Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2023 ~ М-476/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-529/2023

УИД 76RS0004-01-2023-000570-75

Мотивированное решение

изготовлено 19.09.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Корешкова Андрея Константиновича к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Корешков А.К., обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс.

В обоснование требований указал, что в октябре 2007 года купил гаражный бокс, расположенный: <адрес> (за Даниловской ветеринарной лечебницей). Данные 2 линии гаражей, в количестве 5 боксов, были построены в 1987-88 году работниками ДСУ-3 и подключены к электроснабжению в 1997 году, что подтверждается справкой АО «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство». В предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится гаражный бокс, отказали, т.к. гараж не является собственностью истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на здание-гараж и земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Данилов Ярославской области по доверенности Боброва И.С., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации городского поселения Данилов по доверенности Боброву И.С., изучив материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного договора купли-продажи от 18.10.2007 г., следует что, истец Корешков А.К., купил у Воробъева В.П. гараж по адресу: <адрес>, стр.№, гараж №ДД.ММ.ГГГГ0 руб., которые были оплачены покупателем на момент подписания договора купли-продажи в полном объеме.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 17.08.2023 сведения на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В представленном суду техническом плане здание от 24.02.2022 г., гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, представляет собой нежилое здание, площадью 22,2 кв.м., расположен на земельном участке №.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно выписки из протокола заседания земельной комиссии городского поселения Данилов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу – <адрес> <адрес> в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.5 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Согласно п.5 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 5. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно справки АО «Даниловское ЖКХ» от 08.10.2021 №1916 следует, что гаражи, по адресу – <адрес> (за ветеринарной лечебницей) были подключены к электроснабжению горэлектросетью 21.10.1997 г.

Согласно представленной выписки из ЕГРП от 17.08.2023 право собственности на земельный участок К№, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: ЯО, <адрес> не зарегистрировано, объект снят с кадастрового учета 05.06.2023, дата постановки на кадастровый учет 28.05.2018.

Постановление главы администрации городского поселения Данилов №104 от 16.03.2018 г., утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Корешкову А.К., предложено обеспечить постановку данного участка на кадастровый учёт.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорное здание гаража принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 18.10.2007, расположено на земельном участке, площадью 26 кв.м, который был поставлен на кадастровый учет в 2018, имеется справка о технологическом присоединении гаража к сетям горэлектросети в 1997 году. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок является препятствием для оформления права собственности на спорное здание гаража и сам земельный участок. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражный бокс и земельный участок не зарегистрированы. Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корешкова Андрея Константиновича (паспорт №) к администрации городского поселения Данилов (ИНН 7617007270, ОГРН 1067611001556) о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, удовлетворить.

Признать право собственности Корешкова Андрея Константиновича на здание-гараж площадью 22,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 76:05:010102:ЗУ1, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С.Иванова