Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2024 ~ М-549/2024 от 27.02.2024

31RS0022-01-2024-001028-52                                                   № 2-1252/ 2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 августа 2024 года    г. Белгород

                  Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

                   -при секретаре Михайловой В.А.,

    С участием    представителя истца-ответчика А.Е.Н.,

    Ответчика –истца В.С.Ю.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т.К. к А.Н.В., В.С.Ю., Я.В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников помещения, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, по иску В.С.Ю. к А.Т.К., А.Н.В., Я.В.А. об определении оплаты за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Обратившись в суд с указанным иском,    А.Т.К. просил взыскать за содержание жилого помещения (квартиры) общей площадью 60,9 кв.м. по адресу: <адрес> (далее-Квартира), кадастровый № и оплате    коммунальных услуг за период с 01.11.2020    по 30.11.2023,    с А.Н.В. 55502,19 рублей, с В.С.Ю. 88041,9 рублей, с Я.В.А. 13827 рублей.

       Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, принятым к производству ДД.ММ.ГГГГ,    А.Т.К. просил: взыскать в свою пользу с ответчиков долг за оплаченные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в том числе:

    с А.Н.В. - 31 514,77 (тридцать одна тысяча пятьсот четырнадцать руб. 77коп);

    с В.С.В.— 31 514,77 (тридцать одна тысяча пятьсот четырнадцать руб. 77коп);

    с Я.В.А. - 13 827,06 (тринадцать тысяч восемьсот двадцать семь рублей 06 коп.

    Понудить ответчиков к исполнению обязанности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения, в частности образовавшейся пропорционально их долям задолженности перед коммунальными службами.

    Определить следующий размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире общей площадью 60,9 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №:

    а)    за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расчет стоимости которых осуществляется от площади помещения, размер оплаты собственниками производится пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

А.Т.К. пропорционально 4/6 доли в имуществе, т.е. в размере 66,7% от выставленного счета на коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья;

А.Н.В. пропорционально 1/6 доли в имуществе, т.е. в размере 16,7 %; от выставленного счета на коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья;

В.С.Ю. — 1/12 доли в имуществе, т.е. в размере 8,3%, от выставленного счета на коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья,

Я.В.А. - 1/12 доли в имуществе, т.е. в размере 8,3 %; от выставленного счета на коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

    б)    за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расчет стоимости которых осуществляется от количества лиц, зарегистрированных по месту жительства или пребывания в помещении, размер оплаты собственниками производится пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение с учетом численности дополнительно прописанных в квартире отдельными собственниками третьих лиц.

    Заявлением    от ДД.ММ.ГГГГ, принятым    судом    ДД.ММ.ГГГГ, в окончательной редакции, А.Т.К.     просит взыскать с А.Н.В. 25000 рублей, с В.С.Ю. 54376,49 рублей, с Я.В.А.    5875,23 рублей.

А.Т.К. сослался на то, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующие: А.Т.К. -13/27 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4/6 с ДД.ММ.ГГГГ; А.Н.В.: 2/6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 с 23.06.2023г.;В.С.Ю. - 1/12;      Я.В.А. - 1/12.

Ответчики не проживают в указанной квартире, не появляются там, коммунальные услуги соразмерно своим долям не оплачивают и в издержках по содержанию жилья не принимают участие, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, плательщиком в которых указана — А.Е.Н. (супруга истца — А.Т.К.).

Ответчик В.С.Ю., прописана (зарегистрирована по месту жительства) по адресу <адрес> вместе со своими несовершеннолетними детьми: В.Д.К., и В.А.К.

У всех ответчиков есть ключи от данной квартиры и от почтового ящика.

Попытки истца договориться с ответчиками об уплате ими задолженности за коммунальные услуги и по содержанию жилья игнорируются.

По сентябрь 2020 года за должников оплату производил Р.В.А., — отец А.Н.В., дед В.В.Ю., прадед Я.В.А. соответственно.

После смерти Р.В.А. ни одного счета ответчики за коммунальные услуги не заплатили.

С июля 2021 года (с момента вступления в наследство) истец начал оплачивать задолженность соразмерно своей доли и частично погашать долг за ответчиков по финансовым возможностям, т.к. стали поступать звонки от поставщиков коммунальных услуг с требованием об оплате задолженности.

Истцом были предприняты попытки разделения лицевого счета путем заключения соглашения с ответчиками, т.к. достаточно было бы просто заявлений от ответчиков, но они игнорируют телефонные звонки истца.

