Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2021 (2-976/2020;) ~ М-889/2020 от 13.11.2020

                                                                                          66RS0057-01-2020-001766-88

           Дело №2-49/2021

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

           19 февраля 2021 года                                                                                  г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

    при секретаре Мукашевой О.М.,

         рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Е.М. к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, постановке на кадастровый учет, признании права на приватизацию, признании права собственности на комнату,

                                                          у с т а н о в и л

       Кошкина Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, признании права на приватизацию, признании права собственности на комнату, указав, что Кошкина Е.М. является нанимателем по Договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ком.55, площадью 31,7 кв.м. Комната является муниципальной собственностью, Кошкина Е.М право на бесплатную приватизацию не использовала. В настоящее время Кошкина Е.М желает приватизировать комнату № в единоличную собственность, общей площадью 37,1 кв.м. В связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка без согласования, Кошкина Е.М не может приватизировать комнату. В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни Истцом была проведена перепланировка и переустройство указанной комнаты. Выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов. До перепланировки комната состояла из помещений №, 39, 40, 41, 42 согласно поэтажному плану технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ помещениям №, 39, 40, 41, 42 присвоен номер комнаты №. После перепланировки в объекте произошли изменения, а именно, демонтированы шкафы в помещениях №, 40, 41, в помещении № произведена перепланировка (возведена стена), данное помещение является местом общего пользования. Истец самовольно провела перепланировку объекта без согласования и разрешительной документации органов архитектуры. Согласно заключения проведены следующие работы: демонтированы шкафы в помещениях №, 40, 41, в помещении № произведена перепланировка (возведена стена). Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому Истец хотела бы, чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

       Просит сохранить комнату №, в корпусе № <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 37,1 кв.м.

       Признать за Кошкиной Е.М. право на приватизацию и право собственности на комнату №, в корпусе № <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, признании права на приватизацию, признании права собственности на комнату по указанным ранее основаниям.

       Просит сохранить комнату №, в корпусе № <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 37,1 кв.м.

       Признать за Кошкиной Е.М. право на приватизацию и право собственности на комнату №, в корпусе № <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м. (л.д.50-51).

       Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, постановке на кадастровый учет, признании права на приватизацию, признании права собственности на комнату по указанным ранее основаниям.

        Просит сохранить комнату №, в корпусе № <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 37,1 кв.м.

        Поставить самостоятельно на кадастровый учет объект недвижимости Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа согласно регламента.

        Признать за Кошкиной Е.М. право на приватизацию и право собственности на комнату №, в корпусе № <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м. (л.д.103).

В судебное заседание не явились истец, представитель истца, представители ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрения дела без их участия, в суд представлены письменные отзывы ответчиков, истец на иске настаивает, ответчики с иском не согласны (л.д.65,87-88,92,94,98-100,105-108).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

             В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

        На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № общей площадью 31,7 кв.м., на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в жилом помещении одна и право приватизации ею не использовано (л.д.15).

       Данное жилое помещение является собственностью Талицкого городского округа и предоставлено истцу согласно Постановления Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении малоимущим гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда Талицкого городского округа» (л.д.11-12,16).

         Истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство комнаты №: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между помещениями № (жилая комната), № (шкаф) и № (шкаф); демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом между помещениями № (шкаф); и № (жилая комната); помещение № (жилая комната) после перепланировки переустроено в помещение № (кухня); произведен захват мест общего пользования в помещении № (часть общего коридора) путем монтажа ненесущей перегородки, в результате чего образовано помещение № (коридор); общая площадь комнаты № в результате перепланировки, переустройства и захвата мест общего пользования составляет 37,1 кв.м.

Указанное подтверждается техническим заключением ООО «Проектная горно-строительная компания», изменение площади помещения истца произошло за счет переустройства мест общего пользования (коридора) (л.д.17-44).

       При таких обстоятельствах, оснований для сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № в перепланированном состоянии не имеется.

         Исковые требования о сохранении комнаты в перепланированном состоянии удовлетворению не подлежат.

         В связи с тем, что спорное жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковые требования о постановке на кадастровый учет, признании права на приватизацию, признании права собственности на комнату заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                   р е ш и л:

         Исковые требования Кошкиной Е.М. к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, постановке на кадастровый учет, признании права на приватизацию, признании права собственности на комнату оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                    Судья                                                Бакланова Н.А.