Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2019 ~ М-1898/2019 от 12.08.2019

№ 2-1922/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                         17 сентября 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

с участием прокурора Саликовой Ю.И.

при помощнике Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1922

по заявлению Кирьянова Олега Викторовича, Кирьяновой Надежды Васильевны к Елистратову Дмитрию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании Елистратова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент передачи квартиры она была свободна от проживания третьих лиц, однако, несмотря на условия договора об обязательстве Елистратова Д.В. и Архиповой Н.А. о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик остается до настоящего времени зарегистрированным в квартире. Считают, что переход права собственности, является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования указанного выше жилого помещения.

Кирьянов О.В. в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что после приобретения квартиры при заселении в квартире находилась некоторые вещи Архиповой, которые она впоследствии вывезла. За период проживания никто на квартиру не претендовал.

Кирьянова Н.В., Елистратов Д.В., представитель ОВМ МО МВД России «Тобольский» в суд не явились, извещены.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Кирьянов Олег Викторович и Кирьянова Надежда Васильевна на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с прежним собственником Архиповой Надеждой Александровной, которой квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрели право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.л.д. 10-13).

По условиям договора Елистратов Дмитрий Владимирович и Архипова Надежда Александровна обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года (п. 3.3.).

Однако на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирован сын собственника Елистратов Дмитрий Владимирович. Архипова Надежда Александровна снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.л.д.15-16).

Елистратов Дмитрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осужденный ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> лишения свободы с отбыванием наказания в ИК общего режима отбывает наказание в <данные изъяты> (л.д.17).

Таким образом, переход права собственности на квартиру к другому лицу на основании договора купли-продажи жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника Архиповой Н.А. – Елистратовым Д.А.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Елистратова Дмитрия Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            Б.Д. Егоров