    В последнем     уточнении иска А.Т.К. указал, что в период с июля 2021 года, в дальнейшем стал производить оплату только соразмерно своей доли. Начислено согласно единым платежным документам коммунальных платежей за содержание жилого помещения в общей сумме: 243591,87 рублей. Истцом оплачено 166181,19 рублей.    Доля, падающая на Истца из указанных платежей, составляет 80929,47 рублей. Следовательно, сумма, подлежащая оплате ответчиками, составляет 85251,72 рублей (166181,19-80929,47=85251,72). Сумму 85251,72 рублей Истец распределил на троих ответчиков -А.Н.В. (25000 рублей), В.С.Ю. (54376,49 рублей), Я.В.А. (5875,23 рублей).

    Доля В.С.Ю. наибольшая, так как    в квартире отсутствуют счетчики горячей и холодной     воды    и начисления данных коммунальных услуг производятся по числу зарегистрированных лиц, а в квартире зарегистрированы только В.С.Ю. и двое ее несовершеннолетних детей. Также по количеству     зарегистрированных производится     начисление услуги Обращение      с ТКО.

Обратившись в суд с самостоятельными исковыми требованиями, В.С.Ю. просит определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, поставляемых по адресу: <адрес>, согласно которому установить размер участия    в расходах по оплате    за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг В.С.Ю., А.Т.К., А.Н.В., Я.В.А., пропорционально    принадлежащей каждому доле. Обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 7» заключить    со всеми собственниками    отдельные соглашения, определяющие    порядок и размер участия    в расходах    по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,    ремонт и содержание жилого помещения. Обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 7» начислять плату за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> раздельно в размере: В.С.Ю. в размере 1/12 от общих расходов; А.Т.К. в размере 4/6 от общих расходов; А.Н.В. в размере 1/6 от общих    расходов; Я.В.А. в размере 1/12 от общих расходов, с выдачей    отдельного платежного документа на оплату    расходов за содержание    жилья и коммунальных    услуг.

    В судебном заседании представитель истца-ответчика АгоповаТ.К. - А.Е.Н. поддержала уточненные исковые требования, основывает свои требования на представленном расчете, также просит определить    порядок оплаты за содержание жилого помещения в соответствии с требованиями, заявленными ранее.

            Ответчик –истец В.С.Ю. поддержала свои требования об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.     Требования А.Т.К. не признает, так как    в квартире в указанный период времени не проживала, коммунальными услугами не пользовалась,     квартиру А.Т.К.    сдавал.    Представленный расчет задолженности     ей не понятен.

    Ответчики     А.Н.В., Я.В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени    судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебными повестками, доводов относительно    заявленных требований, самостоятельного расчета задолженности не предоставили.

    Третье лицо ООО «Управляющая компания по жилью № 7»    явку представителя в суд не обеспечили, доводов относительно заявленных требований не предоставили.

    Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования А.Т.К. и В.С.Ю. подлежащими частичному удовлетворению.

    Материалами дела, на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-15, 131-136, 196-200)       установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ А.Н.В. принадлежало 47/108 доли (5/27+1/6+1/12), А.Т.К. принадлежало 52/108 доли (13/27), В.С.Ю. принадлежало 9/108 доли (1/12) в праве    собственности     на Квартиру.

    С ДД.ММ.ГГГГ А.Н.В. подарила 1/12 долю Я.В.А.    и ей стало принадлежать 38/108 доли, А.Т.К. принадлежало 52/108 доли, В.С.Ю. принадлежало 9/108 доли, принадлежало Я.В.А. 9/108 доли в праве    собственности     на Квартиру.

    С ДД.ММ.ГГГГ А.Н.В. принадлежит 1/6 доли, А.Т.К. принадлежит 4/6 доли, В.С.Ю. принадлежит 1/12 доли, Я.В.А. принадлежит 1/12 доли в праве    собственности     на Квартиру.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Требования истца А.Т.К. о взыскании    с А.Н.В., В.С.Ю., Я.В.А. денежных средств в связи с оплатой содержания жилья и коммунальных услуг, пропорционально доли в праве    собственности, суд признает правомерными.

Представленный А. Т.К. и его представителем расчет задолженности суд признает неверным, так    как в данном расчете неправильно определены    доли сособственников, необоснованно    возложена обязанность по оплате    за холодную и горячую    воду, обращение с ТКО, только на В.С.Ю.

