Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-826/2023 ~ М-119/2023 от 17.01.2023

№2-826/2023

УИД 21RS0024-01-2023-000140-31

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2023 года г. Чебоксары

Судья Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики Филиппова К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ананьевой ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала (далее как истец, АО «Россельхозбанк») обратилось с иском в суд к Ананьевой ФИО2 (далее как ответчик) о взыскании 975642 руб.79 коп. задолженности по кредитному договору, в том числе 904750 руб.16 коп. основного долга, 70892 руб.63 коп. процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости равной 1464000 руб.00 коп.

Исковое заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по возврату основного долга и уплате процентов за пользование кредитными средствами.

Стороны в судебное заседание не явились, представив ходатайство о об утверждении в их отсутствии мирового соглашения, в соответствии с которым ответчик подтверждают наличие долга и, соглашается на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности в сумме 907750 руб.16 коп. и начисленных процентов в сумме 70892 руб.63 коп. будет осуществляться в соответствии с утвержденным графиком. Ответчик до подписания настоящего мирового соглашения обязуются единовременно погасить истцу «платеж лояльности» не менее одного ежемесячного платежа по кредитному договору в соответствии с текущими условиями кредитной сделки, а также задолженность по судебным расходам – госпошлину в размере 12956 руб.43 коп., расходы по оценке имущества 1686 руб.66 коп. На остаток основного долга проценты не начисляются. В качестве обеспечения исполнения Мирового соглашения, стороны сохраняют залог имущества: однокомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика,
<адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости равной 1464000 руб.00 коп.

Изучив заявленное ходатайство, материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд
не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям статей 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Судья полагает, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В связи с утверждением заключенного между сторонами мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 222, 224-225 ГПК РФ, судья

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Ананьевой ФИО2, согласно которому:

«1. Стороны заключили мировое соглашение на стадии искового производства.

ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала и ФИО1 заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора, истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 1400000 рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14,5 % годовых в соответствии с Графиком погашения кредита, являющимся Приложением № к кредитному договору.

Согласно пункту 2.1. кредитного договора ответчик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого помещения, состоящего из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью 30,10 кв.м. в т.ч. жилой площадью 18,6 кв.м. на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Стороны пришли к соглашению, что в отношении квартиры будет оформлено право собственности ФИО1.

Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> одновременно зарегистрирована ипотека в пользу АО «Россельхозбанк», что подтверждается записью о возникновении права собственности № и записью об ипотеке № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартира, под номером 61, приобретенная с использованием кредитных средств банка, является предметом ипотеки в силу закона, в пользу залогодержателя – АО «Россельхозбанк».

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 вступила в брак с ФИО5, в связи с чем изменила фамилию на Ананьева, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-РЛ №.

Ответчик обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнила, в нарушение статьи 819 ГК РФ и условий Кредитного договора просрочены сроки возврата кредита.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 975642,79 рублей, в том числе: 904750,16 рублей – основной долг, 70892,63 рубля – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; об обращении взыскания на предмет залога по договору – однокомнатную квартиру площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
<адрес> кадастровым номером № с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно 1464000 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей; о взыскании с ответчика по данному делу в пользу истца денежных средств - оплаченной госпошлины в размере 12956,43 рублей; о взыскании с Ответчика в пользу Истца расходов по оценке имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по процентам – <данные изъяты> руб.

Госпошлина в размере – <данные изъяты> руб.

Расходы по оценке имущества в размере - <данные изъяты> руб.

2. По настоящему мировому соглашению, Ответчик в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подтверждая наличие долга, соглашаются на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности в сумме 904750,16 руб. и начисленных процентов в сумме 70892,63 руб. будет осуществляться ответчиком в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	Плановая дата	Погашение просроченной ссуды	Погашение просроченных процентов
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

По настоящему мировому соглашению ответчик, в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, до подписания настоящего соглашения обязуется единовременно погасить истцу «платеж лояльности» не менее одного ежемесячного платежа по кредитному договору в соответствии с текущими условиями кредитной сделки, а также задолженность по судебным расходам – госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы по оценке имущества <данные изъяты> руб.

3. Стороны пришли к соглашению, что на остаток основного долга проценты не начисляются в связи с расторжением кредитного договора.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления в Банк причитающихся денежных средств. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила в Банк не позднее, чем до конца операционного дня Банка, в соответствующую дату платежа, установленную в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

4. В качестве обеспечения исполнения настоящего мирового соглашения, стороны сохраняют залог следующего имущества: однокомнатная квартира площадью 30,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес> кадастровым номером № с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1464000 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Изменения и дополнения в регистрационную запись залогового имущества вносятся на основании определения суда, которым утверждено мировое соглашение, и заявления банка.

5. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

6. Права и обязанности Ответчика:

ответчик имеет право на досрочное погашение суммы долга.

7. Настоящее мировое соглашение не является новацией, обязательства ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются.

8. Подписывая настоящее Соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств (однократное нарушение графика платежей, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

- возникновение обязанностей у ответчика досрочно возвратить истцу основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным пунктом 2 настоящего соглашения, вне зависимости от даты наступления платежа;

- возникновение права у истца требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества:

однокомнатной квартиры площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1464000 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.;

- обращение истца в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа;

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения истца в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, банк вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

9. Суммы, вносимые ответчиком в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а) на уплату начисленных процентов;

б) на уплату основного долга;

в) на погашение судебных расходов.

10. Обязательства ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.».

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ананьевой ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья К.В. Филиппова