Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2024 ~ М-679/2024 от 22.02.2024

Дело (№)

УИД: 52RS0(№)-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего Заплатиной М.М., при секретаре Таранковой В.Д., с участием помощника прокурора Калягина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску Костиной А. А. к Агрич Л. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с выше названным иском. В обосновании требований указывает, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в квартире, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, бульвар Мира, (адрес обезличен)А кВ.4 комн.3, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п.3.2 договора купли-продажи на регистрационном учете состоит ответчик Агрич Л.Н.. комната была истцу передана свободной от какого-либо имущества.

Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.

Вещей ответчика в комнате истца не имеется.

Истец просит признать Агрич Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, бульвар Мира, (адрес обезличен)А в.4 комната 3 (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец Костина А.А. исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Агрич Л.Н. в судебном заседании не участвовала, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) комнату, расположенную по адресу: (адрес обезличен), бульвар Мира, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен) комната 3. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенное между истцом и Грешюс Е.М. (л.д. 4-17).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Агрич Л.Н., которая не проживает в данном жилом помещении.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 455-О, от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 452-О-О, от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1837-О, от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 2002-О и др.).

Рассматривая настоящий спор применительно к положениям ст.35 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Костиной А.А., между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Агрич Л.Н. прекратила самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, бульвар Мира, (адрес обезличен)А кВ.4 комната 3.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Агрич Л. Н. ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт: 2217 748997) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен)А кВ.4 комната 3, что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья М.М. Заплатина

Копия верна.

Судья М.М. Заплатина

Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода.