Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2022 ~ М-670/2022 от 27.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 20 декабря 2022 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре Неживой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронкович Екатерины Витальевны к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, Воронковичу Игорю Анатольевичу о сохранении объекта недвижимости в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Воронкович Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, Воронковичу И.А., указав, ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка по линии отца, ФИО14 (до регистрации брака ФИО15) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>. Отец Воронкович Е.В., ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. Бабушке (ФИО4), на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенного с администрацией Гусевского района Калининградской области, зарегистрированного в Гусевском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали <...> долей (из расчета жилой площади) в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 38,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Другие <...> доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру принадлежали ФИО9, затем ФИО10, имуществом которой после её смерти распорядился сын - продал ФИО13 Наследодатель оставила завещание, в котором принадлежащее ей имущество завещала истцу (Воронкович Е.В.). 28 января 2022 года, в установленный законом срок, она (Воронкович Е.В.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело, однако 25 февраля 2022 года нотариусом рекомендовано обратиться в суд, поскольку по данным Приуральского филиала АО «РостехиннвентаризацияФедеральное БТИ», за счет сноса печи, перепланировки изменилась общая площадь квартиры. Перепланировка выполнена самовольно, кроме того 14 мая 2008 года между ФИО4 и ФИО10, как сособственниками указанной коммунальной квартиры, общей площадью 74,9 кв.м, заключено соглашение, в котором в целях прекращения общей долевой собственности и приведения наименования объекта в соответствие с законодательством РФ, определили следующее: ФИО4 будут принадлежать на праве собственности помещения: № 1 площадью 10,7 кв.м, № 2 площадью 15,7 кв.м и № 9 площадью 8,2 кв. м (всего общей площадью 34,6 кв. м); ФИО10 будут принадлежать на праве собственности помещения: № 3 площадью 17,8 кв.м, № 5 площадью 0,6 кв.м, № 6 площадью 11,0 кв.м, № 7 площадью 0,6 кв.м (всего общей площадью 30 кв. м); коридор (помещение № 8) площадью 4,7 кв.м и туалет (помещение № 4) площадью 5,6 кв.м являются местами общего пользования. Наследодатель при жизни не обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о государственной регистрации указанного соглашения. ФИО10 обратилась с заявлением о государственной регистрации соглашения и за ней зарегистрировано право собственности на помещения № 3, 5, 6 и 7 в коммунальной <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области зарегистрировано право собственности на указанные помещения площадью 30 кв.м за ФИО13 После смерти наследодателя, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме истца (Воронкович Е.В.), никто не обращался. ФИО5 приходится сыном наследодателю. На указанное имущество не претендует. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены для улучшения комфортности проживания и только в помещения № 1 и № 2, которыми пользовалась наследодатель. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведено следующим образом: в жилой комнате № 2 демонтирована отопительная печь, в комнате № 1 (кухня) демонтирован отопительный котел и установлен газовый отопительный котел.. В результате перепланировки и уточнения линейных размеров помещений № 1, 2 и 9 квартиры, общая площадь данных помещений изменилась с 34,6 кв. м на 35,5 кв.м. В настоящее время <адрес> состоит из следующих помещений: коридора (помещение № 8) площадью 4,7 кв.м, туалета (помещение № 4) площадью 5,6 кв.м, кухни (помещение № 1) площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты (помещение № 2) площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты (помещение № 9) площадью 8,2 кв.м; жилой комнаты (помещение № 3) площадью 17,8 кв.м, кладовой (помещение № 5) площадью 0,6 кв.м, кухни (помещение № 6) площадью 11,0 кв.м, кладовой (помещение № 7) площадью 0,6 кв.м, всего общей площадью 75,8 кв.м. Изменилась площадь только одного помещения в квартире на 0,9 кв.м - помещения № 2 (жилой комнаты) с 15,7 кв.м на 16,6 кв.м Согласно техническому заключению выполненные работы по реконструкции и переустройству квартиры по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Наследодатель не обращалась в администрацию с заявлением о принятии квартиры в эксплуатацию после перепланировки (переустройства). Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящую из коридора (помещение № 8) площадью 4,7 кв.м, туалета (помещение № 4) площадью 5,6 кв. м, кухни (помещение № 1) площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты (помещение № 2) площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты (помещение № 9) площадью 8,2 кв.м, жилой комнаты (помещение № 3) площадью 17,8 кв.м, кладовой (помещение № 5) площадью 0,6 кв.м, кухни (помещение № 6) площадью 11,0 кв.м, кладовой (помещение № 7) площадью 0,6 кв.м, всего общей площадью 75,8 кв.м, с учетом произведенных работ по демонтажу отопительной печи и установке в помещении № 1 (кухне) автономного газового котла для отопления и горячего водоснабжения, признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на помещения № 1, 2, 9 в коммунальной квартире общей площадью 75,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Воронкович Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик Воронкович И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на жилое помещение после смерти своей матери не претендует, ему известно, что завещание оформлено на истца.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражая против удовлетворения исковых требований в части перепланировки и переустройства, поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения произведены самовольно, без разрешительных документов.

Третье лицо Коробова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 27 декабря 1994 года на основании договора, заключенного между администрацией Гусевского района Калининградской области и ФИО4, последняя приобрела <...> доли коммунальной квартиры из расчета жилой площади (состоящую из двух комнат) общей площадью 74,1 кв.м, жилой 38,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Из постановления главы администрации Гусевского района <...> от 27 декабря 1994 года и имеющегося второго договора от 27 декабря 1994 года следует, что ФИО4 передано бесплатно в единоличную собственность две комнаты жилой площадью 24,8 кв.м в <адрес>, в коммунальной <адрес> Общая площадь коммунальной квартиры составляет 74,1 кв.м.

Комната жилой площадью 13,9 кв.м, находящаяся в этой же коммунальной квартире, передана ФИО9 Коридор общей площадью 4,7 кв.м и санузел общей площадью 5,6 кв.м являются местами общего пользования.

За ФИО4 доля <...> квартиры по адресу: <адрес>, учтена 19 декабря 1995 года на основании договора передачи в собственность граждан от 27 декабря 1994 года (регистрационное удостоверение <...> от 25 декабря 1995 года) (л.д. 14, 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес> умерла (л.д. 18).

Согласно плану квартиры по состоянию на январь 1995 года часть коммунальной квартиры состояла из следующих помещений: (1) площадью 5,6 кв.м, (2ж) – 16,6 кв.м, (3) – 10,7 кв.м, (4ж) – 8,2 кв.м. Также в плане указано на полезную площадь 74,1 кв.м и жилую 24,8 кв.м. в помещении (2ж) отсутствует отопительная печь.

По состоянию на август 2008 года коммунальная квартира состояла из помещения (1) площадью 10,7 кв.м, (2ж) 15,7 кв.м, (3ж) –17,8 кв.м, (4) – 5,6 кв.м, (5) – 0,6 кв.м, (6) – 11,0 кв.м, (7) – 0,6 кв.м, (8) – 4,7 кв.м, (9ж) – 8,2 кв.м (л.д. 49). Согласно математическому (арифметическому) действию сложению – общая площадь составляет 74,9 кв.м.

По состоянию на март 2022 года коммунальная квартира состоит из помещения (1) площадью 10,7 кв.м, (2ж) – 16,6 кв.м, (3ж) –17,8 кв.м, (4) – 5,6 кв.м, (5) – 0,6 кв.м, (6) – 11,0 кв.м, (7) – 0,6 кв.м, (8) – 4,7 кв.м, (9ж) – 8,2 кв.м (л.д. 49). Согласно математическому (арифметическому) действию сложению – общая площадь составляет 75,8 кв.м.

При сопоставлении планов квартиры по состоянию на 1995 год, 2008 год и 2022 год следует, что помещение (4ж) соответствует помещению (9ж), помещение (3) – помещению (1) и помещение (2ж) – помещению (2ж), помещение (1) является санузлом и соответствует помещению (4).

14 мая 2008 года, при жизни ФИО4 заключила соглашение с ФИО10

ФИО10 на дату заключения соглашения принадлежали <...> доли вышеуказанной коммунальной квартиры, состоящие из одной комнаты жилой площадью 17,8 кв.м, кухни площадью 11,0 кв.м, двух кладовок – каждая по 0,6 кв.м, а также мест общего пользования: туалета – 5,6 кв.м, коридора – 4,7 кв.м (право собственности зарегистрировано 29 февраля 2008 года, запись регистрации <...>). Общая площадь коммунальной квартиры указана 74,9 кв.м.

Согласно соглашению стороны пришли к следующему: ФИО4 будут принадлежать на праве собственности помещения: № 1 площадью 10,7 кв.м, № 2 площадью 15,7 кв.м и № 9 площадью 8,2 кв.м (всего общей площадью 34,6 кв.м); ФИО10 будут принадлежать на праве собственности помещения: № 3 площадью 17,8 кв.м, № 5 площадью 0,6 кв.м, № 6 площадью 11,0 кв.м, № 7 площадью 0,6 кв.м (всего общей площадью 30 кв.м). При этом коридор (помещение № 8) площадью 4,7 кв.м и туалет (помещение № 4) площадью 5,6 кв.м являются местами общего пользования. Из соглашения следует, что данное соглашение заключено с целью прекращения общей долевой собственности (п. 2 соглашения).

В судебное заседание истцом представлен подлинник соглашения (л.д. 21).

