Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2018 ~ М-2228/2018 от 11.10.2018

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Азевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2310/2018 по иску Титюхиной Н.Е., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 к Семенову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Титюхина Н.Е., действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Семенову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ноябрьск, улица <адрес>, дом №, квартира №.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетние дети истца являются собственниками спорной квартиры (по 1\2 доли в праве), которая приобретена у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с договором купли-продажи Семенов А.И. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире, хотя в ней не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Титюхина Н.Е. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.(л.д.34)

Ответчик Семенов А.И., будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, возражений по иску не заявил, направил в суд копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета в спорной квартире. (л.д.30)

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом квартира № в доме № по улице <адрес> в г.Ноябрьске принадлежит несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, по 1\2 доли в праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № в установленном законом порядке (л.д.17-19).

В соответствии с п.10 договора купли-продажи квартиры, Семенов А.И. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

Из представленной ответчиком копии паспорта, следует, что он 11 апреля 2017 года снят с учета в спорной квартире и зарегистрирован по месту жительства в Георгиевском районе Ставропольского края ( л.д.32).

Вместе с тем, согласно справки паспортной службы ООО «Ямал» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщению должностного лица ОВМ ОМВД по г.Ноябрьску, Семенов А.И. значится зарегистрированным в квартире № дома № по ул.<адрес> в г.Ноябрьске до настоящего времени ( л.д.13,35).

Актом проверки факта проживания от 26 октября 2018 года подтверждается, что Семенов А.И. в спорной квартире не проживает с апреля 2017 года ( л.д.33).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика в отношении спорной квартиры вопреки воле собственника имущества, не имеется.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 128).

Дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Титюхиной Н.Е. удовлетворить.

Прекратить право пользования Семенова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой № в доме № по улице <адрес> города Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

...

...

...

...

...

...