Решение по делу № 2-961/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-961/16

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года                                                        г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района к Захаровой Л. Н., Захарову В. В.чу о выселении из жилого помещения, Захарову А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Администрация Красногорского городского поселения обратилась с иском к Захаровой Л.Н., Захарову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДАТАг. НОМЕР, выселении ответчиков из квартиры ***. по адресу: АДРЕС комнату *** АДРЕС. Просит признать Захарова А.В. утратившим права пользования квартирой по адресу: АДРЕС. В обосновании требований ссылаются на то, что истец на основании выписки из реестра муниципальной собственности Красногорского городского поселения НОМЕР от ДАТА является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. Вквартире зарегистрированы ответчики. Захаров А.В. добровольно выехал из квартиры, живет постоянно в АДРЕС, расходов по содержанию жилья не несет. Захарова Л.Н. и Захаров В. ДАТА г.р. проживая в квартире, длительное время, ДАТА. платежи за предоставленные коммунальные услуги не вносят. Долг по оплате за коммунальные услуги на ДАТА. составляет ***

Представители истца Костенко О.З. поддержала исковые требования.

Захаров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Захарова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах сына Захарова В. не оспаривая сумму долга просит предоставить время для погашения долга.

Помощник прокурора АДРЕС Кондратьева О.В. в заключении считает иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца не подлежит по следующим основаниям:

В соответствии с положениями статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 83, Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В судебном заседании установлено, что истец на основании выписки из реестра муниципальной собственности Красногорского городского поселения N37 от ДАТА является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

ДАТАг. НОМЕР. между истцом и ответчиками Захаровыми заключен договор социального найма квартиры *** по адресу: АДРЕС.

Вквартире зарегистрированы ответчики Захаровы.

Разрешая спор, суд установил, что проживая в муниципальной квартире, Захаровы длительное время не производят оплату за жилое помещение, а также коммунальные услуги.

Согласно справок и лицевых счетов, представленных УК ООО «Комсервис» следует, что ответчики не производит оплату за жилье на протяжении нескольких лет, в результате чего образовалась значительная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, тепловой энергии, водоснабжения.Долг по оплате за коммунальные услуги на ДАТА. составляет *** При рассмотрении дела ответчик Захарова не отрицала отсутствие оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Пояснила суду, что пять лет ухаживала за мужем инвалидом, имела на иждивении двоих детей. После смерти мужа, умершего в марте 2016г., устроилась на работу, старший сын А., после окончания училища так же нашел работу, в настоящее время намерена погасить долг.

Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из положений вышеприведенных норм, невнесение нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более чем в течение шести месяцев является достаточным основанием для расторжения договора социального найма.

Суд учитывая, что Захаровы не предупреждались о выселении из жилого помещения в случае не выплаты долга, пришел к выводу о возможности предоставления Захаровой Л.Н., Захарову А.В. и Захарову В. ДАТА г.р. срока для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру по адресу: АДРЕС до ДАТА.

В случае, если в установленный судом срок задолженность не будет погашена ответчик не лишен права на повторное обращение в суд.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Захаров А.В. живет постоянно в спорной квартире, но работает в АДРЕС.

На основании изложенного, требование истца не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В требовании администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района к Захаровой Л. Н., Захарову В. В.чу о выселении из жилого помещения и признании Захарова А. В. утратившим права пользования квартирой по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета в отделении УФМС г.Еманжелинска отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий                       Е.Б. Юртеева