Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2023 ~ М-1450/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-2000/2023

64RS0046-01-2023-001777-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года              г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Романцовой О.В.,

с участием прокурора Богословской В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЭКСПОБАНК» к Еременко Л.В., Шемонаеву Д.Т., Шемонаеву К.Т., Шемонаевой О.Т. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, указав, что решением Ленинского районного суда <адрес> от 22.03.2022 признано право собственности АО «Экспобанк» на недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного дома, кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу 30.04.2022. 08.12.2022 за АО «ЭКСПОБАНК» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «КЛР «Удача» от 21.02.2023 в квартире по адресу: <адрес>. фактически проживают и зарегистрированы ответчики. Договор ответственного хранения или иное соглашение в отношении жилого помещения с ответчиками не заключались.

Истец ответчики, представители третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом неявки ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. От 27.12.2018 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется, что жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Саратова от 22.03.2022 признано право собственности АО «Экспобанк» на недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного дома, кадастровый №.

Решение суда вступило в законную силу 30.04.2022.

08.12.2022 за АО «ЭКСПОБАНК» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «КЛР «Удача» от 21.02.2023 в квартире по адресу: <адрес>. фактически проживают и зарегистрированы ответчики.

Согласно копии паспорта Шемонаевой О.Т. она с 14.04.2023 снята с регистрационного учета по спорной квартире, с 20.04.2023 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Договор ответственного хранения или иное соглашение в отношении жилого помещения с ответчиками не заключались.

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3, остаются зарегистрированными в жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Соглашение между сторонами на сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками Еременко Л.В., Шемонаевым Д.Т., Шемонаевым К.Т права пользования спорным жилым помещением и регистрации, не имеется.

Суд находит подтвержденными совокупностью исследованных доказательств обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а исковые требования к Еременко Л.В., Шемонаеву Д.Т., Шемонаеву К.Т подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным выше.

Согласно копии паспорта Шемонаевой О.Т. она с 14.04.2023 снята с регистрационного учета по спорной квартире, с 20.04.2023 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, оснований для удовлетворения иска к ней не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у Еременко Л.В., Шемонаева Д.Т., Шемонаева К.Т. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Еременко Л.В., Шемонаева Д.Т., Шемолнаева К.Т. из жилого помещения по адресу: <адрес>,

Указанное решение является основанием для снятия Еременко Л.В., Шемонаева Д.Т., Шемонаева К.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования к Шемонаевой О.Т. оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья