Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 ~ М-56/2024 от 03.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-73/2024

(УИД 43RS0022-01-2024-000130-21)

19 апреля 2024 года                    г. Мураши, Кировская область

Мурашинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шишкиной Е.В., при секретаре Зубаревой Н.А., с участием помощника прокурора Мурашинского района Кировской области Чермных К.С., истца Агалаковой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах Агалаковой Г.Ф. к ООО «Актум» о возложении обязанности по устранению причины протечки крыши многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

прокурор Мурашинского района Кировской области в интересах Агалаковой Г.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Актум» о возложении обязанности по устранению причины протечки крыши многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указал, что по результатам рассмотрения обращения жильцов <адрес> в деятельности ООО «Актум», осуществляющего управление указанным домом по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ №, прокуратурой Мурашинского района выявлены нарушения жилищного законодательства, а именно: управляющая компания не принимает надлежащих мер к содержанию общедомового имущества, длительное время не устраняет причины протечки кровли, чем нарушаются права истца, проживающей в <адрес> вышеуказанного жилого дома.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала.

Помощник прокурора Мурашинского района Кировской области Чермных К.С. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, в установленный судьей срок возражения по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица государственной жилищной инспекции Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.44).

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 40, 41, 42 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

    Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Перечень).

Согласно п. 7 Перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнениям работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее- «Постановление») общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 11 Постановления содержание общего имущества в зависимости от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Агалакова Г.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.53-54).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет ООО «Актум» на основании договора управления от 01.04.2020 № 2, который в силу положений п.6.2 договора является действующим (л.д. 19-22).

Согласно п. 2.1.2 данного договора и п. 4 приложения № 2 к нему «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома» усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции является обязанностью управляющей организации и включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

20.03.2023, 08.11.2023 житель <адрес> ФИО5 обращалась в управляющую компанию с заявлением об устранении протечек крыши (л.д.15).

Согласно объяснениям ФИО5, данные обращения остались без рассмотрения, работы по устранению течи кровли не проведены (л.д.13).

18.01.2024 по результатам обследования государственной жилищной инспекцией Кировской области вышеназванного многоквартирного дома установлены протечки кровли дома, вынесено предписание № в адрес ООО «Актум» об устранении в срок до 19.02.2024 причины протечки кровли над квартирой №, возле <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.48-52).

Однако в установленный предписанием Госжилинспекции Кировской области срок причины протечки кровли не устранены, что подтверждается заявлением старшего по дому Агалаковой Г.Ф. от 26.03.2024, поданным в прокуратуру Мурашинского района, и актом работника ООО «Актум» ФИО6 от 27.03.2024 (л.д.7,11).

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора Мурашинского района, поданные в интересах Агалаковой Г.Ф., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах Агалаковой Г.Ф. удовлетворить.

Обязать ООО «Актум» устранить причины протечки крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Актум» в доход муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области государственную пошлину в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья                                  Е.В. Шишкина