Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2023 ~ М-329/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-468/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                              город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

истца Стеньшиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеньшиной Г. М. к Миняковой Р. И. о признании права собственности,

установил:

Стеньшина Г.М. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». В счет оплаты передала денежные средства в размере <данные изъяты> руб. В тот же день участок перешел в ее (истца) владение и пользование.

Ответчик владела спорным земельным участков в порядке наследования после смерти супруга <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, <данные изъяты>, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Гайского городского округа, СНТ «Восход».

В судебном заседании истец Стеньшина Г.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Минякова Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Из представленного суду письменного отзыва следует, что согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц администрации Гайского городского округа, СНТ «Восход», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения права собственности предусмотрены положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в СК «<данные изъяты>» (л.д. 7).

Согласно ответу нотариуса Гайского городского округа <данные изъяты>., наследником после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Минякова Р.И.

ДД.ММ.ГГГГ Минякова Р.И. продала Стеньшиной Г.М. спорный земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, что подтверждено договором купли – продажи (л.д. 6).

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» спорный земельный участок с мая 2017 года находится во владении истца (л.д. 10).

Членской книжкой подтверждается факт оплаты Стеньшиной Г.М. членских взносов (л.д. 8,9).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Разрешая требования, суд исходит из того, что сделка купли-продажи была исполнена сторонами, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переданы во исполнение сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств существования каких-либо иных договоренностей, в рамках которых могла бы быть передана названная сумма, суду не представлено. Текст договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует доводам истца о действиях Миняковой Р.И. по отчуждению спорного недвижимого имущества. Земельный участок был передан истцу в фактическое владение и пользование. Однако государственная регистрация перехода права собственности по договору не осуществлена, поскольку права продавца не были оформлены надлежащим образом в порядке наследования после смерти <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок с кадастровым номером № чьих – либо прав не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным в установленном законом порядке не признан, договор исполнен сторонами в соответствии с согласованными условиями, земельный участок передан покупателю, денежные средства в соответствии с условиями договора в оговоренном размере получены продавцом, однако переход права собственности не произошел, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Стеньшиной Г. М. к Миняковой Р. И. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Стеньшиной Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 Е.В. Халиулина    

    Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.

Судья                                 Е.В. Халиулина