Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2013 ~ М-965/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-846/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года                                            г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шипулина К.А.,

при секретаре Поповой А.К.,

с участием истца Федориной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федориной Г.С. к Администрации городского поселения «Шерловогорское», Администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Федорина Г.Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1989 году ею был построен капитальный гараж по адресу: <адрес> Разрешительные документы на строительство не оформляла, в настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет, но реализовать право собственника она не может.

Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, гараж №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>^2.

В судебном заседании истец Федорина Г.С. пояснила, что настаивает на заявленных исковых требованиях, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на исковые требования истицы не имеет. Кроме того в ходатайстве указывает, что ДД.ММ.ГГГГ руководителем АГП «Шерловогорское» было вынесено Постановление № о предоставлении Федориной Г.С. разрешения на условно разрешительный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального гаража для легкового автомобиля.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района «Борзинский район» Северов А.В. действующий по доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебное заседание не явился в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений о признании права собственности истице администрация района не имеет.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Заслушав стороны, свидетелей ФИО7 ФИО8, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде, и это следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году Федорина Г.С. самовольно за счет собственных средств построила гараж № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно пункта 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Абзац 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным суду документам, сохранение самовольной постройки - гаража № по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из постановления руководителя администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федориной Г.С. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> гараж № для гаража индивидуального легкового автомобиля.

Гараж, построенный Федориной Г.С., соответствует градостроительным регламентам, технически исправен, эксплуатируется, физический износ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24%, что подтверждается сообщением руководителя администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из данных технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время находится гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (литера А).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года Федорина Г.С. своими силами на собственные средства построила гараж №, расположенный по адресу <адрес> С момента строительства данного гаража истец до настоящего времени, пользуется им и фактически владеет указанным объектом.

Обстоятельств того, что самовольно возведенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

В настоящее время истец Федорина Г.С. открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Шерловогорское» и администрация муниципального района «Борзинский район» не предъявляла прав на спорный гараж.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федориной Г.С. к Администрации городского поселения «Шерловогорское», Администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

        Признать за Федориной Г.С. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> а именно гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в течение 30 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                           К.А. Шипулин