Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2442/2023 ~ М-2304/2023 от 27.06.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., с участием Коломенского городского прокурора ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Квартира принадлежала на праве долевой собственности ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>).

Расчеты за квартиру произведены полностью.

На момент заключения договора в проданной истцу квартире ответчики (ФИО4 и ФИО3) были зарегистрированы по месту жительства.

Согласно п. 8 Договора купли-продажи, ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение <данные изъяты> календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области.

Срок для добровольно выполнения требования о выселении истек ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адрес, что нарушает права истца.

Сразу после получения денежных средств ответчики передали истцу ключи от квартиры и съехали на другое место жительства, которое истцу не известно.

Поскольку истцу не известны адрес(-а) фактического проживания ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчиков претензию с указанием, что они прекратили право пользования квартирой и требованием о снятии с регистрационного учета по электронной почте <данные изъяты> которую истцу прислал ФИО3, по <данные изъяты> на номер телефонов №; №.

В претензии истец указал срок на снятие с регистрационного учета <данные изъяты> рабочих дней.

Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать утратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО4, ФИО3 и снять их с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

ОтветчикиФИО4, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО7 в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку пунктом договора купли продажи ответчики обязуются сняться с регистрационного учета, и до сих пор они не сняты с регистрационного учета. Считала необходимым признать их прекратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Квартира принадлежала на праве долевой собственности ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>).

Расчеты за квартиру произведены полностью.

На момент заключения договора в проданной истцу квартире ответчики (ФИО4 и ФИО3) были зарегистрированы по месту жительства.

Согласно п. 8 Договора купли-продажи, ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение <данные изъяты> календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области.

Срок для добровольно выполнения требования о выселении истек ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адрес, что нарушает права истца.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что членами семьи истца, ответчики не являются.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25июня1993года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд соглашается с доводами истца, которые нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021).

Согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с последующими изменениями) прекращение права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

При прекращении права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а именно о признании ответчиков ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.