Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4587/2022 ~ М-3846/2022 от 20.06.2022

№ 2-4587/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года              г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4587/2022 по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Жилищник г.о. Химки», третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» о взыскании штрафа за излишние начисления, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 (далее — истец) обратился с иском к управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки» (далее — ответчик) о взыскании штрафа за излишние начисления, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: г. Химки, <адрес>, д. 6, кв. 175. На основании постановления Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 33 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами» ответчик приступил к управлению многоквартирным домом истца с <дата> ввиду банкротства предыдущей управляющей компании МП «ДЕЗ ЖКУ».     Несмотря на то, что предприятие только начало оказывать свои услуги, соответственно никаких долгов у жителей дома перед ним быть не могло, уже в своей первой квитанции на оплату услуг ЖКХ от <дата> за февраль ответчик начислил истцу долг в графе «Задолженность/Переплата на начало периода» на общую сумму 468 009,76 руб., а также пени в размере 35 434,20 руб. В квитанции ЖКХ от <дата> за следующий март месяц данная задолженность сохранилась с добавлением ежемесячного начисления ответчика по своим услугам, а также увеличен размер пени до 37 250,62 руб. Истцом было направлено ответчику заявление с требованием проверить правильность сделанных начислений, произвести их перерасчет, выплатить штраф за превышение начислений в размере 50% по ст. 156 ЖК РФ, компенсировать моральный вред. Ответчиком заявление истца оставлено без ответа.

Истец в судебное заседание явился, иск с учетом уточненных требований (исключены требования штрафа за излишние начисления по статьям «Долг прошлых периодов горячее водоснабжение» в размере 20 436,42 руб., «Долг прошлых периодов отопление» в размере 141 066,94 руб.) поддержал.

Представитель ответчика МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указал, что спорные начисления сделаны платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ».

    Представитель ООО «МосОблЕИРЦ», привлеченное в качестве третьего лица по делу, в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства, включая обязательство уплатить деньги, возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: 1) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 2) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3) за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

    Частями 11 — 13 ст. 156 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Частями 6 — 7 ст. 157 ЖК РФ Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

    Из материалов дела следует, что платежным агентом ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в платежном документе от <дата> за первый февраль месяц работы управляющей организации истцу был начислен долг в графе «Задолженность/Переплата на начало периода» по следующим спорным строкам (статьям): «Содержание и текущий ремонт» — 176 786,25 руб., «Водоотведение» — 19 557,78 руб., «Вывоз и захоронение бытовых отходов (ПЛ)» — 4 665,45 руб., «Горячая вода» — 2 782,51 руб., «Обращение с ТКО» — 605,58 руб., «ОДН по электроэнергии» — 4 855,84 руб., «Отопление» — 18 607,77 руб., «Холодная вода» — 16 379,63 руб., «Услуги кабельного вещания» — 974,75 руб., а также «Пени» (графа «Итого к оплате») — 35 434,20 руб.

    В платежном документе от <дата> за следующий март месяц данная задолженность сохранилась с добавлением ежемесячного начисления ответчика по своим услугам, а также увеличен размер пени с 35 434,20 руб. до 37 250,62 руб.

    Согласно представленной ответчиком справке о начислениях и оплате по лицевому счету истца по состоянию на февраль 2019 года сальдо спорных начислений на начало периода составляло:     «Отопление» — 18 607,77 руб., «Горячая вода» — 2 782,51 руб., «Коллективная антенна» — 974,75 руб., по остальным статьям, в т.ч. по строкам «Содержание и текущий ремонт», «Холодная вода», «Водоотведение», «Обращение с ТКО», «Электроэнергия ОДН» — 0 руб. Информация о начислении пени в в справке отсутствует.

    Таким образом, начисления ответчика в платежном документе не соответствуют начислениям в справке и превышают их по следующим спорным статьям: «Содержание и текущий ремонт» — на 176 786,25 руб., «Водоотведение» — на 19 557,78 руб., «Вывоз и захоронение бытовых отходов (ПЛ)» — на 4 665,45 руб., «Обращение с ТКО» — на 605,58 руб., «ОДН по электроэнергии» — на 4 855,84 руб., «Холодная вода» — на 16 379,63 руб., а также «Пени» — на 37 250,62 руб.

