Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8144/2023 от 21.06.2023

Дело №

УИД: 50MS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 сентября 2023 года                                      г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилось в Красногорский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 894 рубля 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 996 рублей 84 копейки.

В обосновании требований указано, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» был создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, цель которого является проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Красногорск г Красногорск, <адрес>. что подтверждается сведениями из " иного государственного реестра недвижимости.

Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №.

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у Ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта).

Однако, ответчик ФИО2 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № сумма задолженности составляет 59894,57 руб., которую Истец просит взыскать с Ответчика.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения, в которых просил исковые требования оставить без удовлетворения, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 2.1 статьи <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Закон) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале <адрес> www.mosreg.ru, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее Ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

В случае приобретения жилого помещения у муниципального образования (ч.3 ст. 158 ЖК РФ) либо приватизации квартиры, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное" жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.    Таким образом, обязанность у собственника по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 2 статьи 3 Закона, часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» был создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, цель которого является проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Красногорск г Красногорск, <адрес>. что подтверждается сведениями из " иного государственного реестра недвижимости.

Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №.

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у Ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта).

Ответчик ФИО2 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № сумма задолженности составляет 59894,57 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности относительно взыскиваемой с него задолженности.

Рассматривая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статья 195 ГК РФ определяет исковую давность как срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня. когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (и.2).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Кроме того, разъяснения, изложенные в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусматривают, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как установлено судом, исковое заявление было подано мировому судье 97 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Трехлетний период, предшествующий обращению истца в суд с рассматриваемым иском, начался ДД.ММ.ГГГГ, следовательно первым месяцем образования задолженности в периоде срока исковой давности является апрель 2020 г.

Период образования задолженности указан истцом - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее судебная защита нарушенного права осуществлялась истцом путем подачи заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, которое было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. срок исковой давности подлежит увеличению на 16 дней (п.1 ст.204 ГК РФ) и его начало приходится на ДД.ММ.ГГГГ, а первым платежом в пределах срока давности является платеж за март 2020 г.

Таким образом, в пределах срока исковой давности период образования задолженности составляет 17 месяцев (10 мес. в 2020 г. и 7 мес. в 2021 г.).

В соответствии с Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения составляет 9,07 руб. <адрес> жилого помещения ответчика составляет 85,8 кв.метров.

Таким образом, сумма задолженности в период срока исковой давности составляет 13 229,5 рублей (85,8 х 9,07 х 17). Указанная сумма оплачена ответчиком в добровольном порядке до судебного разбирательства по делу, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности")

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, изучив и дав правовую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    Ю.А Климова