Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2020 (2-2483/2019;) ~ М-2507/2019 от 16.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 г. г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Ругиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33/2020 по иску Стрижко Раисы Николаевны, Волковой Натальи Владимировны к Агмадяну Гагику Хдровичу, Черникову Сергею Борисовичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Стрижко Р.Н., Волкова Н.В. обратились в суд с иском к Агмадяну Г.Х., Черникову С.Б. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование которого указали, что являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с КН №, который пересекает границы земельного участка с КН №, в связи с чем, дальнейшее выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН № не представляется возможным. Просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН №, расположенном по <адрес>, установить границы земельного участка с КН №, расположенного по <адрес>, в значениях координатных поворотных точках <данные изъяты>, согласно межевого плана ООО «Центр градостроительства и землеустройства» от 26.09.2019.

В судебное заседание истцы Стрижко Р.Н. Волкова Н.В. не явилась, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без своего участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Черников С.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не поступило.

Ответчик Агмадян Г.Х. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не поступило.

Суд с учетом мнения истцов в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу положений п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218 - ФЗ)Границы земельного участка являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4 п.2 ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности», п.2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.п.2, 3 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 №688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Стрижко Р.Н., Волкова Н.В. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по <адрес>, в праве долевой собственности в размере <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права.

Собственником ? доли в праве долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, является Агмадян Г.Х.

Наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с КН №, является ответчик Черников С.Б., который не вступал в наследство, что усматривается из материалов дела.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с КН №, который пересекает границы земельного участка с КН №, в связи с чем, дальнейшее выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН № не представляется возможным.

Границы земельного участка определены по фактическому использованию и существуют на местности более 15 лет. От точки н1 до точки н4 граница закреплена сеткой-рабицей, от точки н4 до точки н5 граница закреплена металлическим забором, от точки н5 до точки н7 граница закреплена сеткой –рабицей, от точки н7 до точки н1 граница с зелеными насаждениями.

От точки н1 до точки н5, от точки н7 до точки н1 земельный участок граничит с землями, находящимися в ведении муниципального образования г.Новомосковск.

Кадастровый номер ОКС (жилой дом) - №.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ спорного земельного участка ответчиком Агмадяном Г.Х. не оспаривается.

Исправление указанной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на земельной участок.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Стрижко Раисы Николаевны, Волковой Натальи Владимировны к Агмадяну Гагику Хдровичу, Черникову Сергею Борисовичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащего Стрижко Раисе Николаевне, Волковой Наталье Владимировне на праве общей долевой собственности, в характерных точках границ <данные изъяты>, согласно межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательно форме изготовлено 21 января 2020 г.

Председательствующий