В связи с тем, что в спорный период соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками не было заключено, не было принято     судебное постановление по данному     вопросу, все производимые     начисления    должны оплачиваться соразмерно долям    в праве собственности. По этой причине не имеют правового значения    доводы А.Т.К. о том, что    в квартире зарегистрированы только В.С.Ю. и ее дети, не имеют правового значения доводы В.С.Ю. и представителя А.Н.В. ранее данные в судебных заседаниях о том, что они в    квартире не проживают.

Производя    расчет задолженности, суд исходит     из представленных платежных документов -квитанций управляющей компании и    фактических    ежемесячных      выплат.

В своем первоначальном иске А.Т.К. определяет задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, однако представляет квитанции и указывает об оплате только с июля 2021 года.

       В период    с июля 2021 г. по июль 2022 г. суд производит расчет исходя из долей     А.Н.В. - 47/108 доли, А.Т.К.     52/108 доли, В.С.Ю. 9/108 доли.

    По квитанции за июль 2021г. (л.д.71,72) А.Т.К. оплачено 5665,77 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2465,65 рублей, на долю В.С.Ю. 472,14 рублей;

       По квитанции за август    2021г. (л.д.69,70) А.Т.К. оплачено 5692,37 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2477,23    рублей, на долю В.С.Ю. 474,36 рублей;

         По квитанции за сентябрь 2021г. (л.д. 67,68) А.Т.К. оплачено 5691,94 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2472,04 рублей, на долю В.С.Ю. 474,32 рублей;

       По квитанции за октябрь 2021г. (л.д.65,66) А.Т.К. оплачено 6142, 16 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2672,97    рублей, на долю В.С.Ю. 511,84 рублей;

       По квитанции за ноябрь    2021г. (л.д.63,64 ) А.Т.К. оплачено 7856,24 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 3418,91    рублей, на долю В.С.Ю. 654,68 рублей;

       По квитанции за декабрь    2021г.(л.д.61,62) А.Т.К. оплачено 8383    рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 3648,15    рублей, на долю В.С.Ю. 698,58 рублей;

       По квитанции за январь    2022 г.(л.д.59,60) А.Т.К. оплачено 9517,06    рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 4141,68 рублей, на долю В.С.Ю. 793,08 рублей;

       По квитанции за февраль    2022г. (л.д.57,58) А.Т.К. оплачено 9476,13      рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 4123,87     рублей, на долю В.С.Ю. 789,67 рублей;

       По квитанции за март 2022г. (л.д.55,56) А.Т.К. оплачено 7893,48    рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 3435,12    рублей, на долю В.С.Ю. 657,79 рублей;

       По квитанции за апрель 2022г. (л.д.53,54) А.Т.К. оплачено 8311,2 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 3616,91 рублей, на долю В.С.Ю. 692,6 рублей;

       По квитанции за май    2022г. (л.д. 51,52) А.Т.К. оплачено 7312,03 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 3182,08 рублей, на долю В.С.Ю. 609,33 рублей;

    По квитанции за июнь 2022 г.(л.д.50) (чек оплаты не представлен, в судебном заседании А.Е.Н. предъявила для осмотра в телефоне чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5114,72 рублей) А.Т.К. оплачено 5114,72    рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2225,85     рублей, на долю В.С.Ю. 426,22 рублей;

      По квитанции за июль 2022 г. (л.д. 48,49) А.Т.К. оплачено 7636,25 рублей, из них на долю А.Н.В. приходится    3323,18 рублей, на долю В.С.Ю. 636,35 рублей.

     В период    с августа 2022 г. по июнь 2023 г. суд производит расчет исходя из долей     А.Н.В. - 38/108, А.Т.К. - 52/108 доли, В.С.Ю.- 9/108 доли, Я.В.А.- 9/108.

По квитанции за август 2022 г. (л.д.46,47) А.Т.К. оплачено 7969,88     рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2804,21 рублей, на долю В.С.Ю.    664,15 рублей, на долю Я.В.А. 664,15 рублей.

По квитанции за сентябрь    2022 г. (л.д.44,45) А.Т.К. оплачено 6209,29    рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2184,75 рублей, на долю В.С.Ю.     517,44 рублей, на долю Я.В.А. 517,44 рублей.

По квитанции за октябрь 2022 г. (л.д.42,43) А.Т.К. оплачено 5771,88     рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2030,84 рублей, на долю В.С.Ю.     480,98 рублей, на долю Я.В.А. 480,98    рублей.

