Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2021 (2-1698/2020;) ~ М-227/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-51/2021    УИД: 78RS0020-01-2020-000333-34	10 февраля 2021 года
р е ш е н и е
Именем российской федерации
г. Санкт-ПетербургПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи		Илюшовой О.Л.
С участием прокурора		Савельевой А.В.
При помощнике судьи		Малафеевой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ к Шаповалову А.А., Шаповаловой П.С., действующим также в интересах несовершеннолетних Шаповалова П.А. и Шаповалова П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

с участием представителя истца, ответчика Шаповалова А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ) обратился в суд с иском к ответчикам Шаповалову А.А., Шаповаловой П.С., действующим также в интересах несовершеннолетних Шаповалова П.А. и Шаповалова П.А., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ указал, что военнослужащему Шаповалову А.А. и члену его семьи - сыну Шаповалову П.А. на основании договора найма служебного жилого помещения № 0 от 09.06.2016 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ... В указанном служебном жилом помещении проживают: Шаповалов А.А., Шаповалова П.С., несовершеннолетние Шаповалов П.А. и Шаповалов П.А. Шаповаловым А.А. получены денежные средства во исполнение обязательства по договору целевого жилищного займа в рамках участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих, 18.12.2018 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с чем Шаповалов А.А. обязан освободить служебное жилое помещение. Неисполнение ответчиками своих обязательств по сдаче и освобождению жилого помещения препятствует реализации прав военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях.

Определением суда от 10.02.2021 года произведена замена истца Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ) на ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») в связи с реорганизацией ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ в форме присоединения к ФГАУ «Росжилкомплекс».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шаповалов А.А., действующий также в интересах несовершеннолетних Шаповалова П.А. и Шаповалова П.А., против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения на исковое заявление, указал, что в 2017 году заключил контракт о прохождении военной службы в Вооруженных силах РФ на 5 лет, до 22.06.2022, с 28.01.2019 проходит военную службу в войсковой части 11000, которая дислоцируется на территории Санкт-Петербурга. Жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено ему и его сыну Шаповалову П.А на период прохождения военной службы по месту ее прохождения. Доводы истца о прекращении и расторжении договора найма служебного жилого помещения необоснованны, так как он до настоящего времени проходит военную службу, приобретение в рамках накопительно-ипотечной программы жилого помещения в другом субъекте РФ не является основанием для прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения.

Ответчик Шаповалова П.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Судом установлено, что 09.06.2016 года между ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ и Шаповаловым А.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения № 04-08/767, по условиям которого ему и члену его семьи - несовершеннолетнему сыну Шаповалову П.А. во временное пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: ... постоянно проживают: Шаповалов А.А. и члены его семьи Шаповалова П.С., несовершеннолетние Шаповалов П.А., Шаповалов П.А.

28.09.2018 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Шаповаловым А.А. был заключен договор № 0 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которым Шаповалову А.А. был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 911 100 рублей.

28.09.2018 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Шаповаловым А.А. был заключен кредитный договор № 0, по условиям которого Шаповалову А.А. на основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа был предоставлен целевой кредит в размере 1 973 268 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....

Целевой жилищный заем был предоставлен Шаповалову А.А. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения указанной квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту.

22.10.2018 года Шаповаловым А.А. по договору купли-продажи квартиры, заключенному с Князевой Е.И., была приобретена квартира, расположенная по адресу: ....

25.12.2019 года ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ в адрес ответчика Шаповалова А.А. было направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в связи с обеспечением жилым помещением, приобретенным за счет средств целевого жилищного займа по адресу: ..., которое в добровольном порядке не исполнено.

До настоящего времени требование об освобождении служебного жилого помещения ответчиками также не исполнено.

Поскольку ответчиком за счет средств целевого жилищного займа было приобретено жилое помещение по адресу: ... для постоянного проживания, ответчики утратили нуждаемость в предоставлении служебного жилого помещения по месту прохождения службы.

В соответствии с ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным условием предоставления служебного жилого помещения является отсутствие обеспеченности жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, военнослужащему Шаповалову А.А. - участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих был предоставлен целевой жилищный заем, обязанность государства перед военнослужащим по обеспечению его денежными средствами для приобретения жилого помещения по месту прохождения службы была исполнена, однако Шаповалов А.А. приобрел для проживания с членами семьи жилое помещение в ином населенном пункте, тем самым распорядившись денежными средствами по своему усмотрению.

Доводы ответчика Шаповалова А.А. о том, что приобретение в рамках накопительно-ипотечной программы жилого помещения в другом субъекте РФ не является основанием для прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения, несостоятельны, поскольку ответчик располагал возможностью приобретения указанного помещения на территории Санкт-Петербурга, а реализация указанного права в отношении помещений на территории иного субъекта Российской Федерации по смыслу ч.1 ст. 10 ГК РФ не влечет сохранение права в отношении спорного помещения за ответчиками.

На основании вышеизложенного, поскольку, ответчиком Шаповаловым А.А. за счет средств целевого жилищного займа было приобретено жилое помещение для постоянного проживания, обязанность государства перед военнослужащим по обеспечению его денежными средствами для приобретения жилого помещения по месту прохождения службы была исполнена, ответчики утратили нуждаемость в предоставлении служебного жилого помещения по месту прохождения службы, законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шаповалова А.А., Шаповалову П.С., Шаповалова П.А. и Шаповалова П.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить Шаповалова А.А., Шаповалову П.С., Шаповалова П.А. и Шаповалова П.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья