Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 ~ М-44/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-60/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь                  03 апреля 2014 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи О.О. Петровой,

с участием истца Константиновой М.А.,

при секретаре Л.Н. Малышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константиновой М.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Константинова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Константинова М.А. заявленные требования поддержала по тем же основаниям и показала, что в сентябре 1988 года Андреапольским леспромхозом были построены четыре двухквартирных дома в <адрес>. Ее мужу, К.М.И., была выделена для проживания квартира под № одного из указанных жилых домов. Решением исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ее мужу был выделен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в деревне <адрес> для обслуживания квартиры. С 1995 года она проживала совместно с К.М.И. в данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой. ДД.ММ.ГГГГ между ней и К.М.И. был заключен брак. После смерти мужа с 2003 года по настоящий момент проживает в данной квартире одна. Однако, указанная квартира, как и полностью дом, не находится на балансе строившей ее организации – Андреапольского леспромхоза – в связи с ее реорганизацией, и не передана в муниципальную собственность. В связи с этим она не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение. В настоящее время земельный участок под жилым домом площадью <данные изъяты> га находится в ее собственности согласно свидетельству о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Во время проживания в квартире она ремонтировала ее за свой счет, производила как текущий так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства, то есть владела недвижимым имуществом как своим собственным. Учитывая изложенное, считает, что она приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать за ней, Константиновой М.А. право собственности на <адрес> двухквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>

Ответчик представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. В судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик представитель Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении дела. Суд признает причины неявки ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> неуважительными и считает возможным рассмотреть дело без их участия.

С согласия истца и по определению суда дело рассматривалось без участия ответчиков Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Свидетели В.М.В. и Л.О.Е. показали суду, что истица проживает в <адрес>. № в дер. <адрес> с 1995 года. Раньше проживала вместе с мужем, который умер в 2003 году. С 2003 года в указанной квартире Константинова М.А. проживает одна. За все время проживания в указанной квартире Константинова М.А. владела и пользовалась указанной квартирой как своей, ремонтировала ее, открыто и добросовестно пользовалась ей как собственным имуществом. Споров по имуществу не имеется. В настоящее время квартира на балансе администрации не стоит, а леспромхоз, который строил квартиру, перестал существовать.

Показания свидетелей последовательны, логичны и не противоречивы, поэтому суд принимает их за основу решения. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Выслушав истца, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания прав собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Согласно п. 19 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав, собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 21 указанного Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что Андреапольским леспромхозом в 1988 году были построены четыре двухквартирных дома по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой и.о. директора ГУП «<адрес> лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанное время К.М.И. для проживания Андреапольским леспромхозом была выделена <адрес> деревне <адрес>. Решением исполнительного комитета Андреапольского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № К.М.И. в собственность выделен земельный участок площадью 0,06 га для обслуживания квартиры. С 1995 года и по настоящее время Константинова (У.М.А.) М.А. проживала в указанной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данной квартирой как своей собственной. Кроме нее в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. На протяжении 19 лет истец не скрывала факта нахождения указанной квартиры в ее пользовании: производила ремонт квартиры за счет собственных средств. За время пользования данной квартирой никто из третьих лиц, в том числе и возможные собственники и правопреемники не истребовали у истицы данное недвижимое имущество, а также не пытались его истребовать.

Указанные обстоятельства подтвердили в суде допрошенные свидетели, а также подтверждены представленными материалами дела.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и У.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу К., жене Константинова.

Копией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Андреапольским филиалом отдела ЗАГС администрации <адрес>, подтверждается, что К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Из справки главы МУ Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Константинова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Копией карточки прописки подтверждается, что Константинова (У.М.А.) М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописана по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2016 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адрес хозяйства Константиновой М.А. <адрес>

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, подтверждается, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Константиновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Руководителя ОП в <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ оценка жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Андреапольское сельское поселение, деревня Коробаново, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что правопритязания отсутствуют, аресты (запрещения) отсутствуют.

Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Константинова М.А. постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно более 19 лет владеет квартирой № в <адрес> деревне <адрес>, постоянно в ней проживает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за ней права собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности с последующей регистрацией права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Константиновой М.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Константиновой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                          О.О. Петрова