В настоящее время собственником помещений № 3, 5, 6, 7 общей площадью 30 кв.м является третье лицо ФИО13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <...> и выпиской из ЕГРН по состоянию на 22 марта 2022 года. Объекты поставлены на кадастровый учет 19 декабря 2013 года с присвоением кадастрового номера <...>л.д. 22, 101).

Согласно техническому паспорту (экспликации) по состоянию на 29 ноября 2007 года на помещения 3, 5, 6, 7 <адрес> в <адрес> данные помещения представляют собой: жилая комната (3ж) площадью 17,8 кв.м, встроенный шкаф (5) – 0,6 кв.м, кухня (6) – 11,0 кв.м, кладовая (7) – 0,6 кв.м (л.д. 98).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира площадью 74,9 кв.м, находящаяся на первом этаже по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет 02 июля 2011 года с присвоением кадастрового номера <адрес> (л.д. 103).

ФИО4 оставила завещание, удостоверенное 16 февраля 2007 года нотариусом Гусевского нотариального округа ФИО11, зарегистрированное в реестре за <...>, согласно которому из принадлежащего ей имущества – <адрес> в <адрес>, завещала Воронкович Е.В. Данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 71).

Из материалов наследственного дела <...>, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, следует, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Воронкович Е.В. как наследник по завещанию, более с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 13).

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в квартире самовольно произведена перепланировка и отсутствуют сведения о прекращения общей долевой собственности ФИО4 и регистрации права собственности на помещения, определенные соглашением от 14 мая 2008 года.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

Судом установлено, что истец Воронкович Е.В. является наследником по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, завещание не отменялось и не изменялось, в установленный законом шестимесячный Воронкович Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, унаследовано может быть только имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

Как указано выше ФИО4 завещала принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Воронкович Е.В., на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 принадлежит <...> доли в указанной квартире, при этом общая полезная площадь квартиры в регистрационном удостоверении от 25 декабря 1995 года указана как 74,1 кв.м, жилая площадь 38,7 кв.м.

Вместе с тем, на дату смерти ФИО4 имеется соглашение от 14 мая 2008 года, по которому право общей долевой собственности прекращается и ей будут принадлежать помещения коммунальной <адрес> площадь помещения (2) составляет 15,7 кв.м, тогда как площадь помещения (2), передаваемого администрацией в собственность ФИО4, составляла 16,6 кв.м, изменения, предусмотренные настоящим соглашением, ФИО4 не зарегистрированы надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, кроме того, в помещение в настоящее время для отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления поставляется газ и установлено соответствующее оборудование.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту (экспликации) по состоянию на 03 марта 2022 года на помещения 1, 2, 9 <адрес> в <адрес> данные помещения представляют собой: кухня (1) площадью 10,7 кв.м, жилая комната (2) – 16,6 кв.м, жилая комната (9) – 8,2 кв.м, отопление, горячее водоснабжение – от газового котла (л.д. 46).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Балтэнергопроект» в апреле 2022 года, обследуемые помещения находятся на первом этаже здания жилого дома в <адрес>, построенного до 1945 года, на площади расположены – жилая комната (2) площадью 16,6 кв.м, жилая комната (9) – 8,2 кв.м, комната (1-кухня) – 10,7 кв.м, общая площадь обследуемых помещений – 35,5 кв.м, в то числе жилая 24,8 кв.м.

В жилой комнате (2) разобрана отопительная печь, в комнате (1 – кухня) демонтирован отопительный котел и установлен газовый отопительный котел. В результате перепланировки (переустройства) и уточнения линейных размеров помещений № 1, 2 и 9 их общая площадь помещений изменилась с 34,6 кв.м на 35,5 кв.м, жилая площадь с 23,9 кв.м на 24,8 кв.м, отопление помещений и горячее водоснабжение осуществляется за счет отопительного газового котла.

Общее техническое состояние строительных конструкций помещений № 1, 2, 9 <адрес> в <адрес> работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Технические решения принятые и выполненные по перепланировке (переустройству) соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», техническим условиям на производство работ, другим требованиям, регламентирующим строительную деятельность. Инженерные сети обеспечивают эксплуатацию помещений квартиры без ущерба для других квартир жилого дома и не ухудшают работу инженерных сетей жилого дома в целом. Система общедомовых стояков водопровода, канализации, электрического ввода в дом, не изменялись. Проведение работ по перепланировке (переустройству) помещений не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровью. Жилые комнаты инсолированы (освещены солнечными лучами) в соответствии с «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СНиП 31-01- 2003 «Здания жилые многоквартирные»). Расчетные параметры воздуха (внутренняя температура помещений и относительная влажность) соответствуют требованиям ТОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях». Указанные параметры соответствуют санитарным требованиям, предъявляемых к жилым помещениям в рамках строительных норм и правил. Требования в части пожарной безопасности учтены при объёмно-планировочном решении квартиры в целом. Предусмотренный порядок пользования помещениями соответствует требованиям пожарной безопасности в рамках строительных норм и правил. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей, нет. Помещения квартиры пригодны для эксплуатации после перепланировки (переустройства) (л.д. 29-43).