По квитанции за ноябрь    2022 г. (л.д.40,41) А.Т.К. оплачено 7074,59      рублей, из них на долю А.Н.В. приходится 2489,2    рублей, на долю В.С.Ю. 589,54 рублей, на долю Я.В.А. 589,54 рублей.

Итого, если сложить    суммы, приходящиеся на каждого из сособственника за период с июля 2021г. по ноябрь 2022 г.,    получился : А.Н.В. должна выплатить А.Т.К. 50717,63 рублей, В.С.Ю. должна выплатить А.Т.К. 10143,07 рублей, Я.В.А. должен выплатить А.Т.К. 2252,11 рублей.

С декабря 2022 г. А.Т.К. указывает, что он начал платить только    за причитающуюся ему долю, несмотря на отсутствие соглашения об определении порядка оплаты.

Поэтому с декабря 2022 г. суд производит расчет иным способом. Доля А.Т.К.    в платежах с декабря 2022 г.    по июнь 2023 г. составляет 48% (52/108х100)

По квитанции за декабрь 2022 г. платеж определен равным 8262,52 рублей (8007,71+254,81) (л.д.38) из них доля А.Т.К. составляет 3966 рублей. Фактически А.Т.К. оплатил без учета комиссии    4223,37 рублей (л.д.38), то есть заплатил больше своей доли на 257,37 рублей (4223,37 -3966)

Производя аналогичным образом расчет по квитанции за январь    2023 г. платеж определен равным рублей (9251,28=8908,28+343) (л.д.36) из них доля А.Т.К. составляет 4440,61 рублей. Фактически А.Т.К. оплатил без учета комиссии 7785,01 рублей (л.д.37), то есть заплатил больше своей доли на 3344,4 рублей (7785,01-4440,61)

Производя аналогичным образом расчет по квитанции за февраль    2023 г. платеж определен равным рублей (9467,74=8862,71+605,03) (л.д.34) из них доля А.Т.К. составляет 4544,51 рублей. Фактически А.Т.К. оплатил без учета комиссии 4790,55 рублей (л.д.35), то есть заплатил больше своей доли на 246,04    рублей (4790,55-4544,51)

В марте 2023 года А.Т.К. не заплатил больше причитающейся ему доли в платеже, по квитанции 8430,58 рублей (л.д. 32), оплатил 3063,54 рублей (л.д.33).

Производя аналогичным образом расчет по квитанции за апрель     2023 г. платеж определен равным 7931,59 рублей (л.д.30) из них доля А.Т.К. составляет 3807,16 рублей. Фактически А.Т.К. оплатил без учета комиссии 5422,98 рублей (л.д.31), то есть заплатил больше своей доли на 1615,81 рублей (5422,98-3807,16)

Производя аналогичным образом расчет по квитанции за июнь    2023 г. платеж определен равным 4909,61 рублей (л.д.26) из них доля А.Т.К. составляет 2356,61 рублей. Фактически А.Т.К. оплатил без учета комиссии 5915,64 рублей (л.д. 27), то есть заплатил больше своей доли на    3559,03 рублей (5915,64-2356,61)

Складываем суммы     переплат за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2023 г. и получаем 11127,1 рублей (257,36+3344,4+246,03+1615,81+2304,47+3359,03)

    Указанную сумму распределяем между А.Н.В., В.С.Ю. и Я.В.А. следующим образом, их доли 38+ 9+9= 56, следовательно, доля А. 38/56, доля В. 9/56, доля Я.В.А. 9/56.

     Следовательно, А.Н.В. должна оплатить А.Т.К. 11127,1/56х38=7550,53 рублей оставшиеся 11127,1-7550,53=3576,57 рублей по 1788,28 рублей должны оплатить В. и Я.В.А..

С июля доли изменились: 1/6 А.Н.В., 4/6 А.Т.К., 1/12 В.С.Ю., 1/12 Я.В.А.

Производя аналогичным образом расчет по квитанции за июль 2023 г. платеж определен равным рублей 6009,57 рублей (л.д. 24) из них доля А.Т.К. составляет 4006,38 рублей. Фактически А.Т.К. оплатил без учета комиссии 6722,26 рублей (л.д.25), то есть заплатил больше своей доли на 2715,88    рублей (6722,26-4006,38)

    Указанную сумму 2715,88 рублей распределяем между А.Н.В., В.С.Ю. и Я.В.А. следующим образом, их доли 1/6, 1/12,1/12, следовательно, доля А. 1/2, доля В. 1/4, доля Я.В.А. 1/4.

