Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2478/2023 ~ М-2152/2023 от 30.08.2023

                                                                                   Дело №

    УИД 01RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                          а<адрес>

<адрес> суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                                     ФИО5

при секретаре                                        ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением.

        В обоснование указала, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., зарегистрирован ответчик ФИО2 Он являлся супругом истца. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Фактически отношения прекращены несколько лет назад и с этого периода он в квартире не проживает. Коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не оплачивает. На основании изложенного, просит признать договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, в отношении ФИО2 расторгнутым и признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, суд о причинах неявки не известил.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея.

При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.           Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., зарегистрирован ответчик ФИО2 Он являлся супругом истца. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Фактически отношения прекращены несколько лет назад и с этого периода он в квартире не проживает. Коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не оплачивает.

В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом доме истца, истец вынужден нести все расходы по содержанию жилья с его учетом.

Продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении, ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не используют жилое помещение по назначению (для проживания), не несет бремя содержания жилья. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника в отношении своей собственности.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Причем положения данной нормы распространяются не только на всю семью нанимателя в целом, но и на отдельных (бывших) членов его семьи, с которыми договор социального найма также считается расторгнутым со дня их выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. А под местом жительства согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Вселенный в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает по спорному адресу и не используют данное жилое помещение по его прямому назначению Следовательно, ответчик не реализует свои права и не несет обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии с ч.ч. 3-4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

    использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

    обеспечивать сохранность жилого помещения;

    поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

    проводить текущий ремонт жилого помещения;

    своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

          На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

        Признать договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, в отношении ФИО2 расторгнутым.

        Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через <адрес> суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения <адрес> судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      ФИО6