Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2023 (2-6135/2022;) ~ М-5685/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-1176/2023

                            УИД    42RS0019-01-2022-010289-57                                                                     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего:             Назаренко И.А.;

при помощнике судьи:                 Сивковой В.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области

21 февраля 2023 года

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Новоселовой Л. М., Новоселову Д. В., Пономаревой Ю. А., Ульяновой С. А. о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» обратилась в суд с иском к Новоселовой Л.М., Новоселову Д.В., Пономаревой Ю.А., Ульяновой С.А. о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства <адрес>" (в связи со сменой наименования ДД.ММ.ГГГГ читать также некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кузбасса") и Новоселово    й Л. М., Новоселовым Д. В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № для приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. 2.1 договора купли-продажи, квартира приобреталась за счет заемных средств, предоставленных на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗНАв1-1861 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» и Новоселовой Л. М., Новоселовым Д. В., в сумме 1 368 570 руб. Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п.1.1, п.3.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев без уплаты процентов. В соответствии с п. 3.2, п. 3.5, п. 4.1.1, п. 4.1.2. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 32 233 рублей 88 копеек. В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях. Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 131 651 рубль 54 копейки. В соответствии с п.5.4, договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток пени за просрочку возврата займа составляет 3 384 рубля 43 копейки. В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Пономаревой Ю. А., № от ДД.ММ.ГГГГ с Ульяновой С. А., в соответствии с которыми Пономарева Ю.А. и Ульянова С.А. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства). Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до 06.09.2022г., однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено. Считает, что ответчики не только не исполнили должным образом обязательства, установленные в Договоре займа, но и нарушили нормы Гражданского кодекса РФ: ст. 309 «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...», ст. 393 «Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства», ст. 810 «Обязанность заемщика возвратить сумму займа». Истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции, что подтверждается квитанциями с почтовыми идентификаторами с РПО № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 238 (двести тридцать восемь) рублей 91 копейка, РПО № от ДД.ММ.ГГГГ в 238 (двести тридцать восемь) рублей 91 копейка, РПО № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 238 (двести тридцать восемь) рублей 91 копейка, РПО № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 238 (двести тридцать восемь) рублей 91 копейка.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Новоселова Д. В., Новоселовой Л. М., Пономаревой Ю. А., Ульяновой С. А. в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» денежные средства в сумме 1 135 035, 97 руб., из них: 1 131 651,54 руб. – остаток основного долга по договору займа, 3 384,43 руб. – остаток пени за просрочку возврата суммы займа, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 875 руб., судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме всего 955, 64 руб.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» - Капустина Л.Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Новоселова Л.М. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

Ответчик Новоселов Д.В. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Ответчик Пономарева Ю.А. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Ответчик Ульянова С.А. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства <адрес>" (в связи со сменой наименования ДД.ММ.ГГГГ читать также некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кузбасса") и Новоселово    й Л. М., Новоселовым Д. В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № для приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 2.1 договора купли-продажи, квартира приобреталась за счет заемных средств, предоставленных на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» и Новоселовой Л. М., Новоселовым Д. В., в сумме 1 368 570 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» и Новоселовой Л. М., Новоселовым Д. В. заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №, в соответствии с которым    займодавец предоставляет заемщику заем в размере 1 368 570 рублей сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим Договором.

Согласно п. 1.3 Договора, заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры (далее – Предмет ипотеки). Предмет ипотеки находится по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>. Приобретателями Предмета ипотеки будет (ут) являться: Новоселов Д. В., Новоселова Л. М. (далее также – Собственник). Предмет ипотеки подлежит оформлению в общую совместную собственность Собственника. Стоимость Предмета ипотеки составляет 1 368 570 руб.

Согласно п. 3.1 Договора, заемщик погашает заем ежемесячными платежами, рассчитанными за календарный период с 2-го числа текущего месяца по 25 число следующего месяца, обе даты включительно (далее также – Расчетный период).

Согласно п. 4.1.1, п. 4.1.2. Договора, заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме. Возвращать заем путем осуществления    ежемесячных платежей по возврату займа в порядке, указанном в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 3.5 Договора, ежемесячные платежи    по возврату займа, заемщик производит в период с 26-го числа предыдущего платежного месяца по 25 –ое число текущего месяца.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 32 233, 88 руб.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 131 651,54 руб.

В соответствии с п.5.4, договора займа и ст.395 ГК РФ при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток пени за просрочку возврата займа составляет 3 384,43 руб.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Пономаревой Ю. А., № от ДД.ММ.ГГГГ с Ульяновой С. А., в соответствии с которыми Пономарева Ю.А. и Ульянова С.А. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Заемщики Новоселова Л.М. и Новоселов Д.В. существенно нарушают свои обязательства по кредитному договору: не своевременно и не в полном объеме вносят платежи в погашение кредита и процентов.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 1 135 035,97 руб., из них: 1 131 651,54 руб. - остаток основного долга по договору займа; 3 384,43 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, что Новоселова Л.М., Новоселов Д.В. обязательства перед ответчиком не выполнили, а также то, что Пономарева Ю.А. и Ульянова С.А. приняли на себя солидарную с Новоселовой Л.М. и Новоселовым Д.В. ответственность за исполнение последними обязательств перед истцом в том же объеме, что и заемщик, то суд считает, что задолженность по договору займа в сумме 1 135 035,97 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, статьи 323 ГК РФ).

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции всего на сумму 955,64 руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 238,91 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 238,91 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 238,91 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 238,91 руб.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, солидарно с ответчиков Новоселовой Л. М., Новоселову Д. В., Пономаревой Ю. А., Ульяновой С. А. следует взыскать понесенные почтовые расходы в размере 955,64 руб. как признанные судом необходимыми.

Кроме этого, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 13 875 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, солидарно с ответчиков Новоселовой Л. М., Новоселову Д. В., Пономаревой Ю. А., Ульяновой С. А. следует взыскать госпошлину в размере 13 875 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Новоселовой Л. М., Новоселову Д. В., Пономаревой Ю. А., Ульяновой С. А. о взыскании долга по договору займа удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Новоселова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия <данные изъяты>, Новоселовой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия <данные изъяты>, Пономаревой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия <данные изъяты>, Ульяновой С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия <данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» ИНН 4200000319 денежные средства в сумме 1 135 035, 97 руб., из них: 1 131 651,54 руб. – остаток основного долга по договору займа, 3 384,43 руб. – остаток пени за просрочку возврата суммы займа, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 875 руб., судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме всего 955,64 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий            (подпись)                И.А. Назаренко

Верно. Судья.                                             И.А. Назаренко

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>