Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2021 ~ М-387/2021 от 28.04.2021

Гр.дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при помощнике судьи Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС» к Заводновой ФИО11, Гарюк ФИО13, Гарюку ФИО15, Гарюк ФИО17, Байдюку Георгию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов.

    Требования истца основаны на том, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пер.Пролетарский, <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ООО «ЖКС <адрес>» осуществляло предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление по указанному адресу услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором №-П осуществляло начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги: отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором №П-111 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги: отопление и горячее водоснабжение в пользу в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя должника открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг, предоставленных в период с февраля 2017 по декабрь 2018 года на сумму 129434,1 рублей. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга, однако задолженность ответчики не оплатили. Истцом были начислены пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22222,7 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление мировому судье о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ от должников в адрес мирового судьи поступило заявление об отмене судебного приказа, после чего ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО9, ФИО5 в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженности был отменен. За указанный период оплата по лицевому счету должниками не производилась. В связи с чем основной долг за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года составляет 129434,1 рублей. В связи с увеличением периода просрочки истцом были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55003,94 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКС» основной долг в размере 129434,1 рублей, пени в размере 55003,94 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 4233,14 рублей.

    В судебном заседании представитель истца не явился, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

    В судебное заседание ответчики не явились, извещались по месту регистрации надлежащим образом.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

     Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Запрудня, пер.Пролетарский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.91-93). Родителями н/л ФИО3 являются ФИО2 и ФИО5 (л.д.90).

При этом в квартире постоянно зарегистрированы ФИО4 (с 1995 года), ФИО2 (с 2000 года), ФИО5 (с 2007 года), н/л собственник ФИО3 (с 2004 года) и н/л ФИО7 (с 2015 года), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). Кроме того, в жилом помещении по указанному адресу временно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован ФИО9, что также подтверждается выпиской из домовой книги и ответом ОМВД России по Талдомскому городскому округу.

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129434,10 рублей, так как в указанный период оплата указанных услуг не производилась.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом суд учитывает, что собственником квартиры является несовершеннолетняя ФИО3, которая является ребенком-инвалидом (л.д.102-103).

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п.29 постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на собственника и членов его семьи в солидарном порядке.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая, что собственник жилого помещения является несовершеннолетним, учитывая возражения родителей несовершеннолетней, которые считают, что на них должна быть возложена обязанность по оплате, суд считает, что на ответчиков ФИО2 и ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, также на ответчика ФИО4 должна быть возложена солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55141,68 рублей согласно расчету и требованиям истца, а также на ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО9 - солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74292,42 рублей согласно расчету и требованиям истца (л.д.14-15).

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, пересчет и сбор платежей с собственников и нанимателей многоквартирных и жилых домов в г.<адрес> за поставленный коммунальный ресурс для нужд отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Теплоэнергетическое предприятие» и АО «ЖКС <адрес>» заключен агентский договор №П-111 с аналогичным предметом договора. АО «ЖКС <адрес>» реорганизовано в ООО «ЖКС <адрес>».

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с положениями Агентских договоров Агент (АО «ЖКС <адрес>») обязан принять своевременно все меры к взысканию суммы задолженности и пени, в том числе в судебном порядке.

Исходя из приведенных положений Агентских договоров, суд считает, что ООО «ЖКС» имеет право совершать юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала, что не противоречит закону и условиям агентского договора. Таким образом, ООО «ЖКС» является надлежащим истцом.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец произвел расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55003,94 рублей. При этом за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 30045,88 рублей, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24958,06 рублей.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10000 рублей ввиду ее явной несоразмерности размеру задолженности, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - до 15000 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ФИО2, ФИО5, ФИО4 солидарно в размере 1955,29 рублей, с ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО9 солидарно в размере 2277,85 рублей.

При этом суд учитывает положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖКС» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, Байдюку Георгию удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКС» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55141 рубля 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 1955,29 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, Байдюка Георгия в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКС» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74292 рублей 42 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 2277,85 рублей.

В остальной части сверх взысканного ООО «ЖКС» отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 19.07.2021