Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2023 (2-4146/2022;) ~ М-2505/2022 от 21.07.2022

2-605/2023

24RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                               16 марта 2023 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семёнова В.В.,

при секретаре судебного заседания Поздеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.А. к И.Е.А., И.Т.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.В.А. обратился в суд с иском к И.Е.А., И.Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.Е., о выселении.

Требования мотивированы тем, что С.В.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли жилого помещения по вышеуказанному адресу является И.Р.А., которая является наследником умершей супруги истца – К.В.П. И.Р.А. вселила в указанную квартиру членов своей семьи – И.Е.А., И.Т.И., И.А.Е. Ответчики не являются членами семьи истца, согласия на их вселение истец не давал, добровольно освободить квартиру не желают. В связи с чем, истец просит суд выселить И.Е.А., И.Т.А., И.А.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец С.В.И. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы С.Е.А. (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик И.Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что спорном жилом помещении родился и вырос, проживает в указанном жилом помещении совместно с супругой и ребёнком, имеет в собственности долю в ином жилом помещении.

Ответчик И.Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.Е., в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора И.Р.А., в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление интересов И.А.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора орган опеки и попечительства администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

В соответствии со ст.167, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора Г.С.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования С.В.А. в полном объеме, а также исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> передано в собственность К.В.П. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 июля 2009 г. Как следует из заявления И.Р.А. и И.А.С., об участии в приватизации, И.Е.А. не проживает по спорному адресу, имеет постоянное место жительства по адресу <адрес>. После смерти К.В.П., по ? доли спорного жилого помещения перешли в порядке наследования к супругу С.В.А. и дочери И.Р.А.

Судом установлено, что С.В.А. и И.Р.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 января 2023 г. №КУВИ-001/2023-4817362.

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика И.Е.А., у последнего в собственности имеется ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 января 2023 г. №КУВИ-001/2023-5031087.

Согласно выписки из домовой книги от 31 января 2023 г., предоставленной ООО УК «ЖСК», И.Е.А., И.А.Е. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. И.Т.А. имеет регистрацию по адресу <адрес>.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела было установлено, что между И.Р.А. и ответчиками договорные отношения по поводу указанного жилого помещения, отсутствуют. Ответчики в квартире не зарегистрированы, однако проживают там, по требованию не выселяются, вселились в квартиру без согласия собственника С.В.А., без договора найма, договора безвозмездного пользования, а также без какого-либо иного законного основания.

Сам по себе факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении с согласия И.Р.А., при отсутствии согласия на это собственника С.В.А. жилого помещения, не порождает у ответчиков самостоятельного права пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.А. к И.Е.А., И.Т.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.Е. о выселении - удовлетворить.

Выселить И.Е.А. (<данные изъяты>), И.Т.А. (<данные изъяты> действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.Е. (<данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                           В.В. Семёнов

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 г.