Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2023 ~ М-540/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-583/2023             

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года                          г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО5, ответчика ФИО2 и представителя ответчика - администрации ГО «<адрес>» ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 и Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 гараж № на 8-ой улице гаражного массива концерна КЭМЗ. На основании разрешения на строительство ФИО2 был построен гараж. Решением администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес> городской округ «<адрес>», <адрес> гаражный массив «Заводской», 8-й <адрес>, гараж №. В связи необходимостью оформления своего права собственности на гараж, он обратился в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о передачи ему в собственность гаража, расположенного по адресу: <адрес> городской округ «<адрес>», <адрес> гаражный массив «Заводской», 8-й Гаражный пр-д, гараж №, но ему было отказано и предложено обратиться в суд.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя по содержанию имущества. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке. Среди способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ предусматривает также признание права. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городской округ «<адрес>», <адрес> гаражный массив «Заводской», 8-й <адрес>, гараж №.

Истец ФИО5 исковые требования в суде поддержал, пояснив суду, что он открыто пользуется гаражом более 15 лет.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив суду, что действительно продал ФИО5, построенный им в районе гаражного массива КЭМЗ гараж.

Представитель ответчика - Администрации ГО «<адрес>» ФИО8 в удовлетворении исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ПО ЖКХ Кизлярского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ выдало разрешение за № ФИО2, проживающему по адресу: РД, <адрес>, на строительство гаража на участке жилмассива КЭМЗ по осям 4,0 х 6,0.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, возведенное ответчиком по адресу: РД, <адрес>, массив «Заводской», 8-й гаражный проезд, гараж №, создано им с соблюдением закона.

Судом также установлено, что решением отдела Архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, возведенному ФИО2 гаражу, по заявлению ФИО5, присвоен адрес: РФ, <адрес>, гаражный массив «Заводской» 8-й гаражный проезд, гараж №.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование добросовестности приобретения гаража, истцом суду представлена расписка, датированная ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 продал ФИО6 гараж № на 8-й улице в районе подсобного хозяйства концерна КЭМЗ.

В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2 и Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект строительства – гараж, общей площадью 27,2 кв.м, расположенный, по адресу: <адрес>, гаражный массив «Заводской», 8-й <адрес>, гараж №.

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на указанное нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, через Кизлярский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья              Францева О.В.