Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1692/2024 (2-8855/2023;) ~ М-6102/2023 от 01.09.2023

    Дело № 2-1692/2024                                                           27 февраля 2024 года

    78RS0005-01-2023-010416-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамраева В. С. к Ямщиковой Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Шамраев В.С. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ямщиковой Ю.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в г. Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик в качестве жильца, была зарегистрирована бывшим собственником, который в данный момент утратил право собственности на данную квартиру. Ответчик ни одного дня не проживала в спорном жилом помещении, принадлежащих ей личных вещей в квартире не имелось и не имеется. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, все оплаты производятся истцом. Стороны не состоят в родственных отношениях.

    Истец Шамраев В.С. в судебное заседание 27.02.2024г. явился, требования поддержал.

    Ответчик Ямщикова Ю.А. в судебное заседание 27.02.2024г. не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения по месту регистрации, вернувшегося за истечением срока хранения.

    При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

        Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Шамраев В.С. является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора дарения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.

        ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомой бывшего собственника квартиры в спорной квартире была зарегистрирована Ямщикова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения являются истец Шамраев В.С., в связи с прекращением ФИО1 права собственности на квартиру, знакомой которой является ответчик Ямщикова Ю.А., ответчик утратила право пользования данным жилым помещением поскольку членом семьи истца Шамраева В.С. не является, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещении о порядке пользования квартирой не представлено, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

    Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия Ямщиковой Ю.А. с регистрационного учета по <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

                 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.03.2024░.