Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3234/2022 ~ М-1699/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-3234/2022

УИД 24RS0032-01-2022-002514-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 06 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при секретаре Слепковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДомКом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 с 15.11.2018г. по 07.10.2021г. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 с 25.01.2017г. состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что подтверждается Выпиской из домовой книги, а соответственно согласно ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. ООО УК «ДомКом» осуществляет управление многоквартирным домом № «а» по <адрес> в <адрес> на основании договора управления от 08.10.2019г., заключенному на 3 года. В соответствии с условиями договора Управляющая организация по заданию собственников помещений в течении срока действия договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (потребителям). В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ФИО1 и ФИО2 наступили с даты государственной регистрации права собственности 15.11.2018г. В результате неисполнения собственниками обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июля 2019 года по 07.10.2021 года включительно, образовалась задолженность в общей сумме 75 176 руб. 79 коп. Размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по 01.03.2022г. составил 25 630 руб. 04 коп. В июле 2020 года ООО УК «ДомКом» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. 29.07.2020 года мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего времени погашение задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги собственником не произведено.

Истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по 07.10.2021 года включительно в размере 75 176 руб. 79 коп., пени за период с июля 2019 года по 01.03.2022 года включительно в размере 25 630 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 216 руб.

Представитель истца ООО УК «ДомКом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ООО УК «ДомКом» на основании договора управления от 08.10.2019г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете.

Из представленного истцом расчета задолженности, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 перед управляющей компанией имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 176 руб. 79 коп., за период с июля 2019г. по 01.03.2022г. начислены пени в размере 25 630 руб. 04 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, размер пени определен правильно, с учетом размера долга, периода просрочки и положений п.14 ст.155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и своего расчета ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 вышеуказанной задолженности по плате жилищных и коммунальных услуг отменен в связи с поступившими возражениями должника.

При указанных обстоятельствах, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату. Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «ДомКом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 75 176 руб. 79 коп., пени за период с июля 2019 года по 01.03.2022г. в размере 25 630 руб. 04 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 216 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 176 руб. 79 коп., пени за период с июля 2019 г. по 01.03.2022г. в размере 25 630 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 216 руб., а всего 104 022 руб. 83 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий:                            А.А. Чешуева