Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2024 (2-5571/2023;) ~ М-3971/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-149/2024 (16)

УИД 66RS0004-01-2023-004818-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 апреля 2024 года

мотивированное решение составлено 16 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балабановой Я.Е.,

с участием представителя истца Кривакова Е.А., ответчиков Кафтанникова Е.М., Кафтанниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» (ИНН 6671284753) к Кафтанникову Е. М. (<данные изъяты>), Кафтанникову Льву Е. (<данные изъяты>), Шмониной В. А. (<данные изъяты>), Кафтанниковой Т. С. (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах Кафтанниковой М. Е., Кафтанникова Е. Е.ча (<данные изъяты>-ИГ №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом принятых судом к рассмотрению изменений размера исковых требований, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <//> по <//> в размере 81821 рубля 43 копеек, пени в размере 21027 рублей 76 копеек. В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Жилое помещение № находится в собственности Российской Федерации, с ответчиком Кафтанниковым Е.М. заключен договор служебного найма жилого помещения от <//> № М-55-37-2016-сжф. <//> с Кафтанниковым Е.М. заключен договор управления № УК-М. Ответчиками оплата за жилье и коммунальные услуги производилась несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчики Кафтанников Е.М., Кафтанникова Т.С. с требованиями истца не согласились, просили в их удовлетворении отказать, указав, что ими в полном объеме погашена задолженность по коммунальным услугам. Ответчиком Кафтанниковым Е.М. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с <//> по декабрь 2020 года.

В судебное заседание ответчики Шмонина В.А., Кафтанников Л.Е., несовершеннолетние Кафтанникова М.Е., Кафтанников Е.Е. не явились о дате и времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин не явки в судебное заседание не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал неявку в судебное заседание ответчиков Шмониной В.А., Кафтанникова Л.Е. не уважительной и возможным рассмотрение дела в их отсутствии.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> осуществляется истцом.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> является Российская Федерация.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от <//> № М-55-37-2016-сжф, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> передано во временное владение и пользование Кафтанникову Е.М., с учетом дополнительного соглашения от <//>, совместно с ним в указанное жилое помещение вселяются: Кафтанникова Т.С., Кафтанников Л.Е., Кафтанников Е.Е., Кафтанникова М.Е., Шмонина В.А.

<//> между истцом и Кафтанниковым Е.М. заключен договор управления многоквартирным домом № УК-М_-2019

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету за период с <//> по <//> начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом перерасчетов в общем размере 417444 рубля 76 копеек, с учетом положений п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации <//> наступил срок платежа за декабрь 2018 года размер которого составил 15143 рубля 12 копеек, всего к уплате следовало 432587 рублей 88 копеек.

За период с <//> по <//> истцом начислено пени в общем размере 85504 рубля 40 копеек.

В период с <//> по <//> ответчиками внесена оплата на общую сумму 395452 рубля 22 копейки, при этом с назначением платежа поступило оплат на сумму 259419 рублей 71 копейку, из них в феврале 2024 года на сумму 89576 рублей 23 копейки. Истцом поступившие оплаты учтены в погашении основного долга 352134 рубля 16 копеек, в погашение пени – 43283 рубля 54 копейки. <//> ответчиками внесена оплата в общем размере 16938 рублей 36 копеек в погашение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, также внесена оплата пени в размере 13689 рублей 50 копеек.

С учетом вышеизложенного, задолженность ответчиков перед истцом составляет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 63755 рублей 54 копеек (432587 рублей 88 копеек – 352134 рубля 16 копеек - 16938 рублей 36 копеек), пени – 28531 рубль 36 копеек (85504 рубля 40 копеек- 43283 рубля 54 копейки- 13689 рублей 50 копеек).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно последствия нарушения обязательства, отсутствия доказательств причинения истцу значительных убытков ввиду неисполнения ответчиками обязательства, исходя из положений и критериев соразмерности и целесообразности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 59973 рублей 04 копеек- суммы пени оплата которой учтена истцом и внесенная ответчиком Кафтанниковым Е.М., в связи с чем требования истца о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям государственная пошлина в размере 81 рубля 84 копеек.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» (ИНН 6671284753) к Кафтанникову Е. М. (<данные изъяты>), Кафтанникову Льву Е. (паспорт 11 18 244692), Шмониной В. А. (<данные изъяты>), Кафтанниковой Т. С. (паспорт 15 10 908167), действующей в своих интересах и интересах Кафтанниковой М. Е., Кафтанникова Е. Е.ча (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Кафтанникова Е. М. (<данные изъяты>), Кафтанникова Льва Е. (<данные изъяты>), Шмониной В. А. (<данные изъяты>), Кафтанниковой Т. С. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» (ИНН 6671284753) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63755 рублей 54 копеек, государственную пошлину в размере 2523 рублей 35 копеек. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Ю.В. Москалева