Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2023 ~ М-807/2023 от 28.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

          по гражданскому делу № 2-1295/2023 по исковому заявлению Вопросовой Надежды Викторовны к Администрации г.о. Электрогорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

У с т а н о в и л :

Истец Вопросова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Электрогорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 364 кв.м., в порядке бесплатной приватизации ( л.д.4-6).

В обоснование иска указала, что исторически дом возведён первым застройщиком Капитоновым Д.Я., на земельном площадью 2240 кв.м., полученным под застройку от председателя поссовета Электропередача 20.06.1934 г. Цепочку собственников домостроения с постройками завершает истец.

Представитель ответчика Администрации г.о. г.о. Электрогорск Московской области иск не оспорил.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области) надлежащим образом извещался о дате, месте, времени рассмотрения дела, в судебном заседание не явился, возражения на исковые требования не представил.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования Вопросовой Надежды Викторовны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что 20.07.2010 г. истец Вопросова Надежда Викторовна зарегистрировала в ЕГРН свое право на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

До регистрации права истца дом принадлежал на праве собственности её мужу Вопросову Виктору Валентиновичу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Пчелиной О.В., нотариусом г. Павловского Посада и Павлово- Посадского района Московской области 29.04.2000г. по реестру №692 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2005 г. бланк НА № 0206073, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 50-50-17/019/2005-487 от 27.09.2005 г., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, до смерти наследодателя, на праве пожизненного наследуемого владения и распоряжения.

         Из текста иска следует, что исторически дом возведён первым застройщиком Капитоновым Д.Я., на земельном площадью 2240 кв.м., полученным под застройку от председателя поссовета Электропередача 20.06.1934 г. Цепочку собственников домостроения с постройками завершает истец. Земельный участок в месте расположения дома отмежеван и поставлен на кадастровый учет 19.09.1995 г. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Во время использования спорного земельного участка истец оплачивал земельный налог, нес бремя содержания земельного участка, ухаживал за земельным участком, 5 лет, относится к нему как к своему собственному, выращивает на земельном овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. Каких-либо претензий или притязаний иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным участком в его адрес никогда не поступало.

          Согласно сведениям из ЕГРН кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 364 кв.м., границы земельного участка установлены, право притязания отсутствуют.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Данный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", то есть он может быть приватизирован.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 2 364 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░.