    При этом все указанные начисления (кроме пени) без какой-либо информации о произведенном перерасчете исчезли в платежном документе истца за январь 2020 года по сравнению с платежным документом за декабрь 2019 года. В квитанции за декабрь 2019 года в графе к оплате по статье «Содержание и текущий ремонт» указано 208 023,57 руб., а в квитанции за январь 2020 года задолженность на начало периода 31 237,32 (208023,57 — 31237,32 = 176786,25). По статье «Водоотведение» соответственно 23 351,08 руб. и 3793,30 руб. (23351,08 — 3793,30 = 19557,78). По статье «Вывоз и захоронение бытовых отходов (ПЛ)» соответственно 4 665,45 руб. и 0 руб. По статье «Обращение с ТКО» соответственно 7 266,96 руб. и 6 666,38 руб. (7266,96 — 6666,38 = 605,58 руб.). По статье «Электроэнергия ОДН» соответственно 6 581,94 руб. и 1726,10 руб. (6581,94 — 1726,10 = 4855,84). По статье «Холодная вода» соответственно 19 535,87 руб. и 3 156,24 руб. (19535,87 — 2156,24 = 16379,63).

    Таким образом, необоснованность данных начислений подтверждается справкой ответчика, а также их последующим исключением из платежных документов.

    Долг (сальдо) за «Отопление» в размере 18 607,77 руб., «Горячей воде» в размере 2 782,51 руб. и «Пени» в размере 37 250,62 руб. также не могли возникнуть у истца перед ответчиком на начало февраля 2019 года, поскольку МУП «Жилищник г.о. Химки» только преступил к управлению многоквартирным домом истца с указанной даты. При этом ответчиком не представлено доказательств того, что данная задолженность истца возникла по иным основаниям, в т.ч. в результате уступки прав требований.

    Начисление за «Коллективную антенну» в размере 974,75 руб. у истца не могла возникнуть ввиду отсутствия договора по соответствующей услуге, что подтверждается письмами МУП г.о. Химки <адрес> «Чистый город» и ОАО «Химки-СМИ».

    Доказательств обоснованности сделанных начислений ответчиком по спорным статьям не представлено. Кроме того, решением Химкинского городского суда <адрес> по делу № 2-4596/2019 по иску МОО «ЮЦЗП» к МП «ДЕЗ ЖКУ» был произведен перерасчет платы за содержание и текущий ремонт по квартире истца предыдущей управляющей компании за период с <дата> по <дата> в размере 132 450, 90 руб.

    Сальдо за «Отопление» — 18 607,77 руб., «Горячая вода» — 2 782,51 руб.

    В связи с чем суд приходит к выводу о правомерности взыскания штрафа за излишние начисления в размере 50% согласно статьям 156, 157 ЖК РФ равного 130 537,74 руб. от суммы излишних начислений за «Содержание и текущий ремонт» в размере 176 786,25 руб., «Водоотведение» в размере 19 557,78 руб., «Вывоз и захоронение бытовых отходов (ПЛ)» в размере 4 665,45 руб., «Горячая вода» в размере 2 782,51 руб., «Обращение с ТКО» в размере 605,58 руб., «ОДН по электроэнергии» в размере 4 855,84 руб., «Отопление» в размере 18 607,77 руб., «Холодная вода» в размере 16 379,63 руб., «Услуги кабельного вещания» в размере 974,75 руб., «Пени» в размере 37 250,20 руб., на общую сумму 260 075,48 руб. в платежных документах ответчика за февраль и март 2019 года.

Вместе с тем, Вместе с тем, применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, размер которого, в силу положений ст. 333 ГК РФ подлежит снижению, в сумме 75000 руб., ввиду явной несоразмерности заявленной ко взысканию суммы последствиям нарушения.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил

взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО1 штраф за излишнее начисление задолженности в размере 75000 руб., засчитав данные средства в счет будущих платежей за содержание <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 6.

Взыскать с МУП «ФИО2 ХИМКИ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.В. Молчанов