Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2023 ~ М-317/2023 от 14.03.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                    24 апреля 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Егизарове А.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора ...... Машина Д.П.,

истца Чагаева Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чагаева Р. С. к Акоповой Д. Ш., Акоповой Р. Л., Акопову Г. Л., Акопову А. А., Ревазяну А. М., Акопову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чагаев Р.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать Акопову Д. Ш. ......... года рождения, Акопову Р. Л. ......... года рождения, Акопова Г. Л. ......... года рождения, Акопова А. А. ......... года рождения, Ревазяна А. М. ......... года рождения, Акопова М. А. ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что по договору купли-продажи от ......... Чагаев Р.С. приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ....... В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 5) стороны установили, что в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи Ревазян А.М. и Акопов Г.Л., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Позже было установлено, что в доме прописаны еще несколько членов семьи бывшего собственника, то есть на момент составления договора купли- продажи дома, бывший собственник скрыл достоверное количество членов семьи прописанных в указанном доме. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адрес их фактического проживания ему не известен. Обязательств по оплате за коммунальные услуги (а именно по обращению с твердыми коммунальными отходами) не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, ссылаясь на невозможность выписаться из жилого помещения ввиду отсутствия собственного жилья, пригодного для последующей регистрации. Он, как собственник, вынужден нести расходы по коммунальным услугам (по обращению с твердыми коммунальными отходами). Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании истец Чагаев Р.С. исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики Акопова Р.Л., Акопов Г.Л., Акопов А.А., Ревазян А.М., Акопов М.А., в суд не явился, место их проживания не известно.

Представитель третьего лица – отдела МВД «Курский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Помощник прокурора ...... Машин Д.П. считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики Акопова Д. Ш. ......... года рождения, Акопова Р. Л. ......... года рождения, Акопов Г. Л. ......... года рождения, Акопов А. А. ......... года рождения, Ревазян А. М. ......... года рождения, Акопов М. А. ......... года рождения зарегистрированы по адресу: .......

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ......... и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .......

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: .......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ......░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ...... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░