Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5080/2022 ~ М-4653/2022 от 08.09.2022

Дело №2-5080/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                            14 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова ФИО12 к Алиевой ФИО13 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Ш.М. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретена в собственность у ФИО6 квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке размером 0,06 га, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью 72, 6 кв. м, в том числе жилой 57,2 кв. м. Право собственности на квартиру зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка по ул. <адрес>, 51» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 586,3 кв. м под индивидуальное жилье по <адрес> 51.

Данным постановлением в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный под принадлежащей ей вышеуказанной квартирой. На основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретен в собственность у ФИО7 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 0,06 га, состоящий из основного каменного строения общей полезной площадью 72 кв. м.

Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал – <адрес>, вид разрешенного использования – гараж, категория земель – земли населенных пунктов.

Образованный согласно указанной схеме земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № При этом на данный земельный участок право собственности возникло в силу закона на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Фактически, на местности, земельный участок с кадастровым номером № изначальной площадью 0,06 га и земельный участок, образованный распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ, являются единым земельным участком, отведенным под индивидуальное жилищное и гаражное строительство.

В последующем ФИО2 продала квартиру, гараж и земельный участок истцу, объекты фактически переданы истцу и находятся в его владении и пользовании.

Однако зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты от ФИО2 к истцу не представляется возможным в связи с тем, что ответчица не является для подачи совместного заявления в регистрационный орган.

При этом ее место нахождения не известно, направленные ей письма остаются безответными, номер телефона отключен, связаться с ней не представляется возможным.

В связи с чем, просит признать состоявшейся сделку купли-продажи между истцом и ФИО2 в отношении следующих объектов недвижимости:

квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке размером 0,06 га, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью 72, 6 кв. м, в том числе жилой 57,2 кв. м;

гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

единый земельный участок площадью 672 кв. м, состоящий из земельного участка с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Признать право собственности истца на следующие объекты недвижимого имущества:

квартира, находящаяся по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке размером 0,06 га, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью 72, 6 кв. м, в том числе жилой 57,2 кв. м;

гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

единый земельный участок площадью 672 кв. м, состоящий из земельного участка с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Указать, что решение суда по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на следующие объекты недвижимого имущества:

квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке размером 0,06 га, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью 72, 6 кв. м, в том числе жилой 57,2 кв. м;

гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

единый земельный участок площадью 672 кв. м, состоящий из земельного участка с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 05<адрес>

Истец ФИО3 Ш.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, при этом от представителя ответчика – ФИО8 в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Полномочия представителя ответчика - ФИО8 на признание иска подтверждено нотариально удостоверенной доверенностью серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Кайтагского нотариального округа РД – ФИО9

Обсудив заявленное представителем ответчика признание исковых требований, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи между истцом и ФИО2 в отношении следующих объектов недвижимости:

квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке размером 0,06 га, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью 72, 6 кв. м, в том числе жилой 57,2 кв. м;

гараж с кадастровым номером <адрес>

единый земельный участок площадью 672 кв. м, состоящий из земельного участка с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Признать право собственности истца на следующие объекты недвижимого имущества:

квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке размером 0,06 га, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью 72, 6 кв. м, в том числе жилой 57,2 кв. м;

гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

единый земельный участок площадью 672 кв. м, состоящий из земельного участка с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Установить, что решение суда по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на следующие объекты недвижимого имущества:

квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке размером 0,06 га, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью 72, 6 кв. м, в том числе жилой 57,2 кв. м;

гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

единый земельный участок площадью 672 кв. м, состоящий из земельного участка с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>