлетворении иска.

             Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания.

         Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Судом установлено, что по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищный центр» предоставлял в аренду нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>, на 11 месяцев Шандер Д.В. с установленной арендной платой 22 000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ Шандер Д.В. обратилась к истцу с письмом о расторжении договора аренды с данной даты, так как произошло затопление арендуемого помещения. В тот же день составлен акт приема-передачи нежилого помещения.

То, что причиной прекращения арендных отношений явились противоправные действия ответчика, подтверждается апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично были удовлетворены исковые требования ООО «Жилищный центр». С Калашниковой Л.А. в пользу ООО «Жилищный центр» взыскано в возмещение материального ущерба 420 348,60 руб., упущенная выгода в сумме 66 000 руб., судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 20 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., госпошлина в размере 7403,49 руб.

За период вынужденного неиспользования по вине ответчика истцом своего нежилого помещения, у последнего возникли убытки в виде упущенной выгоды от не сдачи помещения в аренду.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ упущенная выгода составила 88 000 рублей (22000х4мес.).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил достоверных и допустимых доказательств, опровергающих его вину в причинении убытков.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в виде недополученной арендной платы в размере 88 000 руб., поскольку в связи с затоплением его помещения по вине ответчика отсутствовала возможность у арендатора использовать помещение, что причинило истцу убытки в виде упущенной выгоды - неполученной арендной платы, которую истец получил бы при обычных условиях гражданского оборота при надлежащем исполнении условий договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с приведенной нормой права, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

Факт несения истцом указанных расходов подтвержден соответствующими документами.

Соразмерно удовлетворенных судом исковых требований в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 840 руб.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищный центр» удовлетворить.

Взыскать с Калашниковой Л.А. в пользу ООО «Жилищный центр» упущенную выгоду в сумме 88 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., госпошлину в размере 2 840 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                             Н.С. Тимофеева