Таким образом, за счет перепланировки и переустройства площадь коммунальной квартиры изменилась на 0,9 кв.м с ранее учтенной в реестре недвижимости и зафиксированной в соглашении от 14 мая 2008 года 74,9 кв.м на 75,8 кв.м, в связи с демонтажем отопительной печи площадь жилой комнаты (2) увеличилась с 15,7 кв.м до 16,6 кв.м.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании при передаче квартиры в собственность ФИО4 в 1994 году печь в жилой комнате (2) отсутствовала, впоследствии ФИО4 возвела указанную печь, а потом данная печь была демонтирована. При проведении работ по технической инвентаризации по состоянию на 1995 года печь отсутствовала, по данным БТИ по состоянию на 2008 год печь находилась в жилом помещении (2), по состоянию на 2022 год – печь отсутствует, что подтверждается представленными планами квартиры.

17 марта 2015 года ФИО4 выданы технические условия на проектирование и строительство объекта газопотребления. Объектом газификации являются <...> доли коммунальной <адрес> в <адрес>. Природный газ необходим для отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления (л.д. 23).

Согласно акту приемки законченного строительством объекта системы газопотребления от 03 марта 2016 года генеральным подрядчиком ОАО «Калининградгазификация» Гусевского эксплуатационного участка предъявлен к приеме законченный строительством объект: <...> «Присоединение к распределительной сети природного газа квартиры <адрес> жилого <адрес> в <адрес>». Приемочная комиссия пришла к выводу, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом (л.д. 24).

Из проекта следует, что в кухне квартиры (согласно плану – помещение № 3) устанавливается газовый двухконтурный котел и газовая плита ПГ-4. Вентиляция кухни предусмотрена через существующий вентиляционный канал из красного полнотелого кирпича.

Согласно акту о техническом состоянии дымоотводящих систем от 10 марта 2016 года (ИП ФИО12) вентиляционные каналы в квартире пригодны к эксплуатации (л.д. 28).

11 октября 2017 года между абонентом ФИО4 и поставщиком газа ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (л.д. 25-26).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанные перепланировка и переустройство в помещениях № 1, 2, 9 в <адрес> в <адрес> направлены на улучшение условий жизни проживающих, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, так как вышеуказанным техническим заключением, а также иными представленными доказательствами в совокупности установлено соответствие выполненных работ при проведении перепланировки и переустройства нормативным требованиям, в связи с чем находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить данные помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте, составленном Приуральским филиалом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» (Гусевский производственный участок) по состоянию на 03 марта 2022 года.

В силу предписаний статей 41 - 43, 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников), не являющихся членами одной семьи, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат, возникшими на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Заключенное соглашение является основанием для кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности (общей долевой собственности) на недвижимое имущество (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Как указано выше, соглашение от 14 мая 2008 года, заключенное между ФИО4 и ФИО10, послужило для последней основанием регистрации права собственности на помещения коммунальной квартиры <...>

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в том числе имущественные права.

В связи со смертью ФИО4 её правопреемником в силу закона в отношениях, вытекающих из соглашения от 14 мая 2008 года, стала Воронкович Е.В., при этом судом установлено, что площадь помещения (2ж) зафиксированная в соглашении как 15,7 кв.м изменилась за счет перепланировки и переустройства и составляет 16,6 кв.м, при таких обстоятельствах за Воронкович Е.В. следует признать право собственности на помещения № 1, 2, 9, находящиеся в <адрес> в <адрес>, с учетом данных изменений, при этом санузел площадью 5,6 кв.м и коридор 4,7 кв.м остаются местами общего пользования.

Также суд обращает внимание, что изменение площади помещения (2ж) с 15,7 кв.м на 16,6 кв.м, повлекли изменение общей площади квартиры с кадастровым номером 39:04:010234:17 с 74,9 кв.м на 75,8 кв.м, что является основанием для внесения органами, осуществляющими технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронкович Екатерины Витальевны к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, Воронковичу Игорю Анатольевичу о сохранении объекта недвижимости в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, а именно помещения № 1, 2, 9 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным Приуральским филиалом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» (Гусевский производственный участок) по состоянию на 03 марта 2022 года.

Признать за Воронкович Екатериной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <...> <...>) право собственности на помещения № 1, 2, 9 общей площадью 35,5 кв.м в квартире общей площадью 75,8 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.

Председательствующий                   Т.Н. Ярмышко-Лыганова

№ 2-686/2022

39RS0008-01-2022-001440-05