Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-118/2023 от 23.06.2023

Мировой судья с/у № 6                                                                      11 -118/2023

Ленинского района города Ставрополя

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023 года          город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя СК в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу представителя Ревазова А.Г. – Ревазова Г.Д. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> от <дата обезличена> по гражданскому делу по иску ТСЖ «Мирное» к Ревазову А. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

решением мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования ТСЖ «Мирное» к Ревазову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование жалобы истец указывает, что считает указанное решение суда необоснованным, по следующим основаниям. Недопустимо возлагать на собственника повторно обязательства по приобретению какого-либо имущества. Между тем, предписанием ОНД УНД и Пр ГУ МЧС <номер обезличен> от <дата обезличена> выявлена необходимость установки пожарных рукавов в противопожарных шкафах, которые смонтированы на каждой межэтажной площадке на стояках холодной воды. ТСЖ «Мирное» принято решение возложить расходы по восстановлению оборудования, которое ранее при сдаче-приемке дома было в наличии на жильцов дома. Вторая часть задолженности образована в связи с повышением тарифа. Однако, большинство жильцов выступало против такого необоснованного решения ТСЖ «Мирное», поэтому его принятие нарушает жилищное законодательство Российской Федерации. При этом, как указано в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>-ОГ/04, решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, а простого большинства обычного кворума (25%+1) для принятия такого решения недостаточно. Таким образом, начисление коммунальных расходов по повышенному тарифу происходит незаконно и необоснованно. На основании изложенного просит решение мирового судьи от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен> отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Мирное», ответчик Ревазов А.Г., представитель ответчика Ревазов Г.Д., извещенные своевременно, надлежащим образом не явились.

Суд в соответствии со ст. 327 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявишихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в жалобе, возражениях относительно жалобы.

В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из представленных материалов следует, что ТСЖ «Мирное» в соответствии с Уставом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:                           <адрес обезличен>. Заявитель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик является собственником помещения <номер обезличен>, находящегося в МКД, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, полученной в электронном виде в соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 6 Федерального закона от <дата обезличена> <номер обезличен>-Ф3 «Об электронной подписи».

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно представленному истцом финансового-лицевому счету у ответчика имеется задолженность за период с апреля 2020 года по <дата обезличена> по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги в размере 7048 рублей 58 копеек.

Судом установлено, что в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> ТСЖ "Мирное» осуществляло услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, ответчик обязанность по несению бремени расходов по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 7048 рублей 58 копеек.

Как следует из материалов дела, оплата за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги ответчиком Ревазовым А.Г. оплачивалась не в полном объеме.

Доказательств того, что услуги по содержанию имущества не предоставлялись, либо предоставлялись не в полном объеме, со стороны ответчика, отсутствуют.

Согласно протоколу общего собрания помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена> утвержден тариф в размере 21,96 руб. за кв.м, на содержание и ремонт жилья.

Согласно протоколу общего собрания помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена> установлен целевой сбор в размере 2 рублей 00 копеек с 1 кв.м, в месяц, начиная с <дата обезличена>, с рассрочкой на 7 месяцев ( л.д.16-18).

До настоящего времени протокол общего собрания помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена> с утвержденными тарифами не оспорен и не обжалован в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования истца, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Выводы мирового судьи сомнений в законности не вызывают, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и обстоятельствам дела.

Мотивы, по которым мировой судья пришел к выводу об удовлетворении требований истца, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения, и считать его неправильным у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

Принимая во внимание изложенное, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется, в связи с чем оно подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба представителя Ревазова А.Г. – Ревазова Г.Д. без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> от <дата обезличена> по гражданскому делу по иску ТСЖ «Мирное» к Ревазову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Ревазова А.Г. – Ревазова Г.Д. - без удовлетворения.

Судья                                                              Е.С. Данилова