Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2023 ~ М-459/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-599/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 г.                         с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Максимачевой Ю.В. к сельской администрации Кебезенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Максимачева Ю.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она является законным владельцем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Республики Алтай. На данную квартиру никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен истцом в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости более 21 года. Истец просит суд: признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленной в дело справки главы Кебезенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственных книгах за периоды 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021, 2022-2026 годов, Максимачева Ю.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно кадастровому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республика Алтай, имеет стоимость 176 <данные изъяты>, кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., назначение жилое.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республика Алтай, с кадастровым номером № отсутствуют.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес> Республики Алтай, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Кебезенского сельского поселения не состоит, что подтверждается представленными в дело - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ главы Кебезенского сельского поселения.

Следовательно, фактов того, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимачевой Ю.В. удовлетворить.

Признать за Максимачевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме № по <адрес> Республики Алтай.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                  К.В. Албанчинова