Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2023 ~ М-558/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-865/2023

УИД 86RS0005-01-2023-000769-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года                                                                                       г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действуя в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что наниматель ФИО2 и члены ее семьи: дочь ФИО4, внучка – ФИО3, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, проведенным в ДД.ММ.ГГГГ. специалистом ООО «Юнайтед»,

Состояние отдельных конструкций, систем и элементов многоквартирного дома оценено следующим образом: фундамент – аварийное, стены и перегородки – аварийное, перекрытия и полы – аварийное, крыша и кровельное покрытие – недопустимое, инженерные сети - аварийное.

В ходе обследования установлено, что здание имеет деформации фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние отдельных конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность прочность и устойчивость отдельных конструкций многоквартирного дома в целом не обеспечены, что представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования. Поскольку физический износ здания составил 75%, выполнение капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома нецелесообразно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий истцы не состоят.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 57, ст.ст. 86-89 ЖК РФ, прокурор полагал, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 администрацией г.<адрес> должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, соответствующее нормам санитарного и эпидемиологического законодательства.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района Борникова Н.Б. исковые требования поддержала, уточнила требования, просила предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Белый Яр Сургутского района.

Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр ФИО8 иск не признала, полагала, что законные основания предоставления в настоящее время истцам жилого помещения взамен аварийного, отсутствуют. Суду пояснила, что после признания дома аварийным и подлежащим сносу, сведения о ремонте многоквартирного дома, усилении конструкций здания в целях улучшения его технического состояния, у ответчика отсутствуют.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что наниматель ФИО2 и члены ее семьи: дочь ФИО4, внучка – ФИО3, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, проведенным в ДД.ММ.ГГГГ. специалистом ООО «Юнайтед»,

Состояние отдельных конструкций, систем и элементов многоквартирного дома оценено следующим образом: фундамент – аварийное, стены и перегородки – аварийное, перекрытия и полы – аварийное, крыша и кровельное покрытие – недопустимое, инженерные сети - аварийное.

В ходе обследования установлено, что здание имеет деформации фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние отдельных конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность прочность и устойчивость отдельных конструкций многоквартирного дома в целом не обеспечены, что представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования. Поскольку физический износ здания составил 75%, выполнение капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома нецелесообразно.

В дополнение к заключению, проведенному в ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Юнайтед», письмом генерального директора от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что на момент проведения обследования (на ДД.ММ.ГГГГ) механическая безопасность здания не обеспечивалась, существовала вероятность обрушения конструкций, находящихся в аварийном состоянии. При дальнейшей эксплуатации без проведения ремонта, без выполнения усиления аварийных конструкций, техническое состояние многоквартирного жилого дома ухудшится и увеличится риск причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В данном случае, после признания дома аварийным и подлежащим сносу, сведения о ремонте многоквартирного дома, усилении конструкций здания в целях улучшения его технического состояния, отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истцы не состоят.

    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в ДД.ММ.ГГГГ дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Юнайтед» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты>.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Белый Яр Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено 20.04.203 года.

Председательствующий судья                                                       А.Л. Алешков