Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-591/2023 ~ М-424/2023 от 13.06.2023

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2023 года    с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой О.Н.,

при секретаре: Ивановой О.В.,

с участием представителя истца Востриковой В.Н. – Вострикова И.А.,

ответчика Макина О.В.,

ответчицы Ивановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Востриковой <данные изъяты> к Макину <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты> о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю в жилом доме и признании права собственности на долю в жилом доме.

установил:

Вострикова В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском Макину О.В., Ивановой Е.В., в обоснование которого указала, что Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в наследственном имуществе после смерти наследодателей Астрелина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Макиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным Решением суда истица Вострикова <данные изъяты> является собственником доли в размере <данные изъяты>, ответчику Макину <данные изъяты> принадлежит доля в размере <данные изъяты> и ответчице Ивановой <данные изъяты> - доля в размере <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. Решение вступило в законную силу. Более 20 лет в доме проживает истица, ответчики являющиеся племянниками истицы, никогда в данном доме не проживали, не несут бремя содержания, никакого интереса к использованию принадлежащей им доли не проявляли.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ РФ).

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу абзаца 2 пункта 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>м., жилую площадь <данные изъяты>.м. состоит из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты 15,8 кв.м., жилой комнаты 9,8 кв.м., подсобные помещения (кухня) 8,6 кв.м., вспомогательные помещения (неотапливаемые пристройки-веранды).

Согласно технического заключения МУП «АрхПроект» от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом подлежит разделу на следующие доли: доля <данные изъяты>, принадлежащая Востриковой В.Н. составит <данные изъяты>, принадлежащая Макину О.В. <данные изъяты>, принадлежащая Ивановой Е.В.) составит <данные изъяты> кв.м. Неотапливаемые пристройки полежат разделу: <данные изъяты>. В связи с чем, эксперт пришел к выводу о том, что раздел в натуре жилого дома, согласно долей в общей долевой собственности, не представляется возможным и экономически нецелесообразным.

При таких обстоятельствах, полагаем, что доли ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом - не могут быть использованы для проживания без нарушения прав истца Востриковой В.Н.., имеющую большую долю в праве собственности, а выдел доли ответчика в натуре невозможен.

Кроме этого необходимо также учитывать, что ответчики в использовании жилого дома не заинтересованы, так как в дом в течение длительного периода времени вселиться не пытались, проживает по иным адресам, расходов по содержанию дома не несет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>

Соответственно стоимость долей ответчиков в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит суд прекратить право собственности Макина <данные изъяты>, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №; Взыскать с Востриковой <данные изъяты> в пользу Макина <данные изъяты> денежную компенсацию за <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рубля; прекратить право собственности Ивановой <данные изъяты>. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый №; взыскать с Востриковой <данные изъяты> в пользу Ивановой <данные изъяты> денежную компенсацию за <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № в размере <данные изъяты> рубля; признать за Востриковой <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца Вострикова В.Н. – Востриков И.А. и ответчики Макин О.В., Иванова Е.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представив мировое соглашение на отдельном банке, подписанном как представителе истца Востриковой В.Н. – Востриковым И.А., так и ответчиками Макиным О.В., Ивапновой Е.В., а именно:

1. Истец ФИО3 (в лице представителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) отказывается от исковых требований к ответчикам ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт № и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) по гражданскому делу № в полном объеме.

2. По настоящему мировому соглашению истец ФИО3 (в лице представителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт № №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) обязуется выплатить денежную компенсацию за <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № ответчице ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт № в размере <данные изъяты>, из них 80 <данные изъяты>) рублей в день подписания мирового соглашения и <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

2. По настоящему мировому соглашению истец ФИО3 (в лице представителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт серии 3616 222128, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № обязуется в день подписания мирового соглашения выплатить денежную компенсацию за 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью 57,8 кв. м., кадастровый № ответчику ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) в размере <данные изъяты>) рублей, из них <данные изъяты> в день подписания мирового соглашения и <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

3. Ответчик ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт № передает в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Переход права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый № от ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-№) оформляется в регистрирующем органе на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения в течение <данные изъяты>) со дня вступления в законную силу указанного определения суда об утверждении мирового соглашения.

4. Ответчик ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт № передает в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый №.

Переход права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый № от ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-№) оформляется в регистрирующем органе на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения в течение 5 (пяти дней) со дня вступления в законную силу указанного определения суда об утверждении мирового соглашения.

Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. По настоящему мировому соглашению ответчик ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт № от любых притязаний на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый №.

6. Истец ФИО3 в лице представителя ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) в свою очередь отказывается от любых претензий к ответчику ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт 36 №) и ответчику ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) относительно возмещения всех финансовых затрат, связанных с бременем содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м., кадастровый №.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и суда.

9. Mировое соглашение утверждается судом.

Представитель истца Востриковой В.Н. – Востриков И.А. и ответчики Макин О.В., Иванова Е.В. в судебном заседании пояснили, что условия мирового соглашения им понятны, они достигнуты по обоюдной договоренности.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит основания для утверждения представленного суду мирового соглашения заключенного между сторонами.

Мировое соглашение подписано сторонами, они указали, что им известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст. 221 ГПК РФ. Данные последствия разъяснены судом сторонам в заседании.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 153.10 ГПК РФ гласит, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что заключенное сторонами мирового соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, сведений о том, что выполнение ими условий мирового соглашения нарушит интересы иных лиц, не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа в утверждении заключённого между сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 153.8-153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Востриковой <данные изъяты> в лице представителя Вострикова <данные изъяты> и Макиным <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, по условиям которого:

1. Истец Вострикова <данные изъяты> (в лице представителя Вострикова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) отказывается от исковых требований к ответчикам Макину <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №) и Ивановой <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) по гражданскому делу № в полном объеме.

2. Истец ФИО3 (в лице представителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт № действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) обязуется выплатить денежную компенсацию за <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый № ответчице ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт № размере <данные изъяты>, из них <данные изъяты>) рублей в день подписания мирового соглашения и <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

2. Истец ФИО3 (в лице представителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт серии 3616 222128, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) обязуется в день подписания мирового соглашения выплатить денежную компенсацию за <данные изъяты> праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № ответчику ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) в размере <данные изъяты>, из них <данные изъяты> в день подписания мирового соглашения <данные изъяты> (двадцать тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

3. Ответчик ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) передает в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый №.

Переход права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый № от ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-№) оформляется в регистрирующем органе на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения в течение <данные изъяты> со дня вступления в законную силу указанного определения суда об утверждении мирового соглашения.

4. Ответчик ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) передает в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт № действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н№) <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый №.

Переход права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый № от ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в лице представителя ФИО7 (, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт № действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-№ оформляется в регистрирующем органе на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения в течение <данные изъяты>) со дня вступления в законную силу указанного определения суда об утверждении мирового соглашения.

5. Судебные расходы, связанные с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. По настоящему мировому соглашению ответчик ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) отказываются от любых притязаний на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый №.

7. Истец ФИО3 в лице представителя ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Черкассы, Кинель - <адрес>, паспорт №, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) в свою очередь отказывается от любых претензий к ответчику ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт 36 №) и ответчику ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Кинель - <адрес>, паспорт №) относительно возмещения всех финансовых затрат, связанных с бременем содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый №.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

8. Производство по гражданскому делу № прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

В случае неисполнения условий мирового соглашения по заявлению взыскателя выдается исполнительный лист.

Согласно ст. 153.10 п. 11 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>