Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2023 ~ М-162/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-254/2023

25RS0030-01-2023-000350-50

Решение в мотивированном виде изготовлено 21.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                                                                                    п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       И.С. Швецовой,

при секретаре                                                                                                    Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Панкрушкиной Ольги Сергеевны к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности,

                                                       у с т а н о в и л:

     Панкрушкина О.С. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в <адрес> в количестве 21 человек.

Актом выбора площадки под строительство гаражного кооператива «Ампер» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставление земельного участка площадью 0,15 га под строительство гаражного кооператива на 21 бокс.

Постановлением    администрации    Славянского    городского    поселения    Хасанского муниципального района от 07.02.2012 № 31 было утверждено описание объекта капитального строительства ГСК №: отдельно стоящее капитальное строение из 23 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположеное примерно в 60 метрах на юг от ориентира здания за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> пгт. <адрес>.

С момента регистрации и строительства Кооператива в 1995 году ее муж Панкрушкин Е.В., стал членом Кооператива и владельцем гаражного бокса № Кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания членов Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов Кооператива, справкой председателя Кооператива.

В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический паспорт, кадастровый паспорт.

Ее муж, Панкрушкин Е.В., добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использовал его для хранения своего автомобиля.

ДД.ММ.ГГГГ мой муж, Панкрушкин Е.В., умер. После его смерти она стала пользоваться и фактически явилась единоличным владельцем гаражного бокса № Кооператива, в настоящее время открыто и добросовестно им пользуюсь, поддерживает его состояние, обеспечивает его сохранность, делает ремонт, хранит в нем автомобиль и личные вещи.

Свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Хасанского нотариального округа подтверждается, что она унаследовала имущество от своего мужа, в виде квартиры по адресу: пгт. Славянка, <адрес>.

Таким образом, гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражно-строительного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и градостроительными нормами и правилами. Возведённое строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

просит признать за нею право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 45,2 кв. метра, в составе объекта капитального строительства ГСК №: отдельно стоящего капитального строения из 23 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного примерно в 60 метрах на юг от ориентира здания за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> края.

    В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика-администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился. Представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 45,2 кв. метра, в составе объекта капитального строительства ГСК №: отдельно стоящего капитального строения из 23 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного примерно в 60 метрах на юг от ориентира здания за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> края, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и Панкрушкиной О.С. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

     В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

     Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 45,2 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № 145: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,15 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 60 ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░. ░░░░░░░░░, 3 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░