Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2023 ~ М-1966/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-2339/2023

УИД 75RS0023-01-2023-004115-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

    01 декабря 2023 года     г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа "Город Чита" к Погорелов В.В. о взыскании суммы основного долга и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа "Город Чита" в лице представителя Поповой Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (мн) с множественностью лиц на стороне арендатора, Администрацией городского округа "Город Чита" ( арендодателем) Барковской И.А. ( арендатору), собственнику нежилого здания – пристроено-встроенного магазина № ( доля в праве собственности ?), предоставлен земельный участок, находящиеся в собственности городского округа «Город Чита» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Между Администрацией городского округа "Город Чита" и Погорелов В.В., являющимся собственником ? доли в праве собственности на нежилое здание – пристроено-встроенный магазин № заключено дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (мн) с протоколом согласования разногласий от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не исполнил надлежащим образом обязанности арендатора по своевременной оплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 629 рублей 14 копеек.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пункта 6.2 договора должнику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 131 руб. 35 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Погорелов В.В. в пользу Администрации городского округа "Город Чита" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 629 рублей 14 копеек, сумму пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 131 руб. 35 коп., а всего 202 760 руб. 49 коп.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Погорелов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по имеющимся в материалах дела адресам, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо Барковской И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (мн) с множественностью лиц на стороне арендатора, Администрацией городского округа "Город Чита" ( арендодателем) Барковской И.А. ( арендатору), собственнику нежилого здания – пристроено-встроенного магазина № ( доля в праве собственности ?), предоставлен земельный участок, находящиеся в собственности городского округа «Город Чита» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. ).

Между Администрацией городского округа "Город Чита" и Погорелов В.В., являющимся собственником ? доли в праве собственности на нежилое здание – пристроено-встроенный магазин № заключено дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № (мн) с протоколом согласования разногласий от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством РФ.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от такого договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. п. 3.1, 3.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ № ( мн) арендные платежи начинают исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится ежеквартально в сроки – до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря ( л.д. )

Администрацией городского округа "Город Чита" в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о начислении арендной платы за фактическое использование участка по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (мн) в связи с изменением кадастровой стоимостью земельного участка с кадастровым номером 75:32:040507: (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа "Город Чита" в адрес ответчика было направлено уведомление № (далее - уведомление) о начислении арендной платы за фактическое использование участка по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (мн) в связи с изменением кадастровой стоимостью земельного участка с кадастровым номером 75:32:040507:1 (л.д. 33).

В уведомлении ответчику предложено своевременно производить арендную плату за земельный участок.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2.3 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик принятые на себя по договору аренды обязательства в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял.

У ответчика образовалась задолженность за фактическое использование ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 629 рублей 14 копеек.

Не уплачивая своевременно в городской бюджет арендную плату за пользование муниципальной собственностью, должник наносит местному самоуправлению материальный ущерб в части исполнения городского бюджета.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.2 договора аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 131 рублей 35 копеек. На настоящий момент сумма задолженности долга ответчиком не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с Погорелов В.В. задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (мн) ( л.д. ).

Таким образом, поскольку на настоящий момент сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с Погорелов В.В. задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 629 рублей 14 копеек, а также пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 131 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 98 629 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 104 131 ░░░. 35 ░░░., ░ ░░░░░ 202 760 ░░░. 49 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                ░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░