Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6914/2013 ~ М-5495/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-6914/2013                                                         21 ноября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Савельевой Т.Ю.

при секретаре Миханько А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 628 к Макарову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Макарову И.А., после уточнения исковых требований в окончательной форме просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по 01.09.2013 г. в размере 47777 руб. 63 коп., в том числе, пени в размере 9684 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1784 руб. 96 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб. (л.д. 56).

В обоснование иска истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает в комнате площадью 12,80 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Х, 128/137 долей в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ответчику.

Указанный жилой дом находится в управлении ЖСК № 628, который в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляет общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома и предоставляет собственникам жилищные и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период января 2010 г. по 01.09.2013 г. в размере 47777 руб. 63 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1784 руб. 96 коп., поскольку частичное погашение задолженности ответчиком произведено после обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца о времени месте судебного заседания извещена лично (л.д.59), представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, уточненный иск поддержала (л.д.60).

Ответчик в судебное заседание явился, иск признал, в связи с чем представили суду письменное заявление о признании иска (л.д.61), просил уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, до 5000 руб., полагая указанные расходы чрезмерными.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав ответчика, приходит к выводу, что предъявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Многоквартирный дом Х находится в управлении ЖСК-628, которое в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляет общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома и предоставляет собственникам жилищные и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, ответчик зарегистрирован и проживает в комнате площадью 12,80 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: Х, 128/137 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ответчику. (л.д. 6)

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с января 2010 г. по 01.09.2013 г. у него образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере в размере 47777 руб. 63 коп., в том числе, пени в размере 9684 руб. 55 коп.

Факт наличия у ответчика задолженности перед истцом по оплате ЖКУ в указанном размере подтверждается расчетом истца, выпиской по лицевому счету (л.д. 8-16). Исковые требования в части требования о взыскания задолженности по оплате ЖКУ и пени признаны ответчиком в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Таким образом, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2010 г. по 01.09.2013 г. в размере 47777 руб. 63 коп., в том числе, пени в размере 9684 руб. 55 коп., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 1784 руб. 96 коп. (л.д.5, 32 ) исходя из цены иска в размере 52832 руб. 11 коп.

В связи с частичным погашением ответчиком задолженности (05.09.2013 г.) после обращения истца в суд с настоящим иском истец уменьшил исковые требования до 47777 руб. 63 коп. (л.д. 56-57).

Поскольку уменьшение исковых требований истцом связано с добровольным частичным удовлетворением их ответчиком после предъявления иска, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1784 руб. 96 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Суд полагает также подлежащим частичному удовлетворению ходатайство ЖСК № 628 о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя исходя из следующего.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что в целях взыскания с должников задолженности по оплате ЖКУ истец заключил с Г. договор поручения № Х от 27.03.2013 г., а также дополнительное соглашение к п.3.2. договора поручения от 23.04.2013 г., определив размер оплаты услуг представителя по обращению в суд с иском к ответчику (кв. 145) в размере 7000 руб. (л.д.26-30), в рамках которого Г. подготовила и подала в суд иск о взыскании задолженности по оплате ЖКУ к ответчику, представляла интересы истца в ходе судебного процесса на основании доверенности.

Платежным поручением № Х от 23.04.2013 г. истец произвел оплату услуг Г. по договору поручения № Х от 27.03.2013 г. в размере 7000 руб. (л.д. 69)

С учетом объема работы, проделанной представителем истца по данному делу (подготовка и подача иска, участие в двух судебных заседаниях из трех), принимая во внимание категорию спора, не представляющего особой сложности, признание иска ответчиком, ссылку ответчика на чрезмерный характер расходов на оплату услуг представителя, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах: в размере 5 000 руб.

В остальной части в удовлетворении ходатайства о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд полагает отказать.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по 01.09.2013 г. в размере 47777 руб. 63 коп., в том числе, пени в размере 9684 руб. 55 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а также понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1784 руб. 96 коп., а всего: 54 562 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 628 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2010 ░. ░░ 01.09.2013 ░. ░ ░░░░░░░ 47777 ░░░. 63 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9684 ░░░. 55 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1784 ░░░. 96 ░░░., ░ ░░░░░: 54 562 ░░░. 59 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 59 ░░░)

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░