Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2021 ~ М-311/2021 от 15.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 г.                                                                                                     г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца Бабицкой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-473/2021 по иску Бабицкой Т.Г. к Бабицкой М.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

     Бабицкая Т.Г. обратилась в суд с иском к Бабицкой М.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик Бабицкая М.Н. При этом с 2017 года ответчик перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей в квартире нет, свои обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. На основании п. 13 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик Бабицкая М.Н. обязалась сняться с регистрационного учета из данной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору купли-продажи не выполнила. Она неоднократно просила ответчика в устной форме и по телефону сняться с регистрационного учета по прежнему адресу и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратила право пользования данной квартирой. Таким образом, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось в силу п.2 ст. 292 ГК РФ.

В связи с чем, истец просила признать Бабицкую М.Н. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из данной квартиры.

Истец Бабицкая Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что квартира по адресу: <адрес>28, принадлежала ее умершему супругу, после смерти которого, в наследство вступили она, сын и свекровь Бабицкая М.Н., которая никогда с ними не проживала. Свою долю в квартире Бабицкая М.Н. продала ей в августе 2020 г. с условием снятия её с регистрационного учета. Ответчик не проживает в спорной квартире, расходов по её содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Бабицкая М.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне и времени рассмотрения дела, о чем в материалах гражданского дела имеются соответствующие сведения, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца Бабицкой Т.Г., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Бабицкой М.Н., с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца Бабицкую Т.Г., допросив свидетелей, исследовав и    оценив представленные    доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

    Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Бабицкая Т.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/3 доли на указанное жилое помещение является Бабицкий Д.Ю.

Как следует из п. 13 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Бабицкая М.Н. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, подтверждено, что Бабицкая М.Н. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Свидетель Д.Г.П. пояснила суду, что её тетя Бабицкая М.Н. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает на протяжении пяти лет, её вещей в квартире нет, проживает она в <адрес>, д. Сорты. В спорной квартире проживает Бабицкая Т.Г. с сыном.

Свидетель Д.Г.М. пояснила суду, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются её дочь Бабицкая Т.Г. и внук Бабицкий Д.Ю. Бабицкая М.Н. продала свою долю в спорной квартире в 2020 г., обязалась сняться с регистрационного учета в октябре 2020 г., однако с регистрационного учета не снялась, проживает в <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

    В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Бабицкая М.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик М.Н. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика Бабицкой М.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения Бабицкой Т.Г. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению её расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований Бабицкой Т.Г. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Бабицкой М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабицкой Т.Г., удовлетворить.

Признать Бабицкую Марину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию Бабицкой М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                       Н.А. Шуняева