Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5169/2023 ~ М-4225/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-5169/2023

50RS0042-01-2023-005509-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года                            г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

представителя Яковлевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова И.Ш. к Забродиной Е.А., Миллер Д.А., Миллер А..А о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к Забродиной Е.А., Миллер Д.А., Миллер А..А о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Из искового заявления усматривается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юсупов И.Ш. приобрел в собственность у Забродиной Е.А. земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., 1-этажный, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес> В договоре в пункте 12 стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом Забродина Е. А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время дом снесен. Наряду с бывшим собственником Забродиной Е.А. в жилом доме были зарегистрированы члены ее семьи: Миллер Д.А. и ФИО4, которые и по настоящее время зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Забродина Е.А., Миллер Д.А., Миллер А..А в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от ответчиков Миллер Д.А. и Забродиной Е.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указано на то, что действительно в спорном доме они не проживают. Ответчик Миллер А..А не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо представитель УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Юсупов И.Ш. на основании договора купли-продажи, заключенным с Забродиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> (л.д.6-7, 8-13, 14-18).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Миллер Д.А., Забродина Е.А., ФИО13 (ФИО12) А.А. (л.д.19, 54-56).

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 12 договора купли-продажи установлено, что на момент подписания договора в здании зарегистрированы Миллер Д.А., Забродина Е.А., ФИО4 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю. Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками данного пункта договора, представлено не было.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вещными или обязательственными правами на дом ответчики не обладают, членами семьи собственника жилого помещения, в смысле придаваемом данному статусу ЖК РФ, не являются, так как в жилом помещении фактически не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений о порядке пользования домом стороны не заключали.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное помещение местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в ней не проживает.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, не влечет сохранение жилищных прав на помещение, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсупова И.Ш. (паспорт № №) к Забродиной Е.А., Миллер Д.А., Миллер А..А о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим Забродину Е.А. (СНИЛС <данные изъяты>), Миллер Д.А. (СНИЛС <данные изъяты>), Миллер А..А (СНИЛС <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Забродиной Е.А., Миллер Д.А., Миллер А..А с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                                                 О.П. Щебланова

Мотивированное решение суда составлено 08.12.2023 года.

Судья                                      О.П. Щебланова