    Следовательно, А.Н.В. должна оплатить А.Т.К. 2715,88/2=1357,94 рублей, В.С.Ю. должна оплатить 2715,88/4=678,97 рублей, Я.В.А. должен оплатить 2715,88/4=678,97 рублей.

В августе    2023 года А.Т.К. не заплатил больше причитающейся ему доли в платеже, по квитанции 6009,61 рублей (л.д. 22), оплатил 2945,77 рублей (л.д.23).

В    сентябре 2023 года А.Т.К. не заплатил больше причитающейся ему доли в платеже, по квитанции 6009,61 рублей (л.д.20 ), оплатил 2944,77 рублей (л.д.21).

В    октябре 2023 года А.Т.К. не заплатил больше причитающейся ему доли в платеже, по квитанции 6009,61 рублей (л.д.18 ), оплатил 2943,63 рублей (л.д.19).

В    ноябре 2023 года А.Т.К. не заплатил больше причитающейся ему доли в платеже, по квитанции 6608,22+1470=8078,22 рублей (л.д. 16), оплатил 3349,52 рублей (л.д.17).

Складываем полученные суммы за все периоды, и получаем долг А.Н.В. перед А.Т.К. 50717,63 +7550,53+ 1357,94=59626,1 рублей,

Долг В.С.Ю. перед А.Т.К.     10143,07 +1788,28 +678,97=12610,32 рублей,

Долг Я.В.А. перед А.Т.К. равен 2252,11+1788,28 + 678,97=4719,36 рублей.

Общий долг    перед истом суд определяет равным 76955,78 рублей, тогда как истец в своем уточненном иске определяет общий долг в сумме 85251,72 рублей.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, поэтому с А.Н.В. суд взыскивает 25000 рублей, оставляя за истцом право довзыскать    рассчитанные судом 34626,1 рублей (59626,1-25000)

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено из пояснений сторон, квитанций на оплату, что в квартире зарегистрированы В.С.Ю. и двое ее несовершеннолетних детей.

Начисления за холодное и горячее     водоснабжение, Обращение с ТКО, производится    по количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

Учитывая, что    при отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, управляющая компания производит начисления на одного человека, суд определяет следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг:

определить оплату взносов на содержание помещения, содержание лифтов, электроэнергия ОДН, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО гараж, видеонаблюдение, отопление, газ, электрическая энергия, обслуживание подъездных дверей с домофоном, (обращение с ТКО, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение на одного человека) пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: А.Т.К. 4/6 доли, А.Н.В. 1/6 доли, В.С.Ю. 1/12 доли, Я.В.А. 1/12 доли.

определить оплату коммунальных услуг обращение с ТКО, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение на двоих человек на В.С.Ю.

В.С.Ю. в своем иске просит обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 7» заключить    со всеми собственниками    отдельные соглашения, определяющие    порядок и размер участия    в расходах    по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,    ремонт и содержание жилого помещения,    однако управляющую компанию в качестве ответчика В.С.Ю. не привлекала.

С учетом вышеуказанных норм права управляющая компания имеет право оформить отдельные платежные документы только при наличии соглашения об определение порядка оплаты между долевыми собственниками, либо вступившего в законную силу решения суда об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения.

В связи с тем,    что управляющая компания прав    сторон по делу не нарушала, оснований для удовлетворения заявленных к ней требований, не имеется.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

            Исковые требования А.Т.К. паспорт № к А.Н.В. паспорт №, В.С.Ю. паспорт №, Я.В.А. паспорт № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников помещения, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

          Исковые требования В.С.Ю. к А.Т.К., А.Н.В., Я.В.А. об определении оплаты за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с А.Н.В. 25000 рублей, с В.С.Ю. 12610,32 рублей, с Я.В.А. 4719,36    рублей    в пользу А.Т.К..

Определить порядок и размер участия А.Т.К., А.Н.В., В.С.Ю., Я.В.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>,    в следующем порядке:

определить оплату взносов на содержание помещения, содержание лифтов, электроэнергия ОДН, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО гараж, видеонаблюдение, отопление, газ, электрическая энергия, обслуживание подъездных дверей с домофоном, (обращение с ТКО, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение на одного человека) пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: А.Т.К. 4/6 доли, А.Н.В. 1/6 доли, В.С.Ю. 1/12 доли, Я.В.А. 1/12 доли.

определить оплату коммунальных услуг обращение с ТКО, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение за двоих человек на В.С.Ю.

Решение является основанием производить расчет коммунальных и иных платежей по адресу: <адрес> предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский    районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение составлено    28.08.2024

Судья–