Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2109/2021 ~ М-1986/2021 от 14.10.2021

68RS0002-01-2021-003238-08 Дело № 2-2109/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 06 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Макаровой Е.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Тамбова Корж И.П.,

при секретаре Косовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Орловой Л.Б. к Орлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Л.Б. обратилась в суд с иском к Орлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником части жилого дома по адресу: ***, что подтверждено прилагаемой выпиской из ЕГРН. Ответчик Орлов А.Н. является ее бывшим мужем, брак между ними расторгнут решением мирового судьи Ленинского района Тамбова от 28.01.2014г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 18.03.2014 г. Брачные отношения с ответчиком не поддерживаются с 2009 г., членом ее семьи он не является с указанного времени. Орлов А.Н. зарегистрирован по месту жительства, периодически приходит ночевать в принадлежащее ей жилое помещение, где находятся его личные вещи. Ответчик общего бюджета с ней не имеет, совместного хозяйства не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически ответчик проживает постоянно в ином жилом помещении. Добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик не желает. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения.

В судебном заседании Орлова Л.Б. исковые требовании поддержала в полном объеме по тем же основаниям и пояснила, что в настоящее время ответчик проживает у сожительницы. В выходные дни он с сожительницей уезжает в деревню в родительский дом, ведет там хозяйство. Она провела в свой дом канализацию, но ответчик материально в этом не участвовал. Также только на её средства в дом была куплена газовая плита.

Ответчик Орлов А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к делу, и пояснил, что всегда оплачивал коммунальные услуги по 2500 - 2000 руб. В спорном жилом помещении он ночует постоянно, так как работает водителем общественного транспорта. В доме находится его одежда. Жилых помещений в собственности не имеет, *** по адресу: *** - 1, *** не его, хотя право собственности оформлено на него. Там никто не живет, так как квартира без ремонта.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям..

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодеком, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить принадлежащее ему помещение во владение или в пользование иному лицу на любом законном основании, например, как члену своей семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ данных в п. 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Орлова Л.Б. является собственником *** (части жилого дома) ***, общей площадью 36,4 кв.м.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) в установленном законом порядке ( л.д.13-14).

Согласно выписке из домовой книги на жилой *** в квартире истца зарегистрирован Орлов А.Н. (л.д.15-16).

28.01.2014г. брак Орловой Л.Б. и Орлова А.Н. расторгнут (л.д.17).

Как следует из пояснения сторон в судебном заседании, ответчик Орлов А.Н. продолжает проживать в квартире, имеет там свои личные вещи.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что знает истца и ответчика с 1998г., является соседкой. Ей известно, что ранее Орловы проживали в доме вместе. Последние три месяца Орлова А.Н. в доме не видела.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является соседкой истца, проживает в этом же доме. Ей известно, что Орловы развелись примерно в 2013г. ФИО2 является пенсионером, но работает водителем общественного транспорта, поэтому он уезжает из дома где-то в 05.30 ч. утра и возвращается примерно в 21.30 – 22.00час. Когда у ответчик выходной, его может и не быть в доме.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что семейные отношения истца и ответчика прекращены много лет назад, после прекращения брачных отношений ответчик остался проживать в спорном домовладении..

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик Орлов А.Н. является собственником *** по проезду Школьному-1 *** на основании договора участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного дома жилого дома. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2020г.

Принимая во внимание то, что ответчик Орлов А.Н. членом семьи собственника не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, и в настоящее время собственник возражает против проживания ответчика в принадлежащем ему домовладении, суд приходит к выводу, что у истца Орловой Л.Б. не возникает обязанностей перед ответчиком Орловым А.Н. по сохранению за ним права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При этом права истца, как собственника использовать имущество по своему усмотрению с учетом того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, но продолжает быть зарегистрированным и проживать в жилом помещении, нарушены.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина соответствующими органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из того, что ответчик Орлов А.Н. на протяжении длительного времени не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Орловой Л.Б., совместного хозяйства с ней не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Л.Б. удовлетворить.

Признать Орлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Орлова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, принадлежащего Орловой Л.Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Макарова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2021г.

Судья Е.В.Макарова