Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4587/2022 ~ М-3846/2022 от 20.06.2022

№ 2-4587/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года              г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4587/2022 по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Жилищник г.о. Химки», третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» о взыскании штрафа за излишние начисления, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 (далее — истец) обратился с иском к управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки» (далее — ответчик) о взыскании штрафа за излишние начисления, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: г. Химки, <адрес>, д. 6, кв. 175. На основании постановления Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 33 «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами» ответчик приступил к управлению многоквартирным домом истца с <дата> ввиду банкротства предыдущей управляющей компании МП «ДЕЗ ЖКУ».     Несмотря на то, что предприятие только начало оказывать свои услуги, соответственно никаких долгов у жителей дома перед ним быть не могло, уже в своей первой квитанции на оплату услуг ЖКХ от <дата> за февраль ответчик начислил истцу долг в графе «Задолженность/Переплата на начало периода» на общую сумму 468 009,76 руб., а также пени в размере 35 434,20 руб. В квитанции ЖКХ от <дата> за следующий март месяц данная задолженность сохранилась с добавлением ежемесячного начисления ответчика по своим услугам, а также увеличен размер пени до 37 250,62 руб. Истцом было направлено ответчику заявление с требованием проверить правильность сделанных начислений, произвести их перерасчет, выплатить штраф за превышение начислений в размере 50% по ст. 156 ЖК РФ, компенсировать моральный вред. Ответчиком заявление истца оставлено без ответа.

Истец в судебное заседание явился, иск с учетом уточненных требований (исключены требования штрафа за излишние начисления по статьям «Долг прошлых периодов горячее водоснабжение» в размере 20 436,42 руб., «Долг прошлых периодов отопление» в размере 141 066,94 руб.) поддержал.

Представитель ответчика МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указал, что спорные начисления сделаны платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ».

    Представитель ООО «МосОблЕИРЦ», привлеченное в качестве третьего лица по делу, в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства, включая обязательство уплатить деньги, возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: 1) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 2) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3) за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

    Частями 11 — 13 ст. 156 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Частями 6 — 7 ст. 157 ЖК РФ Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

    Из материалов дела следует, что платежным агентом ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в платежном документе от <дата> за первый февраль месяц работы управляющей организации истцу был начислен долг в графе «Задолженность/Переплата на начало периода» по следующим спорным строкам (статьям): «Содержание и текущий ремонт» — 176 786,25 руб., «Водоотведение» — 19 557,78 руб., «Вывоз и захоронение бытовых отходов (ПЛ)» — 4 665,45 руб., «Горячая вода» — 2 782,51 руб., «Обращение с ТКО» — 605,58 руб., «ОДН по электроэнергии» — 4 855,84 руб., «Отопление» — 18 607,77 руб., «Холодная вода» — 16 379,63 руб., «Услуги кабельного вещания» — 974,75 руб., а также «Пени» (графа «Итого к оплате») — 35 434,20 руб.

    В платежном документе от <дата> за следующий март месяц данная задолженность сохранилась с добавлением ежемесячного начисления ответчика по своим услугам, а также увеличен размер пени с 35 434,20 руб. до 37 250,62 руб.

    Согласно представленной ответчиком справке о начислениях и оплате по лицевому счету истца по состоянию на февраль 2019 года сальдо спорных начислений на начало периода составляло:     «Отопление» — 18 607,77 руб., «Горячая вода» — 2 782,51 руб., «Коллективная антенна» — 974,75 руб., по остальным статьям, в т.ч. по строкам «Содержание и текущий ремонт», «Холодная вода», «Водоотведение», «Обращение с ТКО», «Электроэнергия ОДН» — 0 руб. Информация о начислении пени в в справке отсутствует.

    Таким образом, начисления ответчика в платежном документе не соответствуют начислениям в справке и превышают их по следующим спорным статьям: «Содержание и текущий ремонт» — на 176 786,25 руб., «Водоотведение» — на 19 557,78 руб., «Выво░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░)» — ░░ 4 665,45 ░░░., «░░░░░░░░░ ░ ░░░» — ░░ 605,58 ░░░., «░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░» — ░░ 4 855,84 ░░░., «░░░░░░░░ ░░░░» — ░░ 16 379,63 ░░░., ░ ░░░░░ «░░░░» — ░░ 37 250,62 ░░░.

    ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░) ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ 208 023,57 ░░░., ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 31 237,32 (208023,57 — 31237,32 = 176786,25). ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ 23 351,08 ░░░. ░ 3793,30 ░░░. (23351,08 — 3793,30 = 19557,78). ░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░)» ░░░░░░░░░░░░░░ 4 665,45 ░░░. ░ 0 ░░░. ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ 7 266,96 ░░░. ░ 6 666,38 ░░░. (7266,96 — 6666,38 = 605,58 ░░░.). ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ 6 581,94 ░░░. ░ 1726,10 ░░░. (6581,94 — 1726,10 = 4855,84). ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ 19 535,87 ░░░. ░ 3 156,24 ░░░. (19535,87 — 2156,24 = 16379,63).

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░ (░░░░░░) ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 18 607,77 ░░░., «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 2 782,51 ░░░. ░ «░░░░» ░ ░░░░░░░ 37 250,62 ░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 974,75 ░░░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░-░░░».

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ № 2-4596/2019 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░ «░░░ ░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 132 450, 90 ░░░.

    ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» — 18 607,77 ░░░., «░░░░░░░ ░░░░» — 2 782,51 ░░░.

    ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 156, 157 ░░ ░░ ░░░░░░░ 130 537,74 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 176 786,25 ░░░., «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 19 557,78 ░░░., «░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░)» ░ ░░░░░░░ 4 665,45 ░░░., «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 2 782,51 ░░░., «░░░░░░░░░ ░ ░░░» ░ ░░░░░░░ 605,58 ░░░., «░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 4 855,84 ░░░., «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 18 607,77 ░░░., «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 16 379,63 ░░░., «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 974,75 ░░░., «░░░░» ░ ░░░░░░░ 37 250,20 ░░░., ░░ ░░░░░ ░░░░░ 260 075,48 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 75000 ░░░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, <░░░░░>, ░. 6.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░2 ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░