Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-975/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Омск                                     05 марта 2019 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой В.Б. к Никитиной Н.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой В.Б. и Никитиной Н.В. заключен договор купли-продажи квартиры истца, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик Никитина Н.В. приобрела у нее квартиру с использованием кредитных средств, занятых в ПАО «Банк ВТБ- 24». Общая цена квартиры составила 1400000 рублей. По условиям договора, Никитина Н.В. обязана была передать 760000 руб. в течение 1 рабочего дня с даты предоставления в регистрирующий орган договора купли-продажи. Однако, ответчик попросила отсрочить на несколько месяцев указанный платеж, в связи с тем, что ее внучка слепнет и нужна операция. Поскольку они были подругами, истица проявила сочувствие и согласилась. До настоящего времени указанная сумма денег не возвращена. Просила суд взыскать денежные средства в размере 760000 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании истец Федорова В.Б. исковые требования поддержала, просила взыскать денежные средства в размере 760000 рублей. Требование о взыскании денежных средств в виде неосновательного обогащения не поддержала. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой В.Б. и Никитиной Н.В. заключен договор купли-продажи квартиры истца, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик Никитина Н.В. приобрела у нее квартиру с использованием кредитных средств, занятых в ПАО «Банк ВТБ- 24». Общая цена квартиры составила 1400000 рублей. Никитина Н.В. обязана была передать 760000 рублей в течение 1 рабочего дня с даты предоставления в регистрирующий орган договора купли-продажи. Однако, ответчик попросила отсрочить на несколько месяцев указанный платеж, в связи с тем, что ее внучка слепнет и нужна операция. При этом, и сумму 640000 рублей ответчик ей не передавала. При этом, ответчик ей написала расписку на сумму 760000 рублей. До настоящего времени она ей деньги не вернула, на связь с истцом не выходит. Первое время через подругу она обещала вернуть долг, но не вернула. Кроме того, ипотечный кредит ответчик выплачивать не стала, в связи с чем, ей известно, что на основании заочного решения Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество Никитиной Н.В. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истица осталась и без денег, и без квартиры.

Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Никитина Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, о причинах не явки не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 420-422 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Из положений ст. 434 ГК РФ следует, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

                В силу статьи 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

            Согласно материалам дела, ранее истице Федоровой В.Б. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой В.Б. (продавец) и Никитиной Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (л.д. 73-74), согласно которому покупатель за счет собственных денежных средств и денежных средств, предоставляемых ПАО Банк ВТБ24 покупателю в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на покупку квартиры, покупает объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно указанному договору с момента государственной регистрации права собственности покупателя квартира считается находящейся в залоге у кредитора – ПАО Банк ВТБ24, предоставившего покупателю ипотечный кредит.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ24 и Никитиной Н.В. заключен кредитный договор №, согласно условиям которого, заемщику Никитиной Н.В. предоставлен кредит в размере 760000 руб. сроком на 86 месяцев, считая с даты предоставления кредита (л.д. 46-53).

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, имеющей общую площадь 42,3 кв. м, жилую площадь 24,5 кв. м., за цену 1400000 руб. в собственность заемщика (п.п. 4.1, 7.1 кредитного договора).

    Истцом в материалы дела представлена расписка, согласно которой Никитина Н.В. получила от Федоровой В.Б. в счет оплаты квартиры по <адрес> денежные средства в размере 760000 руб. согласно договору купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Банк ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) удовлетворить. Взыскать с Никитиной Н.В. в пользу Банк ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере 823605 (Восемьсот двадцать три тысячи шестьсот пять) рублей 40 копеек, из которых: 760000 рублей – задолженность по кредиту; 56082 рубля 50 копеек – проценты за пользование кредитом; 7522 рубля 90 копеек – пени.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Никитиной Н.В., а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 110 000 (один миллион сто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, направить на погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Никитиной Н.В. в пользу ПАО Банк ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 436 рублей 00 копеек».

    Судом установлено, что до настоящего времени ответчик Никитина Н.В. денежные средства в размере 760000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры истицы по <адрес>, не возвратила истцу, что подтверждается представленной со стороны истицы распиской ответчика.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

            Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу части 1 статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

    При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом доказательств.

В порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом по возврату суммы займа в установленные договором сроки ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с указанным, с ответчика в пользу Федоровой В.Б. подлежит взысканию сумма денежных средств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 760000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10800 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 760000 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10800 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                               ░.░. ░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.