Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-1152/2023

УИД: 91RS0007-01-2022-001807-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года              г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Зинченко Н.С.,

при секретаре                         - Джамаловой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ИП ФИО3 о признании недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельных участков и о признании границ земельных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ИП ФИО3 о признании недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельных участков и о признании границ земельных участков недействительными, просит признать результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес>; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес> принадлежащих ФИО4 недействительными, а также признать границы земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес>; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес> принадлежащих ФИО4 не установленными.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков находящихся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельных участков, кадастровым инженером выявлено несоответствие сведениям содержащихся в ЕГРН местоположения границ смежных земельных участков с кадастровым номером № и № принадлежащих ФИО4 Выявленные нарушения препятствуют в осуществлении кадастрового учета земельных участков.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ИП ФИО3 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, реестровые дела № и №, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес>; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. местоположение: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.(т. 1 л.д. 204-208, т.2 л.д. 78-82)

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 является собственником земельных участков находящихся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.19-20).

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, в связи с тем, что уточняемые земельные участки с кадастровым номером № и № пересекают границы земельных участков с кадастровым номером № и. № (т.1 л.д. 24).

С целью определения точного местоположения спорных земельных участков, определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ имеется наложение фактических границ земельных участков №, № с фактическими и юридическими границами участков № и. №. Также наложение указанных земельных участков не является следствием реестровой (кадастровой) ошибки, имеется задвоение номеров участков в лоте № принадлежащих ФИО4 и ФИО2 участки № и № в лоте №. Причинами наложения земельных участков являются отсутствие технической документации по землеустройству участков принадлежащих ФИО4 и отсутствие в ЕГРН сведений относительно место положения площади и границ земельных участков принадлежащих ФИО2 (т.2 л.д. 1-56)

Таким образом, судом установлено что границы земельных участков с кадастровыми номерами № фактически наложены с границами участков №.

Согласно выводам эксперта устранить нарушения возможно путем исключений из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровыми номерами № и внести в ЕГРН новые сведения о границах земельных участков №.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридические лица, в том числе в области использования земель, могут быть признаны судом недействительными.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации любое заинтересованное лицо вправе обратится в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес>; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес> принадлежащих ФИО4 - недействительными.

Признать границы земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес>; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение: <адрес> принадлежащих ФИО4 - не установленными.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Н.С. Зинченко